Курс валют
  • USD/RUB76.3206
  • GBP/RUB101.7301
  • TRY/RUB9.7538
  • EUR/RUB90.9894
Аланья
+12°C
1154квартиры в продаже

Через какое время можно продать купленную недвижимость в Турции?

Через какое время можно продать купленную недвижимость в Турции?

Если вас интересует приобретение недвижимости за рубежом с точки зрения инвестиций, то мы рекомендуем купить квартиру или виллу в Турции на ранней стадии застройки. В таком случае, вы сможете перепродать ее с существенной разницей уже спустя 3-4 месяца после окончания строительства – примерно столько времени может потребоваться на оформление права собственности ТАПУ, если вы первый иностранец, приобретающий квартиру в данном доме. При этом в перепродаже вам может помочь как сам застройщик, так и многочисленные агентства недвижимости.

Например, вы покупаете инвестиционно-привлекательный объект за 30 тыс. евро на этапе строительства и платите первоначальный взнос в 3 тыс. евро. В конце строительства, то есть примерно через год, здание будет уже готово и его стоимость возрастет до 40 тыс. евро. Для экономии вы можете перепродать недвижимость по переуступке и заработать на этом до 35% от рыночной цены объекта.

Если вам нужно продать недвижимость за рубежом срочно, то это можно сделать еще до момента подачи документов на ТАПУ – в таком случае, речь идет о расторжении Договора с застройщиком по обоюдному согласию сторон. Разумеется, при этом квартира и дом не должны быть обременены ипотечным кредитом. Продать квартиру, которая находится под ипотекой в турецком банке, в принципе возможно, однако эта процедура несколько осложнена, ведь распоряжение залоговым имуществом возможно только с согласия залогодателя. Так или иначе, на вырученные деньги придется в первую очередь погасить кредит.

Отметим также, что при продаже недвижимости менее чем через 5 лет после получения ТАПУ, вам придется заплатить налог на прибыль, который составляет около 30%. Поэтому очень важно, чтобы в ТАПУ была указана реальная цена недвижимости – в таком случае, налог оплачивается только с прироста стоимости объекта.

В любом случае Турция остается одним из самых интересных вариантов для тех, кто хочет купить недвижимость за рубежом и хорошо на этом заработать. Стоимость жилья в стране стремительно растет, примерно до 25% в год, в зависимости от региона – таким образом, объект полностью окупается в среднем за 5 лет. Согласно обзору Конференции ООН, в 2013 году Турция занимала четырнадцатое место по привлекательности для прямых инвестиций, а за четыре года, с 2010 по 2014, стоимость недвижимости в стране выросла на 80%! К тому же недвижимость, помимо всего прочего, можно также сдавать в аренду многочисленным туристам, которые приезжают в Турцию круглый год – надежные застройщики часто готовы взять на себя поиск арендаторов на вашу квартиру или виллу.

Читайте также
  • Недвижимость Турции – 2020: как повлиял COVID-19 на выбор жилья
    События 2020 года сильно изменили взгляды людей на многие вещи: некоторые из нас с завистью смотрели на тех, кто живет в собственном доме у моря, ведет хозяйство. Таким счастливчикам не нужно было думать об очередях в супермаркетах — все, что нужно они уже выращивают под окнами, о прогулках в...
  • Выгодно ли покупать недвижимость в Турции от собственника?
    Владельцы жилья в Стамбуле, Фетхие, Анталии готовы продать недвижимость в Турции от собственника, о чем размещают объявления на специализированных форумах. Но судя по отзывам, жилье от владельца таит немало подводных камней. НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ СОБСТВЕННИКА – ПЛЮСЫ И МИНУСЫ Прежде...
  • Покупать квартиру в Турции или нет?
    Приобретать жилье в Турции или нет, каждый решает самостоятельно. Если вы все же решились на покупку заграничной недвижимости, можно рассмотреть варианты, предлагаемые застройщиком и банком. ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕТ КВАРТИРУ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В РАССРОЧКУ? Отзывы покупателей турецкой недвижимости...
Подпишитесь на нашу рассылку
Спецпредложения
Квартиры дня
Горящие предложения
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 86,000
    • Площадь68 м²
    • Всего квартир720
    ЖК Yekta Kingdom Premium - это элитный жилой комплекс, расположенный на побережье Средиземного моря, в самой теплой части Турции. Он является воплощением нашего многолетнего опыта качественного строительства.
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 68,000
    • Площадь70.5 м²
    • Всего квартир280
    Представьте, Ваша летняя резиденция находится всего в 10 минутах ходьбы от Средиземного моря и при этом вся развитая инфраструктура города у вас под рукой: кафе, супермаркеты, банки, пекарня, детские площадки и центры бытовых услуг – все это будет располагаться на нижних этажах жилого комплекса Yekta Kingdom Trade Center.
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 59,000
    • Площадь60 м²
    • Всего квартир72
    Современные апартаменты в жилом комплексе Yekta BLUE Residence – это потрясающая возможность обзавестись своей собственной резиденцией в 5 минутах от моря и в 25 минутах от международного аэропорта, в одном из самых популярных курортных городов Турции – в Аланье.
Бесплатная консультация

Закажите консультацию у опытных специалистов по недвижимости

Анна Силуянова
Менеджер по продажам
+90 (533) 918 8833
Турецкий, Английский, Русский