Почему выгодно купить квартиру в Yekta Green Life Gazipasa Residence в Турции напрямую от застройщика Yekta Homes?
Договор подписывают с застройщиком напрямую, а квартиры сдают с отделкой под ключ: кухонные шкафы, сантехника и душевые кабины уже на месте. Выгоду усиливают экопроект у моря и цены от 103 000 евро.
Есть ли рассрочка от застройщика Yekta Homes при покупке недвижимости в Yekta Green Life Gazipasa Residence?
Да, рассрочка на 24 и 36 месяцев предусмотрена в каждом проекте застройщика. Какой нужен первый взнос и как выглядит график платежей по выбранной квартире, расскажет отдел продаж.
Какая цена недвижимости в Yekta Green Life Gazipasa Residence от застройщика Yekta Homes?
Входной бюджет составляет 103 000 евро. С ростом площади цена увеличивается: от 1+1 на 50,50 м² до 4+1 на 205,10 м². Свежие цены и планировки подскажет отдел продаж.
Какие типы недвижимости есть в Yekta Green Life Gazipasa Residence?
В трёх корпусах 165 квартир четырёх форматов: 1+1 (50,50–65,70 м²), 2+1 (87,70–130 м²), 3+1 (185,30–200,50 м²) и 4+1 (203,80–205,10 м²).
Где находится Yekta Green Life Gazipasa Residence и что есть рядом с комплексом?
Проект расположен в Газипаше, на берегу Средиземного моря. До аэропорта Газипаша-Аланья около 2,6 км по прямой, а от аэропорта до центра Аланьи примерно 40–45 км по дороге.
Сколько метров от Yekta Green Life Gazipasa Residence до моря в Газипаше?
Комплекс стоит на берегу Средиземного моря, рядом с побережьем. На территории работают открытый бассейн и аквапарк. Точное расстояние до воды назовёт отдел продаж.
Как благоустроена территория жилого комплекса Yekta Green Life Gazipasa Residence?
Территория огорожена и находится под видеонаблюдением. Внутри сад с пешеходными дорожками и зонами отдыха, открытый бассейн, аквапарк, беседки, многофункциональный корт и детская площадка.
Кому подойдёт покупка квартиры в Yekta Green Life Gazipasa Residence в Турции?
Для переезда подойдут 2+1 и 3+1, для просторной жизни 4+1 площадью до 205 м². Отдыхающим и инвесторам хватит компактной 1+1.
Когда сдача жилого комплекса Yekta Green Life Gazipasa Residence в Газипаше?
Строительство продолжается с марта 2024 года, а процесс виден в онлайн-трансляции на странице. Официальной даты сдачи на странице нет, ориентир подскажет отдел продаж.
Сколько стоит обслуживание квартиры в Yekta Green Life Gazipasa Residence в месяц?
Aidat (ежемесячный взнос на обслуживание) определяется площадью квартиры и услугами комплекса: бассейнами, спа-зоной, охраной территории. Конкретную сумму подскажет отдел продаж.
Могут ли иностранцы купить квартиру в Yekta Green Life Gazipasa Residence в Турции?
Да. Иностранец становится полноправным владельцем: TAPU (свидетельство о собственности) оформляют на него лично. По правам такой владелец равен гражданину Турции, если между странами действует взаимность.
Обязательно ли открывать счёт в турецком банке для покупки квартиры в Yekta Green Life Gazipasa Residence?
Нет, для обычной покупки достаточно перевода из-за рубежа. Банковский счёт в Турции понадобится для гражданства: платёж проходит через банк и покупатель получает справку DAB.
Можно ли купить квартиру в Yekta Green Life Gazipasa Residence по доверенности, без личного присутствия?
Да, при наличии нотариальной доверенности. Её оформляют в консульстве Турции либо с апостилем и переводом. За биометрией для гражданства заявитель и супруг приходят лично.
Сколько времени занимает оформление сделки и получение TAPU?
Вся процедура обычно занимает 1–2 недели, а регистрацию в кадастре проводят за 1–3 рабочих дня после оплаты. Пока корпус не сдан, оформляют kat irtifakı (право на квартиру в недостроенном доме), а когда появляется iskan (разрешение на ввод в эксплуатацию), TAPU становится полным.
Какие налоги и сборы платит покупатель при покупке квартиры в Yekta Green Life Gazipasa Residence?
Основная часть расходов приходится на tapu harcı (сбор за переоформление): он равен 4% от цены в TAPU. Кроме того, оплачивают кадастровый сбор, оценку и страховку DASK, а владелец ежегодно платит около 0,2% налога на недвижимость. НДС не берут с нерезидента при первой покупке за валюту.
Обязательна ли страховка DASK для квартиры в Yekta Green Life Gazipasa Residence и сколько она стоит?
Да, DASK (обязательная страховка от землетрясения) нужна для регистрации TAPU. На стоимость полиса влияют метраж и сейсмическая зона. Расчёт для конкретной квартиры выполнит отдел продаж.
Какая доходность аренды квартиры в Газипаше?
Отдельной статистики по Газипаше нет, ориентиром служит провинция Анталья: валовая доходность долгосрочной аренды — около 6% в год, чистая ниже на 1,5–2 пункта. Это рыночное среднее, а не обещание.
Можно ли оформить ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимость Yekta Green Life Gazipasa Residence?
Да, порогом служит цена объекта в TAPU от 200 000 USD, курс ЦБ берётся на дату сделки. Разрешение действует до 2 лет и продлевается, в заявку включают супруга и детей. Статус квартала проверяют заранее.
Можно ли получить гражданство Турции при покупке недвижимости Yekta Green Life Gazipasa Residence?
Да, если сумма покупки достигает 400 000 USD. Платёж обязательно идёт валютой через турецкий банк, который выдаёт справку DAB. Продавать объект нельзя в течение 3 лет, решение по заявлению обычно приходит за 6–8 месяцев.