Ипотека в Турции для россиян – это реально? Можно ли оформить ипотечный кредит в турецком банке, и как это сделать?

Покупка недвижимости в Турции с привлечением ипотечных средств является распространенной практикой среди россиян и граждан Украины. Поэтому вопрос, как взять ипотечный кредит на недвижимость за рубежом, сохраняет свою актуальность.

ИПОТЕКА НА ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЕЦКОЙ РИВЬЕРЕ – ВЫГОДЫ И ОСОБЕННОСТИ

Собственную квартиру на Средиземноморском побережье сегодня можно приобрести по цене от 35 тысяч евро. Но даже эта сумма для кого-то кажется значительной. Поэтому ипотека на зарубежную недвижимость в Турции, у моря – это единственно доступный способ приобрести имущество за рубежом для многих россиян.

Преимущества ипотечного кредитования для иностранцев в Турецкой республике – простые требования к заемщику, демократичная стоимость жилья, адекватные размеры первоначального взноса.

Процентная ставка по ипотеке колеблется в пределах 7-9%, что в сравнении с российским рынком кредитования очень выгодно. Но специалисты не советуют брать в ипотеку жилье с инвестиционной целью, поскольку доходы от сдачи недвижимости в аренду будут меньше переплат по кредиту. В то же время покупка жилья для себя – выгодное решение.

С каждым годом правительство и банки стараются упростить процедуру покупки жилья и сделать условия получения жилищных кредитов еще более выгодными для иностранцев.

ИПОТЕКА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ – ДОКУМЕНТЫ

Чтобы получить ипотечный кредит за границей на приобретение недвижимости, гражданин России должен представить в банк вместе с соответствующим заявлением пакет документов (предварительно переведенных на турецкий язык и заверенных нотариально):

• паспорт;
• документы, подтверждающие доходы (как официальные, так и дополнительные, вроде доходов от сдачи жилья в наем, от преподавательской деятельности);
• в ряде случаев турецкий банк запрашивает сведения из российских банков: о кредитной истории, об отсутствии задолженностей по кредитам, о движении средств на личных счетах;
• аргументом в вашу пользу будут документы, подтверждающие владение другим недвижимым или ценным имуществом, например автомобилем, участком земли.

Кроме того, понадобится ИНН и номер банковского счета в любом местном банке.

ПОКУПАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ – ИПОТЕКА 2016-2017

Если вам нужны апартаменты дом, или пентхаусы в Турции, купить недвижимость по ипотеке в 2016-2017 гг россияне могут на следующих условиях:

• кредит выдается под 6-8% годовых;
• срок займа – от 5 до 20 лет;
• первоначальный взнос – как минимум, 50% от стоимости квартиры.

Выбрать вариант для покупки недвижимости за границей можно по объявлениям, через поиск в Интернете, но безопаснее и выгоднее обратиться за помощью к профессиональной фирме-застройщику, например, компании «Yekta Homes».