Паника управляет ценами на рынке недвижимости Турции

Согласно экспертам, главным двигателем текущих изменений цен на недвижимость является паника: панические покупки и продажи.

Явно это проявляется на вторичном рынке жилья, доля которого составляет 70% от всех продаж жилья в стране.

Рекордная инфляция и экономическая нестабильность мотивируют покупателей приобретать недвижимость «здесь и сейчас». В том числе как актив, который устойчив к инфляционному росту.

«Здесь и сейчас» объясняется также стремительным ростом цен на жилье из-за повышения цен на стройматериалы. При этом, не имея свободных средств, люди прибегают к «продажам по цепочке» – продаже собственного жилья и одновременно приобретения нового за только что вырученные деньги.

Так как цены на жилье активно растут, люди заранее завышают цены на собственное предложение, на это реагируют и уже существующие продавцы.

Покупатели, тем не менее, готовы переплачивать. Недвижимость, реальная стоимость которой составляет 3 млн лир, легко найдет покупателя по цене 5 млн лир.