Курс валют
  • USD/RUB63.5598
  • GBP/RUB83.5569
  • TRY/RUB10.9392
  • EUR/RUB70.3925
Аланья
+12°C
626квартир в продаже

Через какое время можно продать купленную недвижимость в Турции?

  • 763
  • 0
  • 0
Через какое время можно продать купленную недвижимость в Турции?

Если вас интересует приобретение недвижимости за рубежом с точки зрения инвестиций, то мы рекомендуем купить квартиру или виллу в Турции на ранней стадии застройки. В таком случае, вы сможете перепродать ее с существенной разницей уже спустя 3-4 месяца после окончания строительства – примерно столько времени может потребоваться на оформление права собственности ТАПУ, если вы первый иностранец, приобретающий квартиру в данном доме. При этом в перепродаже вам может помочь как сам застройщик, так и многочисленные агентства недвижимости.

Например, вы покупаете инвестиционно-привлекательный объект за 30 тыс. евро на этапе строительства и платите первоначальный взнос в 3 тыс. евро. В конце строительства, то есть примерно через год, здание будет уже готово и его стоимость возрастет до 40 тыс. евро. Для экономии вы можете перепродать недвижимость по переуступке и заработать на этом до 35% от рыночной цены объекта.

Если вам нужно продать недвижимость за рубежом срочно, то это можно сделать еще до момента подачи документов на ТАПУ – в таком случае, речь идет о расторжении Договора с застройщиком по обоюдному согласию сторон. Разумеется, при этом квартира и дом не должны быть обременены ипотечным кредитом. Продать квартиру, которая находится под ипотекой в турецком банке, в принципе возможно, однако эта процедура несколько осложнена, ведь распоряжение залоговым имуществом возможно только с согласия залогодателя. Так или иначе, на вырученные деньги придется в первую очередь погасить кредит.

Отметим также, что при продаже недвижимости менее чем через 5 лет после получения ТАПУ, вам придется заплатить налог на прибыль, который составляет около 30%. Поэтому очень важно, чтобы в ТАПУ была указана реальная цена недвижимости – в таком случае, налог оплачивается только с прироста стоимости объекта.

В любом случае Турция остается одним из самых интересных вариантов для тех, кто хочет купить недвижимость за рубежом и хорошо на этом заработать. Стоимость жилья в стране стремительно растет, примерно до 25% в год, в зависимости от региона – таким образом, объект полностью окупается в среднем за 5 лет. Согласно обзору Конференции ООН, в 2013 году Турция занимала четырнадцатое место по привлекательности для прямых инвестиций, а за четыре года, с 2010 по 2014, стоимость недвижимости в стране выросла на 80%! К тому же недвижимость, помимо всего прочего, можно также сдавать в аренду многочисленным туристам, которые приезжают в Турцию круглый год – надежные застройщики часто готовы взять на себя поиск арендаторов на вашу квартиру или виллу.

Читайте также
  • Рост продажи жилья в Турции за 8 месяцев
    Одной из устойчивых тенденций на турецком рынке является повышение цен на недвижимость. Этот регион уверенно бьёт рекорды по продаже жилья гражданам России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и других стран. И это неудивительно, ведь в Турции благоприятные условия для покупки жилья связаны...
  • Выгодно ли покупать недвижимость в Турции от собственника?
    Владельцы жилья в Стамбуле, Фетхие, Анталии готовы продать недвижимость в Турции от собственника, о чем размещают объявления на специализированных форумах. Но судя по отзывам, жилье от владельца таит немало подводных камней. НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ СОБСТВЕННИКА – ПЛЮСЫ И МИНУСЫ Прежде...
  • Покупать квартиру в Турции или нет?
    Приобретать жилье в Турции или нет, каждый решает самостоятельно. Если вы все же решились на покупку заграничной недвижимости, можно рассмотреть варианты, предлагаемые застройщиком и банком. ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕТ КВАРТИРУ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В РАССРОЧКУ? Отзывы покупателей турецкой недвижимости...