Yekta Golden Valley в Оба, Анталья, Турция: купить квартиру от застройщика

О проекте

Yekta Golden Valley в районе Оба относится к малоэтажным комплексам Yekta Homes в Аланье и строится с марта 2023 года. Пять корпусов по 6 этажей объединяют 124 квартиры на участке 10 140 м².

Проект входит в число строящихся ЖК в Турции у застройщика. Покупателям доступны семь форматов: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 и 6+2. Недвижимость от застройщика в Yekta Golden Valley в Аланье включает и дуплексы формата 4+1.

Архитектура Yekta Golden Valley

Корпуса образуют внутренний двор-сад с ландшафтным дизайном. Квартира в Yekta Golden Valley в Аланье передаётся в финишной отделке, поэтому ремонт перед заселением не требуется. Высота потолков достигает 2,8 м, а водяное отопление в каждой квартире индивидуальное.

Квартиры в Yekta Golden Valley в районе Оба занимают такие площади:

1+1: 53,40–54,70 м²
2+1: 97–116,60 м²
3+1: 133,50–135,30 м²
4+1 (дуплексы): 209,10–272,80 м²
5+1: 184 м²
6+1: 222,10–280,10 м²
6+2: 281,40 м²

Безопасность и сервис от Yekta Homes

Комплекс охраняется круглосуточно, по территории ведётся видеонаблюдение. В закрытом дворе расположены открытый бассейн с детской зоной, зона барбекю и места для отдыха.

Внутри комплекса работают спа-зона (хамам, сауна, крытый бассейн с подогревом), фитнес-центр и корт для падел-тенниса. Познакомиться со всем этим на месте можно в ознакомительном туре по квартирам в Турции.

Эксплуатацией корпусов занимается управляющая компания застройщика. После подписания договора продажа недвижимости от застройщика в Yekta Golden Valley в районе Оба не заканчивается: покупателю подсказывают, как получить налоговый номер и открыть счёт, а договоры на воду, электричество и интернет оформляют вместе с ним. Консультации проходят на нескольких языках.

Цены на квартиры от Yekta Homes

В Yekta Golden Valley цены от застройщика задаются форматом и площадью квартиры: от компактной 1+1 на 53 м² до просторной 6+2 на 281 м². Нижняя граница по цене равна 159 000 евро. Квартиры в других комплексах ищите в каталоге: квартиры в Турции от застройщика.

Помимо цены покупатель платит tapu harcı (сбор за переоформление) по ставке 4% от стоимости объекта в TAPU (свидетельстве о собственности). Кроме того, нужен полис DASK (страховка от землетрясения, обязательная по закону), а после заселения вносят aidat (ежемесячный взнос на обслуживание). Эти расходы вычитают из арендного дохода, когда оценивают недвижимость для инвестиций в Yekta Golden Valley.

Недвижимость в Yekta Golden Valley от Yekta Homes

Застройщик действует на рынке более двадцати лет, с 2005 года. Уже сданные комплексы перечислены в разделе готовые жилые комплексы.

Форматы подобраны под разные задачи. Для проживания с детьми подойдут 2+1 и 3+1, а дуплекс 4+1 и квартира 5+1 дают больше места. Молодая пара найдёт компактную 1+1.

Иностранный покупатель получает TAPU в полную собственность. О программах ВНЖ и гражданства подробно сказано в разделе иммиграция в Турцию. Статус квартала проверяют до подачи заявления.

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в Yekta Golden Valley доступен покупателям, чей объект оценён в TAPU не ниже 200 000 USD. Супруг и дети подают документы вместе с основным заявителем. Гражданство Турции за недвижимость в Yekta Golden Valley открывается покупкой на сумму от 400 000 USD с запретом на продажу объекта в течение 3 лет.

Прямой договор с застройщиком исключает посредников, а готовая квартира экономит время после покупки. Тем, кто решил купить недвижимость в Yekta Golden Valley в Турции, подойдёт комплекс с низкой плотностью застройки. Во дворе при этом хватает места для сада и бассейна. Остальные проекты компании смотрите на странице недвижимость в Турции от застройщика.

Популярные вопросы о Yekta Golden Valley

Почему выгодно купить квартиру в Yekta Golden Valley в Турции напрямую от застройщика Yekta Homes?

Договор заключают с компанией, которая строит комплекс, а квартиры сдают с чистовой отделкой. Низкая плотность застройки оставляет место для сада, бассейна и спа-зоны: на 124 квартиры приходится 10 140 м² участка.

Есть ли рассрочка от застройщика Yekta Homes при покупке недвижимости в Yekta Golden Valley?

Да, застройщик предлагает рассрочку на 24 и 36 месяцев по всем проектам, в том числе здесь. Условия по выбранной квартире, включая первый взнос, подскажет отдел продаж.

Какая цена недвижимости в Yekta Golden Valley от застройщика Yekta Homes?

Стоимость стартует от 159 000 евро и растёт вместе с площадью: 1+1 занимают около 53 м², а крупные квартиры 6+2 достигают 281 м². Точные цены и актуальные планировки сообщит отдел продаж.

Какие типы недвижимости есть в Yekta Golden Valley?

В пяти корпусах 124 квартиры семи форматов: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 и 6+2 площадью от 53,40 до 281,40 м². Планировки 4+1 выполнены как дуплексы.

Где находится Yekta Golden Valley и что есть рядом с комплексом?

Комплекс расположен в районе Оба, примерно в 4–5 км от центра Аланьи. Рядом детские сады, школы, супермаркеты, медучреждения и рестораны. До аэропорта Газипаша-Аланья около 40 км, до аэропорта Антальи около 130 км.

Сколько метров от Yekta Golden Valley до моря в районе Оба?

Комплекс расположен недалеко от моря. До пляжа Оба добираются за 5–10 минут на машине, до пляжа Клеопатры примерно за 10 минут. Центр Аланьи находится в 4–5 км.

Как благоустроена территория жилого комплекса Yekta Golden Valley?

Двор закрытый, охрана и видеонаблюдение работают 24/7. В саду расположены открытый бассейн с детской зоной, зона барбекю и места отдыха с гамаками.

Кому подойдёт покупка квартиры в Yekta Golden Valley в Турции?

С детьми комфортно в 2+1 и 3+1, а дуплекс 4+1 или 5+1 даёт больше места. Молодой паре хватит 1+1 около 53 м², инвестору пригодятся компактные форматы.

Когда сдача жилого комплекса Yekta Golden Valley в Аланье?

Работы идут с марта 2023 года, ход стройки показывает онлайн-трансляция на странице комплекса. Срок сдачи не указан, дату сообщает отдел продаж.

Сколько стоит обслуживание квартиры в Yekta Golden Valley в месяц?

Aidat (ежемесячный взнос на содержание комплекса) считают по площади квартиры и набору услуг: охране, бассейнам, спа-зоне. Точный размер назовёт отдел продаж.

Могут ли иностранцы купить квартиру в Yekta Golden Valley в Турции?

Да. Покупатель из другой страны получает TAPU (свидетельство о собственности) на своё имя и владеет квартирой полностью. Права владельца те же, что у гражданина Турции, но действует принцип взаимности между странами.

Обязательно ли открывать счёт в турецком банке для покупки квартиры в Yekta Golden Valley?

Нет. Для обычной покупки деньги переводят из-за границы. Турецкий счёт нужен при оформлении гражданства: платёж валютой идёт через банк, который выдаёт справку DAB.

Можно ли купить квартиру в Yekta Golden Valley по доверенности, без личного присутствия?

Да, но доверенность нужна нотариальная: её оформляют в консульстве Турции либо заверяют апостилем с переводом. Лично приходят только за биометрией на гражданство.

Сколько времени занимает оформление сделки и получение TAPU?

От подписания договора до регистрации TAPU обычно проходит 1–2 недели, сама запись в кадастре делается за 1–3 рабочих дня. В строящемся корпусе покупателю выдают kat irtifakı (право на квартиру до окончания стройки), а полное TAPU появляется после iskan (разрешения на ввод в эксплуатацию).

Какие налоги и сборы платит покупатель при покупке квартиры в Yekta Golden Valley?

Покупатель платит tapu harcı (сбор за переоформление), ставка которого равна 4% от цены в TAPU. Кроме него есть оценка, кадастр, полис DASK и налог на недвижимость около 0,2% в год. НДС не взимают с нерезидента, который впервые покупает за валюту и три года не продаёт жильё.

Обязательна ли страховка DASK для квартиры в Yekta Golden Valley и сколько она стоит?

Да, регистрация TAPU невозможна без DASK, обязательной страховки от землетрясения. Цена полиса зависит от площади квартиры и сейсмической зоны, а точную сумму назовёт отдел продаж.

Какая доходность аренды квартиры в районе Оба?

Долгосрочная аренда в Аланье приносит в среднем около 5,7% валового дохода в год, чистый результат ниже примерно на 1,5–2 пункта. Цифра описывает рынок в целом, а итог отдельной квартиры может отличаться.

Можно ли оформить ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимость Yekta Golden Valley?

Да, когда объект в TAPU оценён от 200 000 USD; курс берут на дату сделки. ВНЖ выдают на срок до 2 лет с продлением, супруг и дети подают документы вместе с заявителем. Статус квартала проверяют заранее.

Можно ли получить гражданство Турции при покупке недвижимости Yekta Golden Valley?

Да, при покупке от 400 000 USD. Платёж валютой идёт через турецкий банк со справкой DAB, а объект 3 года нельзя продавать. После этого подаётся заявление, срок рассмотрения обычно 6–8 месяцев, а окончательное решение остаётся за государством.

Отзывы

что говорят наши клиенты

Все отзывы

Азамат и Сауле, Алматы
Меня зовут Азамат, это моя супруга Сауле и наши дети Айрис, Дарын и Самат. Мы прилетели из Алматы, Казахстан. Нам здесь понравилась погода. Первый раз мы приехали просто отдыхать. Мы не думали, что переедем в Турцию. Но нам здесь понравилось, и люди понравились, и погода. И, в принципе, детям тоже понравилось здесь. Мы решили попробовать здесь пожить.

Когда приезжали в первый раз, мы путешествовали по Турции и посетили 6 больших городов. Но когда мы приехали в Аланью, почему-то почувствовали себя как дома, спокойно. Людей мало, пробок нет. Раньше мы тратили на пробки несколько часов своей жизни. А здесь все как бы в шаговой доступности. Есть и горы, и море. Поэтому это идеальное место для нас. Квартира у нас была напротив двух комплексов. И нам понравился внешний вид комплекса и инфраструктура, как выглядит снаружи. Поэтому решили зайти в фирму, посмотреть, прицениться. Ну, так и познакомились.

Мы выбрали комплекс в Газипаше. Этот город недалеко от Аланьи, 30 км. Нам понравился пляж, он не такой многолюдный как в Махмутлар. Находится всего в 1,5 км. Для нашей семьи очень подходит: аэропорт рядом, в 30 км от Аланьи. Нас свозила менеджер Марта, показала город. Большой разницы не увидели, при этом более спокойный и тихий городок. В Газипаше больше простора, между домами простор, можно прогуляться спокойно. И нам так понравилось, напоминает детство. И мы думаем, в таком месте нужно растить детей. Дети потом вырастут, уедут учиться, но вот почувствовать природу смогут здесь. А сейчас много людей живут в больших городах, а здесь - это роскошь в таком месте жить.

Плюс Газипаши - это то, что есть аэропорт. Очень удобно, если нужно куда-то быстро полететь. Не нужно добираться до Антальи, тратить время.
Марина Симонова, Москва
Здравствуйте! Меня зовут Симонова Марина Борисовна. Я приехала из Москвы. Сейчас у меня квартира в строящемся "Алара Сити". Я продала предыдущую квартиру, потому что мне захотелось другого месторасположения, и компания мне помогла. Аланию я выбрала потому, что до покупки и переезда в Турцию я обследовала районы.

Я в это время находилась в Америке, жила у дочери, и попала в локдаун, была заблокирована, и начала изучать сайты. Мне очень понравился ваш комплекс "Премиум". Я вышла на риэлторов меня визуально очень зацепило, а потом мне позвонила мой персональный менеджер Наташа. И мы начали с ней сотрудничать, Наталья сделала мне предложение на дуплекс. Потом она мне помогла его реализовать и переместиться более в центр, потому что, тот комплекс находился в тихом районе. А после COVID мне хотелось какой-то движухи, поэтому я захотела вот "Алару". Она находится прямо вот в центре Махмутлара. Вот, я достаточно такой живой человек, и мне хочется вот, чтобы было много народу. Ваш молл, который там расположен, это прям такой, наверное, единственная точка в Махмутларе, которая, на мой взгляд, самое посещаемая.

Людям, которые думают, рассматривают вариант переезда в другую страну, или даже просто пожить где-то, где тепло и уютно я могу посоветовать рассмотреть Аланию. Почему? Потому что здесь комфортно, хорошие люди, комплекс, потому что я была другом городе. Мне есть с чем сравнивать. Приезжайте, живите, отдыхайте, наслаждайтесь. Желаю вам всего хорошего.
Александр и Елена
В июне этого года мы купили квартиру в Алании, район Махмутлар!!! Прекрасный город, отзывчивые люди, красивое и чистое море, свежие фрукты и качественные продукты питания. В Аланию приехали в первый раз. Если честно, то на третий день мы влюбились в этот город. Я много путешествовал, но именно Алания украла моё сердце.

Теперь я буду возвращаться сюда раз за разом. Но уже в свою квартиру. А может и жить сюда перееду. Очень благодарен людям, которые работают в компании YEKTA HOMES. Все очень профессионально, комфортно, грамотно и по делу. Нам помогал Дмитрий Чибижеков. Подобрал варианты, показал выбранные квартиры, грамотно ответил на все наши вопросы. Потом поехали вместе с ним смотреть город, окрестности и достопримечательности. А там есть на что посмотреть!!! Возился с нами, как с родными. С ним познакомились в Москве, весной на выставке зарубежной недвижимости. Именно ему мы обязаны знакомством с Аланией.

Молодец! Профессионал! Хорошо знает своё дело и видно, что ему эта работа по душе. Думаю, что он получает удовольствие когда видит наши (покупателей) счастливые лица. Рекомендую застройщика компанию Yekta Homes. Видел в живую все их проекты в Махмутларе. Ребята помешены на качестве. Придраться к строительным материалам или к качеству работ фактически не возможно. Я работаю со строителями. У меня своя компания. Я занимаюсь техническим обслуживанием и эксплуатацией объектов недвижимости. Часто приходится принимать построенные или отреставрированные объекты в эксплуатацию в Москве и области. Сама компания Yekta Homes имеет очень хорошую репутацию в городе. Хотел еще обратить внимание на то, что у компании есть очень сильный департамент послепродажного обслуживания. Решают фактически все локальные вопросы. Начиная с оформления необходимых турецких документов и заканчивая бытовыми вопросами. Вплоть до выбора и устройства ребенка в местную школу. В общем в этой компании работают очень радушные, приветливые и добросовестные люди. Респект руководителю компании.

Почему принял решение купить квартиру именно в Алании: 1. Самый теплый город на средиземноморском побережье. Зимой здесь тепло и много солнца. Море не остывает ниже +18; 2. Везде чистое море и обалденные пляжи; 3. Качественные и дешевые продукты питания и круглый год свои настоящие фрукты; 4. Приветливые люди, которые готовы в любой момент прийти на помощь; 5. Красивые горы и чистый воздух. По близости нет промышленных предприятий; 6. Хорошие квартиры с качественной отделкой и с видом на море или на горы (у меня и на горы и на море). 11-й этаж. 7. Свой Аэропорт в 25 километрах от города. И нет пробок, от слова совсем; 8. Набережная с пешеходной и велосипедной дорожкой вдоль моря на протяжении 12 километров. Очень красиво!!! Если решите купить квартиру за границей, приезжайте в Аланию и обратитесь в компанию YEKTA HOMES. Не пожалеете. Делюсь опытом.