Сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости в Турции

По данным Центрального банка Турецкой Республики (TCMB), опубликованным за май 2026 года, индекс цен на жилье (Konut Fiyat Endeksi) демонстрирует интересную динамику, которая открывает новые возможности для покупателей. Эксперты, в частности председатель Ассоциации подрядчиков Анатолийской стороны (AYİDER) Хакан Шишик, подчеркивают: реальное снижение цен на фоне номинального роста делает этот момент выгодным для приобретения недвижимости.

Согласно отчету TCMB, в мае индекс вырос на 1,7% по сравнению с апрелем, достигнув отметки 227,1 пункта. В годовом выражении номинальный прирост составил 24,5%. Однако с учетом инфляции реальные цены на жилье снизились на 6,1%. Это означает, что покупательная способность потенциальных владельцев жилья фактически увеличилась. В трех крупных городах картина неоднородна: в Стамбуле цены прибавили 2,1% за месяц и 25,4% за год, в Анкаре — 1,5% и 27,3% соответственно, а в Измире наблюдалось даже небольшое месячное снижение на 0,1% при годовом росте 22,8%.

Хакан Шишик, опираясь на эти цифры, отмечает, что текущая ситуация — редкий шанс для тех, кто давно планировал покупку. Высокая инфляция и стабилизация рынка после предыдущих колебаний привели к тому, что реальная стоимость объектов корректируется в пользу покупателя. Специалист рекомендует внимательно изучать предложения в регионах с наиболее заметным реальным снижением, где можно найти качественное жилье по привлекательным условиям. Кроме того, параллельно растут арендные ставки (новый индекс для арендаторов показал номинальный рост 30,4% за год), что делает владение собственностью еще более рациональным выбором по сравнению с долгосрочной арендой.

Аналитики сходятся во мнении, что майские данные отражают баланс между предложением и спросом. Покупатели, готовые к сделке сейчас, могут зафиксировать более выгодную цену до возможного восстановления номинального тренда. Эксперты советуют учитывать не только цены, но и инфраструктуру, перспективы развития района и условия кредитования. Для многих семей и инвесторов это окно возможностей, которое не стоит упускать.

В целом, майский отчет TCMB подтверждает: несмотря на внешние вызовы, турецкий рынок жилья предлагает реальные преимущества для активных покупателей. Те, кто действует обдуманно, смогут выгодно вложить средства в недвижимость именно в этот период.