Преимущества гражданства Турции

Что получает семья инвестора вместе с паспортом:

• Безвизовые поездки в 110+ стран мира
• Гражданство для всей семьи
• Двойное гражданство без отказа от первого
• Гражданство для будущих поколений
• Открытые возможности для бизнеса
• Доступ к бизнес-визам США E-1 и E-2
• Качественное образование и медицинские услуги
• Доход от аренды квартиры
• Открытие счета в банке
• Продажа объекта через 3 года
• Без экзаменов по языку и истории
• Оформление по доверенности из-за рубежа

Условия получения гражданства Турции

Получить гражданство Турции по инвестиционной программе может совершеннолетний иностранец, в том числе граждане России и Беларуси. Требования привязаны не к личности заявителя, а к сделке:

• сумма — от $ 400 000 по отчёту лицензированного оценщика
• объектов может быть несколько, но подают их одним пакетом
• продавец — местный гражданин или юридическое лицо, а сам объект раньше не участвовал в чужой заявке
• оплата — банковским переводом, с конвертацией валюты через Центробанк и справкой DAB
• в реестре фиксируется обязательство не продавать жильё 3 года

Под программу подходят квартиры, дома, коммерческие площади и земельные участки в Турции. Готовое жильё регистрируют в тапу сразу, строящиеся жилые комплексы в Турции оформляют нотариальным договором, где вся сумма прописана одним документом. Проходит и вторичная недвижимость в Турции, если продавец — местный собственник.

Документы для получения гражданства Турции

Пакет собирают на каждого участника заявки:

• загранпаспорта
• свидетельства о рождении и браке с апостилем и присяжным переводом
• справка о несудимости не старше 6 месяцев
• 4 биометрических фото
• тапу или нотариальный договор на строящийся объект
• оценочный отчёт, справка DAB и банковские платёжки
• турецкий налоговый номер и медицинская страховка для ВНЖ
• доверенность на юриста при удалённом оформлении

Легализацию иностранных документов лучше запустить заранее — это экономит 2–3 недели на этапе подачи.

Процесс получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость

Предварительная проверка (1 месяц)

Юрист изучает кейс до сделки: гражданство заявителя, состав семьи, происхождение средств, судимости. Уже на этом шаге видно, готово ли досье и какие бумаги придётся дособрать.

Подготовка документов (1 месяц)

Инвестор получает налоговый номер, открывает счёт в турецком банке и легализует семейные документы: апостиль плюс присяжный перевод. Когда сделку ведёт юрист, оформляется нотариальная доверенность.

Приобретение недвижимости (несколько дней)

Покупатель выбирает объект или пакет квартир. Деньги уходят продавцу банковским переводом: валюту конвертируют через Центробанк, банк выдаёт справку DAB. Право собственности регистрируют с отметкой о запрете продажи на 3 года. Дальше готовят оценочный отчёт и сертификат соответствия — документ подтверждает, что инвестиция соответствует условиям программы. На всё уходит от 2 до 6 недель.

Подача заявления на ВНЖ (1 день)

Следующий шаг — краткосрочный ВНЖ Турции при покупке недвижимости, отдельная категория для участников программы. С января 2024 года заявление подают оба супруга, и каждому нужно сдать отпечатки.

Получение ВНЖ (1-3 месяца)

Карту резидента выдают за 1–3 месяца. С этого момента инвестор легально живёт в стране на правах резидента, хотя переезжать по-прежнему не обязан.

Подача заявления на гражданство (1 день)

Досье уходит в управление по делам населения и гражданства. Оформить гражданство Турции можно сразу на всю семью: заявления подают пакетом, биометрию сдают взрослые, дети до 18 лет от неё освобождены.

Прохождение проверки на благонадежность (несколько недель)

На проверку Due Diligence уходит больше всего времени, обычно 3–8 месяцев. Кандидата изучают миграционная служба, полиция и национальная разведка, дважды направляется запрос в Интерпол. Смотрят криминальную историю, санкционные списки и происхождение денег. Прозрачный банковский след с подтверждающими справками закрывает большинство вопросов. Финальное решение о приёме в гражданство принимает Президент Турции.

Получение паспорта (6-8 месяцев)

После публикации решения новому гражданину выдают кимлик — пластиковую ID-карту с личным 11-значным номером. Кимлик в Турции заменяет внутренний паспорт: с ним открывают счета, регистрируют имущество, пользуются госуслугами. Паспорт Турции для поездок действует до 10 лет и продлевается в обычном порядке.

Безвизовые страны для граждан Турции

Турецкий паспорт открывает без заранее оформленной визы более 110 направлений — по международному рейтингу паспортов на июль 2026 года их 113. Без визы принимают Япония, Сингапур, Гонконг, Таиланд, Малайзия и Индонезия. Из ближних направлений — Грузия, Сербия, Албания, Катар. В Латинской Америке по 90 дней дают Бразилия, Аргентина и Чили. Южная Корея пускает на 90 дней по электронному разрешению K-ETA. Для Шенгена виза сохраняется, но с июля 2025 года заявителям с визовой историей выдают длинные мультивизы.

Расходы инвестора в Турции – от $ 400 000

Основная статья — сама недвижимость. Минимальное пакетное предложение в каталоге Yekta Homes стоит $ 408 000: одна или несколько квартир от застройщика, стоимость которых в сумме превышает государственный порог. В подборках — студии, апартаменты, дуплексы, пентхаусы и виллы в новостройках Аланьи. Схема оплаты у строительной компании своя: документы на гражданство подают уже после внесения 50% стоимости апартаментов, оставшаяся половина — беспроцентная рассрочка на срок до 12 месяцев.

Гражданство Турции за недвижимость от застройщика экономит и на налогах. Нерезидент, который платит валютой и покупает жильё первым владельцем, освобождается от НДС. Условие льготы — не продавать объект 3 года, и этот срок совпадает с требованием программы.

Сопутствующие траты закладывайте заранее: в сумме они дают около 5–7% сверх цены объекта. С оформлением документов Yekta Homes помогает — знакомит клиента с юристом-партнёром, дальше клиент работает с юристом напрямую, услуги юриста и пошлины оплачивает сам. Подобрать вариант можно среди готовых жилых комплексов в Турции, в каталоге девелопера есть апартаменты в Турции под сдачу и квартиры в Турции от инвесторов.