Турция вводит обязательную систему безопасных платежей при сделках с недвижимостью

С 1 июля 2026 года в Турции вступает в силу постановление Министерства торговли, делающее обязательным использование системы безопасных платежей (Güvenli Ödeme Sistemi) при всех сделках с недвижимым имуществом.

Согласно изменениям в Положении о торговле недвижимым имуществом, все платежи — как полная сумма, так и её части, включая средства сверх суммы банковского кредита — при купле-продаже жилья, земельных участков и других объектов недвижимости должны осуществляться исключительно через данную систему. Денежные средства покупателя будут блокироваться на специальном счёте до момента официальной регистрации перехода права собственности (tapu) в земельном кадастре. После подтверждения регистрации средства автоматически перечисляются продавцу.

Новая процедура направлена на повышение прозрачности рынка, минимизацию рисков мошенничества и защиту интересов обеих сторон сделки. До 1 июля 2026 года использование системы остаётся добровольным. Министерство торговли сохраняет право при необходимости продлить переходный период на три месяца.

Постановление опубликовано в Официальном вестнике (Resmî Gazete) 29 апреля 2026 года.

По оценкам экспертов, нововведение особенно благоприятно скажется на рынке для иностранных инвесторов, снизит объём «серых» сделок, повысит доверие к турецкому рынку недвижимости и приведёт к сокращению количества судебных споров. За использование системы предусмотрена комиссия, которая удерживается из суммы, перечисляемой продавцу.

Изменения являются частью последовательной политики Турции по улучшению инвестиционного климата и приведению правил ведения бизнеса в соответствие с международными стандартами безопасности.