Yekta Sunrise Residence в Газипаше, Анталья, Турция: купить квартиру от застройщика

О проекте

Yekta Sunrise Residence в Турции относится к комфорт-классу: это один корпус высотой 10 этажей, который строят в Газипаше, провинция Анталья, с сентября 2021 года. Тихий район с садами и зеленью соседствует с песчаными пляжами Средиземного моря.

Комплекс входит в каталог строящихся ЖК в Турции и предлагает четыре формата: 1+1, 2+1, а также дуплексы 3+1 и 5+1.

Архитектура Yekta Sunrise Residence

Стены корпуса выложены из пеноблоков, которые защищают от шума и сохраняют тепло. Высокие потолки и панорамные окна открывают виды на природу вокруг. Квартира в Yekta Sunrise Residence в Анталье сдаётся под ключ: в неё входят кухонный гарнитур светлых тонов и душевая кабина. Все коммуникации выполнены из материалов со знаком качества TSE.

Квартиры в Yekta Sunrise Residence в Газипаше представлены следующими метражами:

1+1: 55 м²
2+1: 103,50–112 м²
дуплекс 3+1: 192,20 м²
дуплекс 5+1: 200,20 м²

На первых этажах есть апартаменты с собственным выходом в сад, беседкой, зоной барбекю и большими террасами. Инспекционная компания даёт на постройку гарантию сроком два года.

Безопасность и сервис от Yekta Homes

Территорию охраняют круглосуточно, за порядком следит смотритель комплекса.

Во дворе расположены ландшафтный сад, открытый бассейн с аквапарком, детская площадка, мультикорт и зона барбекю. Зимой работает крытый бассейн с подогревом, а в спа-зоне есть хамам, финская сауна, римская парная и соляная комната. Для тренировок предусмотрен фитнес-центр. Съездить на осмотр комплекса можно в составе ознакомительного тура по квартирам в Турции.

После завершения стройки Yekta Homes помогает организовать совет жильцов и обеспечивает персонал для поддержания порядка. Сопровождение покупателя не ограничивается сделкой: продажа недвижимости от застройщика в Yekta Sunrise Residence в Газипаше подразумевает консультации по налоговому номеру, счёту в банке и подключению воды и электричества. Клиентам доступна консультация на нескольких языках.

Цены на квартиры от Yekta Homes

В Yekta Sunrise Residence цены от застройщика зависят от планировки квартиры, а стартовая стоимость составляет 279 000 евро. Дуплексы занимают два уровня и стоят отдельно. Квартиры в остальных комплексах Yekta Homes выбирайте в разделе квартиры в Турции от застройщика.

Помимо стоимости квартиры, покупатель оплачивает три статьи:

tapu harcı (сбор за переоформление): 4% стоимости объекта по документу TAPU (свидетельству о собственности)
DASK (обязательная страховка от землетрясения): полис каждый год
aidat (ежемесячный взнос на обслуживание): платёж каждый месяц

Для расчёта доходности недвижимость для инвестиций в Yekta Sunrise Residence сравнивают по арендной выручке после этих платежей.

Договор подписывают напрямую. Компания продаёт квартиры сама, а потому недвижимость от застройщика в Yekta Sunrise Residence в Анталье покупают без посредника.

Недвижимость в Yekta Sunrise Residence от Yekta Homes

С этого проекта началась история Yekta Homes в Газипаше. Более поздние дома компании показаны в разделе готовые жилые комплексы.

Газипаша развивается с 2011 года, когда здесь открыли международный аэропорт. Рядом с комплексом расположено следующее:

аэропорт Газипаша-Аланья: около 5 минут на машине
супермаркет: около 190 м
государственная больница: около 1 км
пляж Селинус: протяжённость 2,5 км
Аланья: 40–45 км по трассе D400

Заводов поблизости нет, поэтому воздух остаётся чистым, а вокруг растут банановые плантации и фруктовые сады.

Покупатель-нерезидент становится владельцем: документ TAPU оформляют на него. Как получить ВНЖ или гражданство через покупку, объясняется в разделе иммиграция в Турцию. Для ВНЖ нужен район, открытый для иностранных заявителей, поэтому статус уточняют заранее.

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в Yekta Sunrise Residence возможен для квартир от 200 000 USD по оценке в TAPU. Разрешение выдают на срок до двух лет и продлевают. Гражданство Турции за недвижимость в Yekta Sunrise Residence связано с покупкой на сумму от 400 000 USD и трёхлетним сроком владения.

Дуплексы и квартиры первого этажа с садом дают больше места. Тем, кто решил купить недвижимость в Yekta Sunrise Residence в Турции, подойдёт тихий комплекс рядом с аэропортом и песчаным пляжем. Спокойный район подходит для размеренной жизни. Каталог недвижимости компании целиком можно открыть на главной странице недвижимость в Турции от застройщика.

Популярные вопросы о Yekta Sunrise Residence

Почему выгодно купить квартиру в Yekta Sunrise Residence в Турции напрямую от застройщика Yekta Homes?

Покупатель работает с самим Yekta Homes, а квартира сдаётся под ключ. Дополнительные плюсы: аэропорт в пяти минутах на машине и гарантия на постройку сроком два года.

Есть ли рассрочка от застройщика Yekta Homes при покупке недвижимости в Yekta Sunrise Residence?

Общая рассрочка Yekta Homes составляет 24 или 36 месяцев. Подходит ли она для этого комплекса и каков первый взнос, подскажет отдел продаж.

Какая цена недвижимости в Yekta Sunrise Residence от застройщика Yekta Homes?

Стартовая цена составляет 279 000 евро. Дуплексы 3+1 и 5+1 площадью около 192 и 200 м² стоят отдельно. Цены на конкретные планировки назовёт отдел продаж.

Какие типы недвижимости есть в Yekta Sunrise Residence?

В комплексе представлены квартиры 1+1 (55 м²) и 2+1 (103,50–112 м²), а также дуплексы 3+1 (192,20 м²) и 5+1 (200,20 м²). На первых этажах есть апартаменты с выходом в сад.

Где находится Yekta Sunrise Residence и что есть рядом с комплексом?

Комплекс стоит в Газипаше, до аэропорта около 5 минут на машине. Рядом супермаркет примерно в 190 м и государственная больница примерно в 1 км. До Аланьи по трассе D400 — 40–45 км.

Сколько метров от Yekta Sunrise Residence до моря в Газипаше?

Комплекс находится недалеко от пляжей Средиземного моря, рядом тянется песчаный пляж Селинус длиной 2,5 км. Сколько метров до воды, расскажет отдел продаж.

Как благоустроена территория жилого комплекса Yekta Sunrise Residence?

Территорию охраняют круглосуточно. Во дворе ландшафтный сад, открытый бассейн с аквапарком, мультикорт, зона барбекю и детская площадка, а зимой работает крытый бассейн с подогревом.

Кому подойдёт покупка квартиры в Yekta Sunrise Residence в Турции?

Для тихой жизни у моря подойдут 2+1 и дуплексы, для просторного дома — квартиры 5+1 площадью около 200 м². Отдыхающим и тем, кто вкладывает средства, хватит компактной 1+1.

Сколько стоит обслуживание квартиры в Yekta Sunrise Residence в месяц?

Размер aidat (ежемесячного взноса на обслуживание) определяют метраж квартиры и перечень услуг на территории. Цифру для вашей квартиры назовут в отделе продаж.

Когда была сдача ЖК Yekta Sunrise Residence?

Строительство началось в сентябре 2021 года. Срок сдачи комплекса на странице не назван, его сообщают в отделе продаж, там же можно уточнить текущую стадию работ.

Могут ли иностранцы купить квартиру в Yekta Sunrise Residence в Турции?

Да. Иностранцу принадлежит квартира целиком, а право собственности подтверждает TAPU (свидетельство о собственности). Права владельца совпадают с правами жителя Турции, если между странами есть взаимность.

Обязательно ли открывать счёт в турецком банке для покупки квартиры в Yekta Sunrise Residence?

Нет. Покупку оплачивают прямым переводом из другой страны, турецкий счёт для этого не нужен. Банковский счёт в Турции нужен только для гражданства: платёж идёт через банк со справкой DAB.

Можно ли купить квартиру в Yekta Sunrise Residence по доверенности, без личного присутствия?

Можно, если оформить нотариальную доверенность. Консульство Турции сделает это на месте, а иностранный документ потребует апостиль и перевод. Личного присутствия потребует лишь снятие биометрии для гражданства.

Сколько времени занимает оформление сделки и получение TAPU?

Сама запись в кадастре занимает от одного до трёх рабочих дней, а вся покупка укладывается в одну-две недели. До ввода дома оформляют kat irtifakı (право на будущую квартиру). Получение iskan (разрешение на ввод в эксплуатацию) открывает путь к полному TAPU.

Какие налоги и сборы платит покупатель при покупке квартиры в Yekta Sunrise Residence?

Основу расходов составляет tapu harcı (сбор за переоформление) в размере 4% от суммы в TAPU. Дополнительно платят кадастровый сбор, оценку, DASK и около 0,2% налога на недвижимость в год. Нерезидента освобождают от НДС при первой покупке за валюту.

Обязательна ли страховка DASK для квартиры в Yekta Sunrise Residence и сколько она стоит?

Обязательна: перед регистрацией TAPU нужно оформить DASK, то есть страхование жилья от землетрясения. Стоимость зависит от площади и сейсмической зоны, расчёт для вашей квартиры сделает отдел продаж.

Какая доходность аренды квартиры в Газипаше?

Данных по самой Газипаше нет, поэтому смотрят на провинцию Анталья: долгосрочная аренда даёт около 6% валовой доходности в год, после расходов примерно на 1,5–2 пункта меньше. Цифра описывает рынок, а не конкретную квартиру.

Можно ли оформить ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимость Yekta Sunrise Residence?

Да, при стоимости объекта в TAPU от 200 000 USD. Разрешение выдают до двух лет с возможностью продления, а члены семьи подают общую заявку.

Можно ли получить гражданство Турции при покупке недвижимости Yekta Sunrise Residence?

Да. Сумма покупки должна составлять не менее 400 000 USD. Платёж проходит в валюте через банк, объект остаётся у владельца три года, а решение по заявлению ждут около 6–8 месяцев.

Отзывы

что говорят наши клиенты

Все отзывы

Азамат и Сауле, Алматы
Меня зовут Азамат, это моя супруга Сауле и наши дети Айрис, Дарын и Самат. Мы прилетели из Алматы, Казахстан. Нам здесь понравилась погода. Первый раз мы приехали просто отдыхать. Мы не думали, что переедем в Турцию. Но нам здесь понравилось, и люди понравились, и погода. И, в принципе, детям тоже понравилось здесь. Мы решили попробовать здесь пожить.

Когда приезжали в первый раз, мы путешествовали по Турции и посетили 6 больших городов. Но когда мы приехали в Аланью, почему-то почувствовали себя как дома, спокойно. Людей мало, пробок нет. Раньше мы тратили на пробки несколько часов своей жизни. А здесь все как бы в шаговой доступности. Есть и горы, и море. Поэтому это идеальное место для нас. Квартира у нас была напротив двух комплексов. И нам понравился внешний вид комплекса и инфраструктура, как выглядит снаружи. Поэтому решили зайти в фирму, посмотреть, прицениться. Ну, так и познакомились.

Мы выбрали комплекс в Газипаше. Этот город недалеко от Аланьи, 30 км. Нам понравился пляж, он не такой многолюдный как в Махмутлар. Находится всего в 1,5 км. Для нашей семьи очень подходит: аэропорт рядом, в 30 км от Аланьи. Нас свозила менеджер Марта, показала город. Большой разницы не увидели, при этом более спокойный и тихий городок. В Газипаше больше простора, между домами простор, можно прогуляться спокойно. И нам так понравилось, напоминает детство. И мы думаем, в таком месте нужно растить детей. Дети потом вырастут, уедут учиться, но вот почувствовать природу смогут здесь. А сейчас много людей живут в больших городах, а здесь - это роскошь в таком месте жить.

Плюс Газипаши - это то, что есть аэропорт. Очень удобно, если нужно куда-то быстро полететь. Не нужно добираться до Антальи, тратить время.
Марина Симонова, Москва
Здравствуйте! Меня зовут Симонова Марина Борисовна. Я приехала из Москвы. Сейчас у меня квартира в строящемся "Алара Сити". Я продала предыдущую квартиру, потому что мне захотелось другого месторасположения, и компания мне помогла. Аланию я выбрала потому, что до покупки и переезда в Турцию я обследовала районы.

Я в это время находилась в Америке, жила у дочери, и попала в локдаун, была заблокирована, и начала изучать сайты. Мне очень понравился ваш комплекс "Премиум". Я вышла на риэлторов меня визуально очень зацепило, а потом мне позвонила мой персональный менеджер Наташа. И мы начали с ней сотрудничать, Наталья сделала мне предложение на дуплекс. Потом она мне помогла его реализовать и переместиться более в центр, потому что, тот комплекс находился в тихом районе. А после COVID мне хотелось какой-то движухи, поэтому я захотела вот "Алару". Она находится прямо вот в центре Махмутлара. Вот, я достаточно такой живой человек, и мне хочется вот, чтобы было много народу. Ваш молл, который там расположен, это прям такой, наверное, единственная точка в Махмутларе, которая, на мой взгляд, самое посещаемая.

Людям, которые думают, рассматривают вариант переезда в другую страну, или даже просто пожить где-то, где тепло и уютно я могу посоветовать рассмотреть Аланию. Почему? Потому что здесь комфортно, хорошие люди, комплекс, потому что я была другом городе. Мне есть с чем сравнивать. Приезжайте, живите, отдыхайте, наслаждайтесь. Желаю вам всего хорошего.
Александр и Елена
В июне этого года мы купили квартиру в Алании, район Махмутлар!!! Прекрасный город, отзывчивые люди, красивое и чистое море, свежие фрукты и качественные продукты питания. В Аланию приехали в первый раз. Если честно, то на третий день мы влюбились в этот город. Я много путешествовал, но именно Алания украла моё сердце.

Теперь я буду возвращаться сюда раз за разом. Но уже в свою квартиру. А может и жить сюда перееду. Очень благодарен людям, которые работают в компании YEKTA HOMES. Все очень профессионально, комфортно, грамотно и по делу. Нам помогал Дмитрий Чибижеков. Подобрал варианты, показал выбранные квартиры, грамотно ответил на все наши вопросы. Потом поехали вместе с ним смотреть город, окрестности и достопримечательности. А там есть на что посмотреть!!! Возился с нами, как с родными. С ним познакомились в Москве, весной на выставке зарубежной недвижимости. Именно ему мы обязаны знакомством с Аланией.

Молодец! Профессионал! Хорошо знает своё дело и видно, что ему эта работа по душе. Думаю, что он получает удовольствие когда видит наши (покупателей) счастливые лица. Рекомендую застройщика компанию Yekta Homes. Видел в живую все их проекты в Махмутларе. Ребята помешены на качестве. Придраться к строительным материалам или к качеству работ фактически не возможно. Я работаю со строителями. У меня своя компания. Я занимаюсь техническим обслуживанием и эксплуатацией объектов недвижимости. Часто приходится принимать построенные или отреставрированные объекты в эксплуатацию в Москве и области. Сама компания Yekta Homes имеет очень хорошую репутацию в городе. Хотел еще обратить внимание на то, что у компании есть очень сильный департамент послепродажного обслуживания. Решают фактически все локальные вопросы. Начиная с оформления необходимых турецких документов и заканчивая бытовыми вопросами. Вплоть до выбора и устройства ребенка в местную школу. В общем в этой компании работают очень радушные, приветливые и добросовестные люди. Респект руководителю компании.

Почему принял решение купить квартиру именно в Алании: 1. Самый теплый город на средиземноморском побережье. Зимой здесь тепло и много солнца. Море не остывает ниже +18; 2. Везде чистое море и обалденные пляжи; 3. Качественные и дешевые продукты питания и круглый год свои настоящие фрукты; 4. Приветливые люди, которые готовы в любой момент прийти на помощь; 5. Красивые горы и чистый воздух. По близости нет промышленных предприятий; 6. Хорошие квартиры с качественной отделкой и с видом на море или на горы (у меня и на горы и на море). 11-й этаж. 7. Свой Аэропорт в 25 километрах от города. И нет пробок, от слова совсем; 8. Набережная с пешеходной и велосипедной дорожкой вдоль моря на протяжении 12 километров. Очень красиво!!! Если решите купить квартиру за границей, приезжайте в Аланию и обратитесь в компанию YEKTA HOMES. Не пожалеете. Делюсь опытом.