Оформление и получение ВНЖ в Турции

Мы рады предложить россиянам всестороннюю помощь в получении ВНЖ в Турции. В марте 2026 года ВНЖ в Турции было у 72 483 граждан России.

Этот документ необходим для законного пребывания на территории страны после 60 дней проживания. Вид на жительство позволяет находиться в республике в течение срока его действия. 60 дней — безвизовый срок для граждан России за один въезд, всего не больше 90 дней за 180; для других стран сроки свои.

Через 5 лет постоянного проживания владелец недвижимости может претендовать на получение гражданства. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать по вопросам вида на жительство для граждан России.

О преимуществах и особенностях процедуры читайте в нашем материале.

Содержание:

• Цели оформления ВНЖ Турции
• Основания для оформления вида на жительство в Турции
• Что нужно для ВНЖ в Турции
• Получение ВНЖ в Турции для россиян
• Необходимые документы для получения ВНЖ в Турции
• Страховка в Турции
• Обращение в миграционную службу
• Стоимость ВНЖ в Турции и сроки рассмотрения заявления
• Срок действия икамета в Турции и продление ВНЖ
• Процесс получения ВНЖ в Турции
• Как пройти собеседование на ВНЖ в Турции
• Причины отказа
• Преимущества турецкого ВНЖ
• Кому ВНЖ по собственности может не подойти
• Популярные вопросы
• Упрощенное получение паспорта Турции при покупке недвижимости
• Профессиональная помощь при покупке недвижимости

Цели оформления ВНЖ Турции

Основная цель, с которой оформляется вид на жительство, – это законность пребывания на территории страны в течение длительного времени. Это открывает перед иностранным гражданином целый ряд преимуществ:

• возможность получать лечение по страховке в местных медицинских учреждениях;
• право на обучение детей в местных государственных школах;
• право на покупку автомобиля.

Кроме привилегий, этот документ накладывает и определенные обязательства на владельца. Например, через полгода проживания иностранец становится налоговым резидентом и обязан платить налоги в турецкую казну. Точнее, налоговым резидентом становится тот, кто провёл в Турции больше 6 месяцев за календарный год; чтобы не платить налог дважды, проверяют соглашение об избежании двойного налогообложения со своей страной. После переезда нужно также сообщить о новом адресе в течение 20 рабочих дней.

Основания для оформления вида на жительство в Турции

Претендовать на икамет можно в следующих случаях:

• воссоединение семьи;
• рабочее разрешение;
• ведение бизнеса или инвестирование;
• обучение в местных вузах;
• гуманитарные причины: жертвы торговли людьми, беженцы;
• получение медицинской помощи в местных клиниках.

Предлагаем рассмотреть наиболее распространенные виды ВНЖ в Турции.

Оформить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

По законам Турецкой Республики иностранный гражданин, покупающий местную недвижимость на определенную сумму, получает право проживать в стране. Важно, чтобы собственник мог доказать наличие у него турецкой недвижимости, то есть имел на руках свидетельство о собственности – ТАПУ.

Минимальный порог инвестиций для оформления ВНЖ в Турции при покупке квартиры или дома составляет 200 000 $. Считают цену сделки, указанную в ТАПУ, по курсу ЦБ Турции на дату покупки, а в ТАПУ у объекта должно быть назначение «жильё» (konut): за коммерческое помещение ВНЖ по собственности не дают. Ранее он стартовал от 50 000 $. Документ выдают на срок до 2 лет за один раз, его можно продлить, если сохраняется право собственности. Однако объект должен находиться в открытом квартале (mahalle): с 1 июля 2022 года в стране не регистрируют заявки на ВНЖ в 1169 кварталах 63 провинций. В Аланье, по данным на июнь 2026 года, открыты Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак, но статус проверяют по конкретному адресу. Претендент на резидентскую карту может инвестировать как во вторичное жилье, так и в новостройки в Турции.

Помимо инвестора, в заявление на оформление ВНЖ инвестора в Турции могут быть включены члены его семьи, в том числе супруг/а и несовершеннолетние дети. Родители в эту категорию не входят: им оформляют ВНЖ на своих основаниях.

Если вы планируете покупку жилья на турецком побережье, мы расскажем, как получить от него максимум пользы. Не только подберем оптимальный объект и обеспечим профессиональное сопровождение сделки, но и поможем быстро получить ВНЖ в Турции. Подавать ли на ВНЖ сразу после сделки и какие документы для этого понадобятся, мы разобрали в статье о том, нужно ли оформлять ВНЖ сразу после покупки.

ВНЖ для открытия бизнеса

Зарубежным предпринимателям, планирующим зарегистрировать предприятие в государстве или обзавестись партнерами по бизнесу, разрешено претендовать на краткосрочный ikamet — по закону его выдают на срок до 2 лет. Для этого они должны предоставить в миграционную службу бизнес-план и документы о финансовой состоятельности. Также может потребоваться пригласительное письмо от партнеров. Чтобы самому работать в своей компании, иностранцу нужно разрешение на работу.

ВНЖ при вступлении в брак

Иммиграция после бракосочетания – популярный способ переехать в Турцию, а затем стать гражданином этой страны. Женщины, вышедшие замуж за турецкого гражданина, могут претендовать на вид на жительство. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие заключение брака. Желательно, чтобы свидетельство было оформлено турецкими органами. Однако это необязательно. В последнем случае потребуется их перевод и заверение. После подачи документов процесс рассмотрения заявления миграционными службами может занять несколько месяцев. По закону решение должны принять в течение 90 дней.

Мужчины, вступившие в брак с гражданкой Турции, также могут получить вид на жительство на аналогичных условиях. Важно отметить, что вид на жительство, полученный на основании брака, может быть продлен, если брак продолжается. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в законном браке с гражданином или гражданкой Турции минимум 3 года. В случае развода уже полученное по браку гражданство не аннулируют. А вот семейный ВНЖ теряет основание: перейти на краткосрочный бывший супруг может, если прожил в Турции с семейным ВНЖ не менее 3 лет (подробнее — в разделе о потере семейного ВНЖ). Однако, если будет доказано, что брак был фиктивным, гражданство может быть отменено. Все пути, которыми можно получить гражданство Турции, мы собрали в отдельной статье.

ВНЖ для студентов

Получить разрешение на проживание в стране могут и иностранные студенты, обучающиеся в местных университетах. В этом случае родственники студента не имеют права претендовать на постоянное проживание в Турецкой Республике. Разрешение распространяется только на обучающегося, и срок его действия не превышает срока обучения.

Туристический ВНЖ

Путешественники могут оформить краткосрочный ВНЖ в Турции. Для получения статуса они должны подать соответствующее заявление в миграционную службу республики, а также уплатить сбор за регистрацию, размер которого зависит от гражданства заявителя. Бланк карты в 2026 году стоит 964 TL.

Также необходимо предоставить медицинскую страховку и документы, подтверждающие финансовую состоятельность и наличие долгосрочного жилья, например, договор аренды. На практике первый туристический ВНЖ сейчас одобряют не всем и обычно на срок до года, а продлить его сложнее, чем ВНЖ по собственности. Тем, кто планирует остаться в Турции надолго, стоит ориентироваться на основания, которые ведут к ПМЖ: через 8 лет непрерывного проживания можно получить бессрочный икамет.

ВНЖ для лечения

Иностранцы, приехавшие в республику для получения медицинских услуг, также могут претендовать на вид на жительство. Срок его действия будет зависеть от периода лечения. К заявлению на оформление разрешения необходимо приложить контракт с клиникой и чеки об оплате услуг.

ВНЖ для научных исследований

Ученые могут оформить ВНЖ Турции с целью проведения научных исследований на ее территории. Для этого они должны подать в миграционную службу соответствующее заявление вместе с разрешением на деятельность. Получить документ можно в учреждении или организации, с которым связаны исследовательские работы, к примеру, в турецком университете или научно-исследовательском институте.

ВНЖ для учебы по обмену

Студенты по обмену могут получить вид на жительство в Турции. Срок разрешения равен периоду обучения.

Одной из самых популярных программ обмена в республике является Erasmus. Чтобы принять участие, иностранные студенты должны иметь хорошую успеваемость, проучиться в своем вузе не менее 1–2 лет, а также пройти тест на знание английского или турецкого языка для подтверждения уровня В2 или выше.

ВНЖ при утрате семейного вида на жительство

Иностранцы, потерявшие семейный вид на жительство в результате смерти супруга/и, развода или достижения совершеннолетнего возраста, могут претендовать на краткосрочный турецкий икамет. Однако бывшему супругу гражданина Турции и детям, которым исполнилось 18 лет, разрешается подавать заявление только если они проживали на территории государства с семейным ВНЖ не менее 3 лет. Это требование не применимо, если домашнее насилие подтверждено решением суда, а также в случае смерти члена семьи, на котором держался семейный ВНЖ. Кто может получить ВНЖ для членов семьи и на каких условиях, мы подробно рассказали отдельно.

Иностранцы, находящиеся в Турции по решению суда

Лица, пребывающие в стране по решению местного суда, получают вид на жительство. Срок его действия зависит от информации, указанной в постановлении, такой как дата завершения разбирательства и сопутствующих административных процедур.

Что нужно для ВНЖ в Турции

Основные условия получения ВНЖ в Турции:

• совершеннолетие основного заявителя (несовершеннолетних детей включают в заявку родителя);
• отсутствие судимостей;
• отсутствие серьезных инфекционных заболеваний;
• наличие приобретенного или арендованного жилья (это может быть как дом, так и квартира в Турции);
• наличие основания для пребывания в стране;
• финансовая состоятельность.

Жильё — купленное или арендованное — должно находиться в квартале, открытом для икамета иностранцам.

Получение ВНЖ в Турции для россиян

Российские граждане получают вид на жительство в Турецкой Республике так же, как и все остальные иностранцы. Для этого необходимо:

• собрать пакет необходимых документов;
• подать электронную заявку;
• дождаться ответа и предоставить пакет в миграционный офис;
• ожидать решения.

Из практических моментов: с 2024 года часть турецких банков отклоняет платежи из России, а карты «Мир» в Турции не принимают, поэтому счёт в турецком банке лучше открыть заранее — он пригодится и для покупки, и для оплаты пошлин.

Необходимые документы для получения ВНЖ в Турции

Сбор бумаг – важнейший этап процедуры оформления. В обязательном порядке требуются:

• заявление. Его можно подать в электронном формате на сайте миграционной службы;
• загранпаспорт, действующий не менее 60 дней после завершения срока икамета – оригинал и копия;
• биометрические фото на белом фоне, цветные, анфас, строго по центру – 4 шт.;
• документы о платежеспособности претендента;
• свидетельство о владении недвижимостью (для соответствующей категории ВНЖ);
• медицинский страховой полис;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие бумаги. Окончательный набор зависит от оснований выдачи икамета. Если вы ещё не решили, подавать ли на ВНЖ, проверьте, сколько дней можно находиться в Турции без визы: заявку нужно подать до окончания этого срока.

Страховка в Турции

Медицинская страховка – важный аспект в вопросах разрешения на проживание. Получить ее можно в государственной или частной компании. Угрожающие жизни и хронические заболевания могут стать причиной для отказа в оформлении страховки и, соответственно, в разрешении на проживание.

По требованиям миграционной службы в медицинскую страховку обязательно должны быть включены:

• оказание неотложной помощи;
• поликлиническое обслуживание;
• лечение в стационаре.

При оформлении икамета на полгода подойдет и российский страховой полис, если он соответствует требованиям миграционной службы. При этом его нужно нотариально заверить и официально перевести на турецкий язык. Туристическая страховка не подходит. Иностранцы младше 18 и старше 65 лет при оформлении краткосрочного ВНЖ от обязательной страховки освобождены — подробнее о том, как устроена медицинская страховка для иностранцев старше 65 лет. После года проживания с ВНЖ можно вступить в государственную систему SGK: взнос в 2026 году — 7 927,20 TL в месяц.

Обращение в миграционную службу

Первый шаг в процедуре получения вида на жительство – это создание заявки на сайте миграционной службы. Электронные подсказки помогут вам грамотно заполнить анкету. После того как заявка отправлена, необходимо проверить готовность и правильность вашего пакета документов. Окончательный список отобразится на сайте после отправки заявки. Там же будет указано отделение, в которое нужно обратиться с готовым комплектом бумаг, и размер государственной пошлины. Квитанцию об оплате тоже нужно приложить к документам. Дата посещения приходит через уведомление на мобильный телефон или электронную почту.

Стоимость ВНЖ в Турции и сроки рассмотрения заявления

При оформлении разрешения на проживание в Турецкой Республике необходимо учитывать стоимость государственной пошлины, медицинской страховки и услуг нотариуса. Пошлина взимается за изготовление пластиковой карты и оказание государственных услуг. Ее размер зависит от того, откуда прибыл претендент, и каковы основания для получения икамета. Бланк карты в 2026 году стоит 964 TL; пошлину за сам ВНЖ сайт миграционной службы рассчитывает при подаче заявки.

Стоимость медицинской страховки разная. Окончательная цена определяется множеством факторов: от списка услуг до состояния здоровья и возраста клиента.

Перевод и услуги нотариуса обойдутся примерно в 200 $ (данные 2025 года).

Если заявление одобрят, пластиковую карту резидента могут выслать по почте. В случае отказа также придет официальное уведомление с указанием причин. По закону решение принимают в течение 90 дней.

Срок действия икамета в Турции и продление ВНЖ

ВНЖ может иметь разный срок действия: от 3 месяцев до 5 лет, в зависимости от оснований его получения. При необходимости икамет может быть продлен без выезда из страны. Например, семейный икамет выдается на срок до 3 лет, для стажировки - до 1 года. Краткосрочный ВНЖ, в том числе по собственности, выдают на срок до 2 лет. Получить постоянное разрешение на пребывание могут те, кто проживает на территории страны более 8 лет, не покидал ее более чем на год за 5 лет или на 180 дней в год. Чем отличаются виды разрешений и что такое икамет в целом, мы рассказали отдельно.

Как продлить ВНЖ в Турции: обратиться в миграционную службу лично с соответствующим запросом или подать заявление онлайн. При этом иностранцы должны подтвердить, что они придерживались правил поддержания статуса резидента и не нарушали законы республики. Подать на продление можно за 60 дней до окончания срока действия ВНЖ и обязательно до его истечения.

Читайте также

• Переехать жить в Турцию
• ВНЖ Турции при покупке недвижимости в 2026 году

Процесс получения ВНЖ в Турции

Процедура оформления ВНЖ в Турции за инвестиции в недвижимость или на других основаниях включает следующие этапы:

• Подбор жилья. Заявитель может приобрести вторичный объект или инвестировать в недвижимость от застройщика в Турции стоимостью от 200 000 $. Альтернативным вариантом является заключение арендного договора. В документ должны быть вписаны паспортные данные и ИНН собственника, а также все совершеннолетние арендаторы, которые претендуют на статус резидента. Его необходимо заверить нотариально.
• Подготовка и подача документов. Иностранец должен заполнить форму заявления, сделать биометрические фотографии, оформить полис медицинского страхования, перевести документы на турецкий язык и заверить их у нотариуса. Подать подготовленные документы в миграционную службу можно лично или дистанционно.
• Прохождение собеседования. Заявителю необходимо посетить миграционную службу в назначенные при подаче документов дату и время. Ему будет задано несколько вопросов на английском или турецком языке. На собеседование разрешается приводить переводчиков.
• Оформление номера налогоплательщика. Иностранец должен получить номер в налоговой службе республики. На практике налоговый номер получают ещё до подачи: он нужен для покупки или аренды жилья, страховки и банковского счёта.
• Получение ВНЖ. Вид на жительство в Турции за инвестиции будет отправлен на почту заявителя. В СМС, которое он получит, будет указан трек-номер, позволяющий отслеживать посылку.

Как пройти собеседование на ВНЖ в Турции

Собеседование является одним из решающих этапов оформления ВНЖ для иммиграции в Турцию. Его дата и время будут назначены иностранцу при подаче заявления в миграционную службу.

Кандидат должен предоставить оригиналы и копии документов, которые были приложены к заявке, а также медицинскую справку о состоянии здоровья, справку о несудимости и свидетельство о браке. Кроме того, ему придется ответить на несколько вопросов, касающихся цели подачи заявления, намерений на трудоустройство и финансовой состоятельности. Документы из-за рубежа, например свидетельство о браке, нужно апостилировать и перевести у присяжного переводчика.

В случае успешного прохождения собеседования иностранцу будет выдано разрешение на временное проживание, являющееся свидетельством о подаче заявления. Документ будет действовать до тех пор, пока он не получит ВНЖ.

С момента подачи заявления кандидат должен находиться на территории республики до дня собеседования. После прохождения он может покинуть страну максимум на 15 дней. Для этого нужно уведомить об отъезде миграционную службу.

Причины отказа

Обычно вид на жительство получают все, кто имеет на это законное основание, и предоставил нужный пакет документов. Причиной отказа могут послужить:

• отсутствие одного или нескольких необходимых документов;
• неправильное оформление документов;
• предоставление фиктивных документов;
• запрет на въезд заявителя в республику;
• наличие непогашенных штрафов за нарушение визового режима;
• неудовлетворительная платежеспособность заявителя;
• наличие судимости у заявителя или обвинение в преступлении;
• предоставление ложных сведений;
• отсутствие оснований для приезда;
• возможная угроза государственной или общественной безопасности;
• представляющих опасность для общества заболеваний.
• жильё в квартале, закрытом для оформления ВНЖ иностранцам.

Эти причины приводят к отказу в выдаче икамета. Поэтому будьте внимательны при заполнении анкеты и подготовке необходимых документов. Мы рекомендуем обращаться к профессионалам за квалифицированной помощью в получении вида на жительство при покупке недвижимости.

Преимущества турецкого ВНЖ

Получить вид на жительство в Турции стоит по нескольким причинам:

• дешевле одежда, продукты, много овощей и фруктов;
• можно пользоваться качественными медицинскими услугами;
• широкие возможности для построения карьеры и бизнеса;
• прекрасный климат и хорошая экология;
• отдых на Средиземноморском побережье в любое время;
• возможность дать детям образование, соответствующее международным стандартам;
• право претендовать на ПМЖ в Турции через 8 лет проживания в стране.

Это далеко не все преимущества, которые откроются перед вами с получением разрешения на проживание в Турции. Сегодня это одно из наиболее популярных направлений среди иностранных покупателей недвижимости.

«Покупателям, которым нужен ВНЖ, мы советуем начинать с проверки квартала и цены в ТАПУ: если квартал закрыт или цена в ТАПУ ниже $200 000, ВНЖ по этой квартире не оформить. Когда эти два пункта проверены, остальное — документы и запись в миграционную службу — обычно проходит спокойно», — говорит менеджер отдела продаж Yekta Homes.

Кому ВНЖ по собственности может не подойти

• Тем, кто покупает квартиру дешевле $200 000 по цене в ТАПУ. Для ВНЖ понадобится другое основание, например аренда или работа.
• Тем, кто покупает коммерческое помещение. ВНЖ по собственности дают только за жильё (konut).
• Тем, кто выбирает квартиру в закрытом квартале. Заявку на ВНЖ по этому адресу не примут.

Каждая из этих ситуаций видна до покупки. В таких случаях выбирают квартиру дороже порога в открытом квартале или другое основание для ВНЖ.

Популярные вопросы

С какой суммы дают ВНЖ за покупку недвижимости в Турции?

От $200 000 по цене в ТАПУ, за жильё в квартале, открытом для икамета.

На какой срок выдают ВНЖ по собственности?

До 2 лет с возможностью продления, пока квартира остаётся в собственности.

Сколько стоит оформление ВНЖ?

Бланк карты в 2026 году — 964 TL, плюс пошлина, которая зависит от гражданства, страховка и перевод документов.

Можно ли получить ПМЖ в Турции?

Да: бессрочный ВНЖ дают после 8 лет непрерывного проживания с ВНЖ.

Упрощенное получение паспорта Турции при покупке недвижимости

Приобретение недвижимости в Турции является основанием для получения вида на жительство. Но это не единственная возможность, которая открывается перед иностранными покупателями. Инвесторы, купившие 1 или несколько объектов суммарной стоимостью от 400 000 $, получают право на оформление турецкого гражданства. Продавать такие объекты нельзя 3 года, а оплату проводят только банковским переводом со справкой о покупке валюты.

Профессиональная помощь при покупке недвижимости

Мы готовы помочь всем, кто мечтает о жизни в теплой стране у моря. С нашей поддержкой вы сможете выгодно приобрести жилье в современном комплексе и получить вид на жительство в короткие сроки. Обращайтесь, и мы поможем в решении всех задач по покупке недвижимости и оформлению ВНЖ в Турции! Звоните прямо сейчас: +90 (533) 782-00-00. Цены в комплексах Yekta Homes на октябрь 2026 года начинаются от €103 000 в строящихся и от €139 000 в готовых; для ВНЖ по собственности квартира должна стоить от $200 000 по цене в ТАПУ.