Курс валют
  • USD/RUB64.1161
  • GBP/RUB80.9015
  • TRY/RUB10.9411
  • EUR/RUB70.8034
Аланья
+18°C

Чем отличаются апартаменты от квартир в Турции

Чем отличаются апартаменты от квартир в Турции

В нашу компанию часто поступают вопросы, связанные с приобретением апартаментов в Турции. К этой категории относится множество привлекательных объектов на Средиземноморском побережье, но покупателей смущает само их название. Что за ним стоит? Есть ли различия между квартирой в Турции и апартаментами? Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье, специально подготовленной нашими экспертами.

Содержание

1. Апартаменты или квартиры: в чём разница?

1.1. Различия квартир и апартаментов в России

1.2. Особенности апартаментов в России

2. Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

2.1. На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

3. Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

4. Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

5. Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Апартаменты или квартиры: в чём разница?

Ключевое различие между квартирами и апартаментами в России и странах СНГ заключается вовсе не в характеристиках самого объекта, а в его юридическом статусе.

В России апартаменты относятся к нежилому фонду. Они могут располагаться даже в офисных зданиях. А всё, что имеет статус квартиры, в России относится к жилому фонду. Тем не менее и то и другое предназначено для проживания.

По российским законам, квартира – это недвижимость для проживания людей, соответствующая СНИПам, пожарным и санитарным нормам.

Апартаменты – нежилое помещение для временного проживания. Они могут располагаться в новостройках или перестроенных зданиях без оформления разрешения на жилое строительство и имеют не менее двух жилых комнат, кухню и площадь свыше 40 м².

Различия квартир и апартаментов в России

Квартира Апартаменты
Жилой фонд Нежилой фонд
Минимальная площадь не определена Площадь от 40 м²
От 1 жилой комнаты От 2 жилых комнат
Можно проживать постоянно Можно проживать постоянно
Временная и постоянная регистрация Временная регистрация на 5 лет
Обычный налог на имущество Повышенный налог на имущество
Любой ремонт по желанию собственника Элитный интерьер
Инфраструктура зависит от статуса дома. Может оказаться любого уровня Развитая инфраструктура в шаговой доступности
Уборка осуществляется силами собственника Уборка производится персоналом комплекса

Особенности апартаментов в России

В России и странах СНГ это недвижимость высокого класса, обладающая такими преимуществами, как просторная площадь, наличие всех необходимых удобств, расположение в удобном месте с развитой инфраструктурой, возможность пользоваться набором дополнительных удобств, предоставляемых жилым комплексом и т.п. Но нежилой статус такой недвижимости накладывает определённые ограничения:

  • Стоимость. В сравнении с обычным жильём, апартаменты на российском рынке могут стоить на 10 – 20% дороже. Однако если рассматривать варианты не самого высокого уровня, то в этом случае стоимость может оказаться ниже цены аналогичного предложения среди квартир.
  • Налог. Апартаменты могут находиться в гостиничных и офисных зданиях, и в этом случае налог будет рассчитываться по ставке от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости при обычной ставке для жилых помещений в 0,1%.
  • Коммунальные платежи. Для коммерческой недвижимости «коммуналка» рассчитывается по более высоким тарифам.

Учитывая эти нюансы, нельзя однозначно сказать, что покупка апартаментов в России выгоднее покупки квартиры. Именно поэтому многие покупатели из стран СНГ и Российской Федерации настороженно относятся к этой категории недвижимости, в том числе и в Турции. Между тем для этого нет никаких реальных оснований.

Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

Выбирая недвижимость в Турции, вы можете смело забыть обо всех особенностях апартаментов в России. В Турции это просто другое название квартиры в жилом доме. В этом случае различие заключается только в названии, которое пошло от английского «apartment», употребляемого англичанами, немцами, скандинавами, активно приобретавших недвижимости в Турции. Никаких отличий от квартиры в этом понятии нет. Поэтому никаких особенностей и дополнительных рисков такая покупка в сравнении с приобретением квартиры не имеет.

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать этот тип недвижимости в Турции стоит точно так же, как любой другой объект. Важными характеристиками, которые необходимо оценить перед покупкой, являются:

  • Расположение объекта;
  • Характеристики жилого комплекса;
  • Площадь и планировка;
  • Дополнительные услуги на территории комплекса;
  • Состояние близлежащей инфраструктуры и пр.

Компания Yekta Homes предлагает апартаменты в современных жилых комплексах. Вы можете приобрести объекты в готовых или строящих комплексах. Планировки предлагаются на любой вкус:

  • 0+1 – студия, представляющая собой жилую комнату, совмещённую с кухней, площадью 40 – 60 м², и один санузел;
  • 1+1 – гостиная, совмещённая с кухней, одна спальня, один санузел. Площадь – 50 – 70 м²;
  • 2+1 – гостиная, совмещённая с кухней, две спальни, один или два санузла. Площадь – 60 – 100 м²;
  • 3+1 – гостиная, совмещённая с кухней, три спальни, один или более санузлов. Площадь – 100 – 150 м².

Все объекты имеют современную удобную планировку, балконы и просторные лоджии. В жилье класса люкс имеются просторные террасы, а ванные комнаты оборудуются не только душевыми кабинами, но и джакузи.

Как правило, такие квартиры располагаются в новых жилых комплексах и сдаются с готовым ремонтом, установленной сантехникой, оборудованной кухней и иногда даже мебелью. При покупке недвижимости от Yekta Homes вы сможете также воспользоваться широким спектром постпродажных услуг.

Наши жилые комплексы предлагают множество дополнительных удобств, доступных всем жильцам:

 

  • Открытый бассейн;
  • Закрытый бассейн;
  • Хамам;
  • Тренажёрный зал;
  • Сауна;
  • Площадки для барбекю;
  • Массажный кабинет и многое другое.

Стоимость объектов зависит от выбранного класса жилья: эконом, бизнес, люкс. Среди предложений Yekta Homes идеальный вариант найдётся для любого покупателя.

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

Так как принципиальной разницы между этими понятиями в Турции нет, то нет смысла говорить о том, что же выгоднее покупать. Однако даже в этом случае остаются плюсы, которые отличают высококачественные апартаменты от Yekta Homes:

  • Продуманная инфраструктура. Наши комплексы располагаются в развитых районах с обустроенной инфраструктурой. Поблизости находится всё, что необходимо для комфортной жизни.
  • Качественный ремонт. Покупка недвижимости от Yekta Homes – это выбор в пользу современных материалов, удобных планировок, стильного готового ремонта.
  • Возможность пользоваться дополнительными услугами жилого комплекса. В наших ЖК владелец квартиры может заказывать регулярную уборку, услуги по сдаче объекта в аренду, пользоваться общей территорией и всем её оснащением и многое другое. Это существенно упрощает владение недвижимостью.

Это выбор современных людей, которые знают, что такое выгодные инвестиции, и предпочитают высокий уровень комфорта.

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Безусловно, покупка недвижимости в Турции – это надёжное и выгодное вложение. Помимо того, что вы приобретаете комфортабельное жильё, которое позволит вам с минимальными затратами и в любое время отдыхать на Средиземном море, вы вкладываете деньги в ликвидный объект, который сможет стать для вас источником дополнительного дохода.

Покупая квартиру в готовом ЖК от Yekta Homes, вы сможете проводить в ней свой отпуск, а во время вашего отсутствия – выгодно сдавать в аренду.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, максимальным потенциалом обладают квартиры в строящихся комплексах. Купить такой объект можно по весьма привлекательной стоимости, которая заметно вырастет сразу после окончания строительства. Это открывает широкие возможности для выгодной перепродажи, ведь недвижимость в Турции, особенно в новых современных жилых комплексах, пользуется высоким спросом, и цены на неё растут год от года.  

Особенно популярными являются квартиры 1+1. Приобрести такой вариант можно по цене от €50 тыс. Это идеальный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду. Подобные объекты вызывают наибольший интерес инвесторов, так как позволяют получать доход от 3% до 15% годовых в зависимости от расположения объекта. При содействии Yekta Homes собственник может выйти на годовой доход в 20% . Из этого следует, что инвестировать в турецкую недвижимость определённо выгодно.

Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Для того чтобы покупка недвижимости в Турции оказалась максимально успешной и выгодной, заручитесь поддержкой опытных профессионалов турецкого рынка – компании-застройщика Yekta Homes. Мы рады предложить вам богатый выбор объектов в готовых и строящихся современных жилых комплексах. Наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант под ваши цели и предпочтения, а также возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением сделки. Мы гарантируем безопасность и успешность вашей покупки! По любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Турции, вы можете обратиться к нам. Свяжитесь с нами по телефону 8 800 50 50 700.

Читайте также
  • Рынок недвижимости в Турции
    Компания Yekta Homes рада предложить вам доступную стоимость недвижимости в Турции в рублях и широкий выбор качественных объектов в одном из наиболее популярных регионов на мировом рынке. Комфортный климат, прекрасная природа, ласковое средиземноморское побережье, развитая инфраструктура – всё...
  • Рынок недвижимости в Турции
    Компания Yekta Homes рада предложить вам доступную стоимость недвижимости в Турции в рублях и широкий выбор качественных объектов в одном из наиболее популярных регионов на мировом рынке. Комфортный климат, прекрасная природа, ласковое средиземноморское побережье, развитая инфраструктура – всё...
  • Плюсы жизни в Махмутларе
    Компания Yekta Homes предлагает комфортабельные квартиры в Махмутларе в современных жилых комплексах. Наши предложения сосредоточены в этом районе не случайно. Прекрасный климат, тёплое море, хорошие пляжи, развитая инфраструктура – здесь всё это есть. Но, кроме того, это настоящий...