Переехать жить в Аланью

Планируете переезд в Аланью из России, но не знаете, с чего начать? Застройщик в Турции Yekta Homes подготовил краткий гайд о том, что важно знать инвесторам и экспатам об этом средиземноморском городе и местном рынке недвижимости. Мы обновили его к октябрю 2026 года: добавили новые дороги и больницы, цены по кварталам и условия ВНЖ. Квартиру в сданном комплексе Yekta Homes в Махмутларе сегодня можно купить от €139 000.

Содержание:

• Преимущества жизни в Аланье
• Что меняется в инфраструктуре Аланьи в 2026 году
• Рынок недвижимости
• Квартиры в Аланье для переезда на ПМЖ
• Плюсы переезда в Аланью
• О застройщике Yekta Homes
• Недвижимость в Аланье от застройщика Yekta Homes
• Кому Аланья может не подойти
• Популярные вопросы

Преимущества жизни в Аланье

Переехать на ПМЖ в Аланью, Анталья, Турция, – значит воплотить давнюю мечту о жизни в курортном районе с прекрасным климатом и живописными видами на средиземноморское побережье. Здесь можно наслаждаться солнечными пляжами, голубыми водами чистейшего моря и бескрайними просторами. Турецкая Ривьера также славится своим богатым культурным наследием, которое привлекает туристов со всего мира. В этом месте сочетаются традиции и современность, и каждый день здесь можно открывать что-то новое.

Аланья раскинулась вдоль побережья Средиземного моря. Со стороны суши этот город защищен Таврскими горами, что определяет уникальный климат местности. 330 дней в году здесь светит солнце. И это одна из важнейших причин, по которой многие выбирают город, чтобы качественно отдохнуть, переехать на ПМЖ, сделать выгодные инвестиции в недвижимость и получить гражданство. Однако перечисленные аспекты – далеко не единственные плюсы переезда в Аланью. Давайте рассмотрим остальные:

• Хотя город является курортным, его активная жизнь не заканчивается вместе с завершением сезона. Зимой здесь работает все, что необходимо для повседневного комфорта, – магазины, кафе, рестораны, больницы и прочее. Поэтому недвижимость в Аланье от застройщика Yekta Homes часто покупают для круглогодичного проживания.
• Здесь вам не страшен языковой барьер. Местные жители – настоящие полиглоты. Они владеют английским, русским, немецким, голландским, фарси и многими другими языками. Если вдруг вам встретится местный житель, не владеющий иностранными языками (что бывает крайне редко), он найдет того, с кем вы сможете объясниться.
• Инфраструктура постоянно развивается: появляются новые парки, открываются школы и больницы, совершенствуются пляжи и пр.
• Эта местность очень экологична. Рядом нет вредных для здоровья крупных производств – только море, горы, банановые плантации, чистые реки и хвойные леса.
• Нельзя не сказать и о стоимости жизни. Здесь недорогие овощи и фрукты, квартиры в Аланье для переезда также относительно доступны по цене, как и разнообразные услуги.

Для многих это город мечты, идеально подходящий как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.

Что меняется в инфраструктуре Аланьи в 2026 году

Главное для переезда — дорога. Пока трассу не открыли, путь до аэропорта Антальи занимает около 2,5 часа, поэтому часть жителей летает через Газипашу.

Рынок недвижимости

Покупка недвижимости в Аланье и переезд в Турцию открывают массу новых возможностей. Помимо квартир на рынке представлен широкий выбор объектов различных типов и стоимости. Новостройки в Турции предлагают уютные апартаменты, а малоэтажный сектор – роскошные виллы с собственными бассейнами и видом на море. Цены на жилье варьируются в зависимости от расположения, площади, состояния и конфигурации объектов.

Рынок недвижимости в этом средиземноморском городке динамичен, и за последние годы здесь наблюдается устойчивый рост спроса. Многие иностранные граждане приобретают местные объекты как второй дом, чтобы получить ВНЖ (вид на жительство), или для сдачи в аренду. В 2025 году иностранцы купили в провинции Анталья 7 118 объектов жилья — это второе место в Турции после Стамбула (7 989), по данным TÜİK.

Цены на жильё по кварталам Аланьи

По данным Endeksa, в сентябре 2026 года квадратный метр жилья в Аланье стоил в среднем 62 143 TL, или около €1 126 по курсу ЦБ Турции (€1 = 55,19 TL).

Это средние цены по всем объявлениям, включая вторичное жильё. Квартира в новом комплексе с бассейном обычно стоит дороже среднего по кварталу. Цены в лирах за год выросли медленнее инфляции, которая в сентябре составила 29,73%.

Квартиры в Аланье для переезда на ПМЖ

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в Аланье – шанс на новую жизнь в одном из самых красивых уголков страны. Для ВНЖ по собственности жильё должно стоить от $200 000 по цене в ТАПУ и иметь назначение «жильё» (konut). Важен и квартал: по данным брифинга торговой палаты Аланьи (ALTSO) в июне 2026 года, заявки снова принимают в Махмутларе, Кестеле, Авсалларе и Каргыджаке. Официального реестра нет, поэтому статус адреса лучше уточнить у менеджера отдела продаж до брони.

Здесь найдется все необходимое для яркого и насыщенного досуга:

• солнечные пляжи;
• рестораны с национальной и международной кухней;
• богатая инфраструктура;
• разнообразные культурные мероприятия и многое другое.

Локация привлекает своим благоприятным климатом, мягкими зимами и долгими летними сезонами. Большинство многоквартирных комплексов имеют собственную инфраструктуру, включая бассейны, фитнес-центры и зоны отдыха, что делает проживание здесь еще более комфортным и удобным. Благодаря активной поддержке туризма и строительства город стремительно развивается, предоставляя новые возможности для работы и бизнеса.

Это место станет идеальным выбором для тех, кто ищет спокойную и безопасную гавань, где можно насладиться морским воздухом и красотой природы. Собственная квартира в Аланье для переезда на ПМЖ позволит ощутить все прелести этой уникальной локации и наслаждаться отдыхом под умиротворяющий шум волн.

Плюсы переезда в Аланью

Главные преимущества жизни в Аланье заключаются в следующем:

• Приятный климат: солнце светит практически круглый год, благодаря чему здесь короткие и мягкие зимы и длинное лето. Ухоженные пляжи, лазурные воды и комфортная температура – все это делает город идеальным местом для отдыха и проживания.
• Ассортимент недвижимости: квартиры в Турции, представленные в этом городе, не требуют ремонта и доступнее по цене, чем в Стамбуле или Бодруме, хотя и дороже среднего по стране. Новое жилье соответствует современным стандартам качества и строительства, а также отличается широким выбором дополнительных удобств.
• Благоприятная экономическая ситуация: Турция имеет развитую экономику и стабильные показатели внутреннего рынка. Это создает хорошие возможности для заработка и развития бизнеса, особенно в сфере туризма и гостеприимства. При этом инфляция в сентябре 2026 года составила 29,73%, поэтому цены на новостройки застройщики обычно указывают в евро. Если выбираете квартиру для жизни или сдачи, заранее разберитесь, на чём не экономить при выборе жилья в Аланье.
• Удивительная природа: турецкая Ривьера окружена живописными пейзажами, включая горы, леса и ухоженные пляжи. Здесь можно заниматься спортом, исследовать местность на велосипеде или пешком, проводя время на море или в горах.
• Историческое наследие: город, славящийся богатой историей, находится вблизи множества археологических достопримечательностей и культурных объектов. Здесь можно погрузиться в мир старинных замков, музеев и античных руин, что делает локацию еще более привлекательной.

Если этот турецкий город уже пленил вас своим неповторимым колоритом и вы хотите приобрести в нем недвижимость, обратите внимание на предложения от застройщиков. Здесь вы найдете:

• доступные цены на жилье;
• возможность покупки недвижимости в ипотеку по выгодной ставке (в 2026 году — 2,87–3,24% в месяц, поэтому многие выбирают рассрочку от застройщика);
• оформление вида на жительство для себя и членов своей семьи;
• гарантированное качество объектов;
• квартиры с качественным ремонтом и отделкой;
• жилье с выгодным расположением;
• большой выбор доступных к продаже вариантов;
• надежность и безопасность сделки.

«Тем, кто переезжает в Аланью, мы советуем выбирать квартал под свой ритм жизни. Махмутлар удобен для круглогодичной жизни: магазины и школы рядом, а в Обе жильё дороже. И обязательно проверяйте, открыт ли квартал для ВНЖ, ещё до брони», — говорит менеджер отдела продаж Yekta Homes.

О застройщике Yekta Homes

Yekta Homes – один из застройщиков Анталийского региона в составе крупнейшего в Аланье холдинга Gurses Group. Компания работает в сфере строительства с 2005 года и за это время успела реализовать более 20 жилых комплексов (ещё 8 строятся) и сделать счастливыми обладателями качественного жилья более 2000 семей из разных стран мира.

Наши жилые комплексы отличаются полноценной инфраструктурой, продуманными удобствами и уникальными архитектурными решениями. Каждый проект по-своему уникален и отражает особенности локаций, в которых находится.

Мы стремимся улучшать мир и продолжаем это делать каждый день, работая с нашими клиентами. Для улучшения качества обслуживания компания всегда находит способ индивидуально заботиться о каждом покупателе.

Недвижимость в Аланье от застройщика Yekta Homes

Покупка квартиры в Турции от застройщика будет еще более выгодной, если вы заключите сделку на стадии возведения проекта. Сейчас предложения этого типа интересуют многих покупателей. Тем, кто планирует приобретение строящегося жилья, будет полезно знать следующее:

• На рынке недвижимости практически отсутствует недострой. При грамотном выборе продавца вы не столкнетесь с подобной проблемой. Если вы выбираете Yekta Homes, то гарантированно получаете готовое жилье в установленные договором сроки. По закону 6502 проекты от 30 квартир обязаны иметь гарантию завершения строительства, а срок сдачи по договору не может превышать 48 месяцев.
• Успех сделки во многом зависит от соответствия объекта всем юридическим нормам. Профессионалы Yekta Homes помогут оценить ситуацию и предложат подходящий вариант, а также гарантируют юридическую чистоту сделки и пр.
• При покупке на стадии строительства возможна выгодная рассрочка платежа на период возведения.

Сотрудничая с профессионалами, такими как Yekta Homes, никакие сложности при приобретении недвижимости в Турции на стадии строительства вам не грозят. При этом вы сможете совершить покупку с экономией по сравнению с готовым жильём. Точная разница зависит от проекта и этапа стройки, её лучше уточнить у менеджера отдела продаж.

Комплексы Yekta Homes в Аланье (цены по каталогу на октябрь 2026 года):

Всем, кто любит комфортный мягкий климат, теплое море и качественное жилье, можно рекомендовать переехать жить в Аланью. За профессиональной помощью в выборе и покупке апартаментов вы всегда можете обратиться к агентам по недвижимости Yekta Homes. Мы подскажем, где купить резиденцию и как это сделать с максимальной выгодой для вас. Свяжитесь с нами прямо сейчас по телефону +90 533 782 0000!

Если вам ближе тишина и аэропорт под боком, посмотрите соседнюю Газипашу: квадратный метр там в среднем на 14% дешевле, чем в Аланье.

Кому Аланья может не подойти

• Тем, кто ищет тишину круглый год. Летом в центре города и на побережье многолюдно, а сезон длится с весны до осени.
• Тем, кому нужен ВНЖ по покупке при бюджете ниже $200 000. Жильё дешевле этого порога основанием для ВНЖ не станет.
• Тем, кто хочет сдавать квартиру посуточно без оформления. Сдача на срок до 100 дней требует разрешения, штрафы — от 180 617 TL.
• Тем, кто часто летает через Анталью. До открытия трассы дорога до аэропорта Антальи занимает около 2,5 часа.

Каждая из этих ситуаций видна заранее. Тишину дают Газипаша и спальные кварталы, для ВНЖ подбирают квартиру от $200 000 в открытом квартале, а для перелётов многие выбирают аэропорт Газипаши.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в Аланье?

В сентябре 2026 года — в среднем 62 143 TL, около €1 126 (Endeksa). Дешевле среднего — Авсаллар и Махмутлар, дороже — Кестель, Каргыджак и Тюрклер.

В каких кварталах Аланьи можно получить ВНЖ при покупке?

По данным июня 2026 года, заявки принимают в Махмутларе, Кестеле, Авсалларе и Каргыджаке. Статус адреса проверяют перед сделкой.

Сколько ехать из Аланьи в Анталью?

Сейчас около 2,5 часа. После открытия трассы Анталья — Аланья дорога займёт около 36 минут.

Какие комплексы Yekta Homes есть в Аланье?

Пять комплексов в Махмутларе и Обе, квартиры от €139 000, виллы — от €1 650 000.