Курс валют
  • USD/RUB63.9865
  • GBP/RUB82.4974
  • TRY/RUB11.0644
  • EUR/RUB71.3066
Аланья
+21°C

Какова процедура наследования у иностранных лиц в Турции?

Какова процедура наследования у иностранных лиц в Турции?

Владея объектом недвижимости в Турции, иностранец получает возможность постоянно проживать в стране, а также имеет право сдавать свою собственность в аренду, вносить в качестве залога, дарить и завещать. Однако есть небольшой нюанс: в отношении иностранных граждан, которые не имеют завещания в Турции, права наследования передаются в соответствии с законодательством страны, гражданином которой он является.

Содержание:

1. NEW! Наследование имущества по завещанию

2. NEW! Законы о наследовании недвижимого имуществаa>

3. NEW! Всё о наследовании жилья в Турции.

NEW!Наследование имущества по завещанию

Как поступить? Лучше после получения TAPU сразу оформить завещание, заверенное турецким нотариусом. Если завещание составлено иностранцами в своей стране, оно также может быть исполнено в Турции, однако обращение к турецкому нотариусу позволит избежать формальностей, облегчит процедуру вступления в права наследования, сэкономит много времени и сил.

Для составления завещания потребуются:

  • Загранпаспорт собственника (оригинал и перевод, заверенный нотариусом);
  • Паспорт наследника (копия);
  • ИНН собственника;
  • 3 фотографии собственника;
  • 2 свидетеля, являющихся гражданами Турции.

Таким образом, если с гражданином иностранного государства что-то случится, вся принадлежащая ему недвижимость без вопросов перейдет к его наследникам. Для этого наследник должен предъявить судебное письмо из своей страны, заверенное в Консульстве Турции, после чего турецкий суд выпишет ордер и переоформит имущество на его имя. Главное — вовремя подать документы. Обычно устанавливается срок до 4 месяцев, он увеличится до полугода, если наследник проживает в другой стране. Запомните, все имущество облагается налогом на наследование и передачу собственности, который составляет от 1% до 10% от кадастровой стоимости недвижимости.

NEW!Законы о наследовании недвижимого имущества



Основные аспекты наследования недвижимости иностранными гражданами в Турции освещены в Постановлении Кабинета министров Турции № 2/13 394 от 29.05.1940. Ключевая мысль этого документа выражается в том, что к иностранным гражданам в Турции применительны такие же нормы, какие применяются к турецким гражданами в других странах. Так поддерживается и соблюдается так называемый «принцип взаимности».

NEW!Всё о наследовании жилья в Турции

В вопросах наследства для иностранных граждан в Турецкой Республике наиболее важными являются следующие аспекты:

  • Иностранный гражданин в Турецкой Республике имеет такие же права, как и турецкий гражданин в стране иностранца.
  • Наличие завещания для иностранного гражданина крайне желательно, но законные наследники могут получить наследство и без завещания.
  • Если законных наследников не было найдено, и никто не заявил свои права, имущество передаётся государству.
  • Наследники первой степени – супруг/супруга, дети. Супруг может получить 25% наследства при наличии детей, которые при этом получают равные доли от 75% наследства. Если детей нет, то имущество делится пополам между супругом покойного и его родителями. Если нет супруга, родителей и детей, то наследство получают братья и сёстры в равных долях.
  • Для вступления в права наследования наследник должен обратиться в органы ТАПУ  и предоставить документы, подтверждающие факт смерти прежнего владельца, свидетельство о собственности и судебное постановление. Последнее выдаётся в суде по месту нахождения объекта недвижимости. Чтобы получить постановление, нужно предъявить документы, свидетельствующие о законности наследования.
  • Каждый наследник имеет право обратиться в суд, если считает, что его права были нарушены при распределении долей.
  • Наследники выплачивают единоразовый налог в размере от 1% до 10% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также вместе с имуществом наследники получают обязательства по долгам покойного.
  • От наследства можно отказаться в течение 3 месяцев после получения извещения о смерти наследодателя.
  • Процедура получения наследства в Турции занимает 2 – 3 месяца.
Читайте также
  • Какой прожиточный минимум в Турции?
    В Турции теплый благоприятный климат, комфортные условия проживания и доступные цены как на продукты и вещи повседневного спроса, так и на одежду. Опыт показывает, что если не ужимать себя и не слишком шиковать, то на продукты у вас ежемесячно будет уходить около 500 лир, то есть около 180 долларов...
  • Как оформить ипотечный кредит в Турции? Какие условия получения ипотечного кредита в Турции для иностранных граждан?
    Чтобы оформить ипотеку в Турции, вам понадобятся:• паспорт, обязательно с заверенным переводом;• копия ТАПУ продавца недвижимого объекта;• регистрационный номер налогоплательщика;• копия техпаспорта здания, подтверждающая, что здание действительно существует, пригодно для...
  • Сколько человек можно вписать в ТАПУ?
    В Турции права собственности фиксируются в ТАПУ. Закон разрешает записывать в Свидетельство до 10 собственников. Право собственности могут получить: физические и юрлица; ребенок и взрослый; родственник или знакомый. Каждый из собственников, записанных в ТАПУ, владеет долей недвижимости,...