Переехать жить в Турцию

Многие люди сегодня мечтают жить на морском побережье в атмосфере комфорта и спокойствия. Популярность Турции среди иностранных покупателей жилья растет, ведь в этой стране мягкий климат, экологически чистое побережье, качественные квартиры и виллы по доступным ценам. Если вы планируете переезд в Турцию с покупкой недвижимости, обращайтесь в Yekta Homes. Среди наших объектов вы наверняка найдете тот, который подойдет именно вам. Главное в 2026 году: ВНЖ по собственности дают за жильё от $200 000 по цене в ТАПУ, а гражданство — за покупку от $400 000.

Самые яркие преимущества жизни в Турции и плюсы покупки недвижимости в этой теплой стране описаны в данной статье.

Содержание:

Квартиры в Турции для переезда: за и против

Переезд за границу на ПМЖ – всегда волнительный и ответственный процесс, в частности, для тех, кто планирует покупку квартиры в Турции от застройщика. Компания Yekta Homes рассказала, что нужно для переезда в Турцию, а также поделилась важной информацией о местном рынке недвижимости, которая будет полезна инвесторам и потенциальным покупателям. Практические советы для переезда мы собрали отдельно, а пошагово переезд с покупкой недвижимости разобрали в другом материале.

Наиболее надежный способ правильно оценить страну, место и варианты покупки недвижимости – это обратиться за помощью к профессионалам рынка. Если вас интересует переезд на ПМЖ в Турцию из России, агенты строительной компании Yekta Homes предоставят своим клиентам полную поддержку и сопровождение, проконсультируют по всем вопросам, связанным с покупкой жилья и иммиграцией.

Советы и рекомендации профессионалов помогут решить, подходит ли вам эта страна. Если учесть повышение спроса в Турции у инвесторов, то можно сказать, что для большинства людей ответ на этот вопрос положительный. В 2025 году в Турции продали рекордные 1 688 910 объектов жилья, на 14,3% больше, чем годом ранее. Иностранцы при этом купили 21 534 объекта — на 9,4% меньше (TÜİK).

Плюсы переезда в Турцию

О преимуществах жизни в стране можно говорить бесконечно, перечисляя достоинства от удачного расположения до вкусных местных фруктов. Поэтому предлагаем рассмотреть основные причины для того, чтобы переехать в Турцию на ПМЖ:

Великолепная чистая природа и мягкий климат. Множество возможностей для внутреннего туризма и отдыха: есть что посмотреть и чем насладиться. Хочешь – плавай, хочешь – катайся на лыжах. Да и авиаперелеты внутри страны обходятся весьма недорого.
Безвизовый режим и упрощенное получение ВНЖ (вид на жительство), а в дальнейшем и паспорта. При покупке недвижимости стоимостью свыше 200 000 $ иностранец получает вид на жительство, а при покупке от $400 000 — турецкое гражданство по ускоренной процедуре.
Относительная простота покупки недвижимости иностранцами.
Невысокие расходы на содержание недвижимости и низкий ежегодный налог. Товары первой необходимости и продукты питания в этой стране также доступны по цене. Из чего складывается стоимость жизни в Турции в 2026 году, мы посчитали в отдельной статье.
Благоприятные условия для открытия бизнеса гражданами других государств.
Современные жилые комплексы с развитой и продуманной инфраструктурой, в которых можно купить апартаменты по привлекательным ценам.

Также нельзя не сказать об особой атмосфере, которая царит в этой стране. Релокантов из других государств здесь принимают доброжелательно и дружелюбно. Местные жители – открытые люди, толерантно относящиеся к чужой культуре, вере и обычаям. Если покупка недвижимости и переезд в Турцию – ваш вариант, мы можем поздравить вас с правильным выбором!

Административные особенности при переезде

Всем, кого интересует квартира в Турции для переезда на ПМЖ, необходимо ознакомиться с несколькими важными административными аспектами:

Правила посещения страны. Гражданам РФ, Украины и Казахстана не требуется виза при посещении страны (гражданам России — до 60 дней за поездку и не больше 90 дней за 180, Украины — до 90 дней, Казахстана — до 90 дней за любые 180, по данным МИД Турции). Гражданам Армении понадобится виза.
Порядок получения гражданства и ВНЖ при покупке недвижимости в Турции. При приобретении жилья собственникам из России, Украины, Казахстана выдается ВНЖ на срок до 2 лет, который можно продлевать. Для этого жильё должно стоить от $200 000 по цене в ТАПУ и находиться в квартале, открытом для ВНЖ иностранцам. Оформить гражданство можно после 5 лет проживания с ВНЖ, если за это время вы провели за пределами страны не больше 12 месяцев в сумме. При покупке жилья стоимостью более 400 000 $ гражданство можно получить в ускоренном порядке — обычно за 6–8 месяцев, объект при этом нельзя продавать три года.
Инвестиции в недвижимость. Иностранный гражданин может достаточно легко стать владельцем квартиры в новостройке в Турции. Для этого здесь созданы все условия. Ограничения действуют не по гражданству, а по территории: иностранцам нельзя покупать в военных зонах и зонах безопасности, а также больше 10% площади района и 30 га по стране.
Налоги на жилую недвижимость отличаются относительно низкими ставками – от 0,1 до 0,2% налоговой стоимости в год (0,2% — в провинциях-метрополиях, в том числе в Анталье).
Возможности для открытия бизнеса. Иностранные граждане имеют право открыть компанию (Ltd. или A.Ş.) по той же процедуре, что и резиденты, без требования о стаже проживания. Работать как ИП можно только с разрешением на самостоятельную работу, для которого обычно нужно не меньше 5 лет легального проживания и ВНЖ. Компании с иностранным капиталом по закону № 4875 работают на равных условиях с турецкими.

Эти нюансы необходимо оценить до приобретения недвижимости, чтобы покупка точно соответствовала целям.

Цель переезда	Основание	Главное условие в 2026 году
Пожить до 2–3 месяцев	Безвизовый въезд	Для граждан России — 60 дней за поездку, 90 дней за 180
Жить у моря постоянно	ВНЖ по собственности	Жильё от $200 000 по цене в ТАПУ в открытом квартале
Получить паспорт быстро	Гражданство за инвестиции	Покупка от $400 000, без продажи три года
Получить паспорт со временем	Натурализация	5 лет с ВНЖ, язык, доход, несудимость

Преимущества застройщика Yekta Homes

Yekta Homes – застройщик, работающий в Анталийском регионе и принадлежащий холдингу Gurses Group. С начала своей деятельности в 2005 году компания завершила более 20 жилых комплексов (ещё 8 строятся), предоставив качественное жилье для более 2000 семей из разных стран.

Наши комплексы отличаются продуманной инфраструктурой, удобствами и уникальными архитектурными решениями. Каждый проект имеет свою изюминку, которая отражается в особенности месторасположения.

Мы стремимся улучшить мир и заботимся о каждом покупателе, поэтому предоставляем индивидуальное обслуживание. Наша команда предпродажного и послепродажного сервиса всегда готова помочь клиентам переехать в Турцию и реализовать любые задумки!

Почему с нами выгодно:

Многолетний опыт: Yekta Homes занимает значимую позицию на рынке недвижимости уже более 20 лет и знает все тонкости создания комфортных жилых пространств.
Качество строительства: мы придерживаемся высоких стандартов и используем современные технологии и материалы. Все проекты проходят строгое контрольное тестирование и сертификацию, гарантирующие, что каждый дом соответствует предъявляемым требованиям.
Привлекательное расположение: наши ЖК находятся в живописных местах, в окружении развитой инфраструктуры, в нескольких минутах от моря.
Широкий выбор квартир: в нашем ассортименте – объекты от студий до квартир с 4 спальнями и пентхаусов, на любой вкус и бюджет.
Благоприятные условия заключения сделки: Yekta Homes предлагает различные программы и варианты покупки, которые делают наше жилье доступным для разных категорий инвесторов.
Читайте также

Переехать жить в Аланью
Переехать жить в Газипашу

Недвижимость в Турции от застройщика Yekta Homes

Переехать в Турцию иностранцу, жить, вести бизнес, приобретать недвижимость гораздо легче по сравнению со многими другими государствами. Поэтому покупка собственной квартиры в этой гостеприимной стране станет перспективным и выгодным решением. По каталогу на октябрь 2026 года квартиры в строящихся комплексах Yekta Homes стоят от €103 000, в готовых — от €139 000. Под порог ВНЖ подходят, например, квартиры в сданном Yekta Kingdom Premium в Махмутларе — от €190 000. Застройщик в Турции Yekta Homes готов помочь совершить выгодную и удачную покупку. Свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.

«Перед переездом мы советуем определить цель: пожить у моря, получить ВНЖ или паспорт. От этого зависит бюджет и выбор квартала. Для ВНЖ важно, чтобы в ТАПУ стояла цена от $200 000 и квартал был открыт для иностранцев — это проверяют ещё до брони», — говорит менеджер отдела продаж Yekta Homes.

Кому переезд в Турцию может не подойти

Тем, кто планирует работать по найму сразу после переезда. ВНЖ по собственности не даёт права на работу, нужно разрешение.
Тем, у кого бюджет на покупку ниже $200 000 и нужен ВНЖ. Такая квартира основанием для ВНЖ не станет.
Тем, кто не готов к инфляции. В сентябре 2026 года она составила 29,73%, поэтому расходы в лирах растут быстро.

Каждая из этих ситуаций видна заранее. Решение — оформить разрешение на работу, подобрать квартиру под порог ВНЖ или держать бюджет в твёрдой валюте.