Yekta Sungate Residence в Газипаше, Анталья, Турция: купить квартиру от застройщика

О проекте

Yekta Sungate Residence в Турции возводят в Газипаше, провинция Анталья: работы начались в сентябре 2022 года. В одном корпусе на 11 этажей расположены 142 квартиры на участке 9 863 м².

Остальные строящиеся ЖК в Турции компании перечислены в отдельном разделе. В этом комплексе представлены форматы 1+1, 2+1 и 3+1, а также пентхаусы 3+2, 4+2 и 5+1.

Архитектура Yekta Sungate Residence

Архитектор вдохновлялся садами Версаля, поэтому на территории предусмотрены фонтаны, беседки, скамейки и зелёные лужайки. Фасады выдержаны в классическом стиле Yekta Homes и дополнены художественной подсветкой. Входная зона и холлы с мягкими креслами оформлены на уровне гостиницы.

Квартира в Yekta Sungate Residence в Анталье передаётся с чистовой отделкой: установлены кухонные шкафы, сантехника и душевые кабины. В каждой квартире предусмотрено индивидуальное отопление.

Квартиры в Yekta Sungate Residence в Газипаше отличаются метражом и наличием сада:

1+1: 46,50–52 м², а с садом 74,50–78,20 м²
2+1: 82–120,90 м², с садом 204,80–280,10 м²
3+1: 157,20 м², вместе с садом 312,90 м²
двухуровневые пентхаусы: 3+2 на 207,40 м², 4+2 на 236,10 м², 5+1 на 213,20 м²

Безопасность и сервис от Yekta Homes

Территория закрытая, а видеонаблюдение и охрана работают круглосуточно. Для детей предусмотрены игровая площадка и современная игровая комната.

Для отдыха служат открытый бассейн с детской зоной, водные горки и зона барбекю. В спа-зоне работают хамам, римская парная, финская сауна и соляная комната, а рядом находятся крытый бассейн с подогревом, массажные кабинеты и фитнес-центр. Оценить всё это вживую можно, воспользовавшись ознакомительным туром по квартирам в Турции.

Обслуживать корпус после сдачи будет компания застройщика. Продажа недвижимости от застройщика в Yekta Sungate Residence в Газипаше сопровождается помощью с налоговым номером, банковским счётом и коммунальными договорами. Сотрудники отвечают на вопросы на нескольких языках.

Цены на квартиры от Yekta Homes

В Yekta Sungate Residence цены от застройщика растут вместе с площадью и наличием собственного сада, а отправная точка составляет 139 000 евро. Метраж варьируется от 46,50 до 312,90 м². Больше предложений Yekta Homes представлено в разделе квартиры в Турции от застройщика. Все цены указаны в евро.

Расходы покупателя складываются из tapu harcı (сбор за переоформление), который составляет 4% от суммы в TAPU (свидетельство о собственности), полиса DASK (обязательная страховка от землетрясения) и aidat (ежемесячный взнос на обслуживание). Оценивая недвижимость для инвестиций в Yekta Sungate Residence, эти статьи вычитают из ожидаемой арендной выручки.

Договор заключают напрямую. Покупатель работает с одной стороной, ведь недвижимость от застройщика в Yekta Sungate Residence в Анталье продаёт сама компания.

Недвижимость в Yekta Sungate Residence от Yekta Homes

Yekta Homes работает на рынке более двадцати лет. Реализованные проекты показаны в разделе готовые жилые комплексы.

Газипаша привлекает тишиной: город стоит на равнине в окружении гор, рядом леса, банановые плантации и цитрусовые сады. Вдоль моря тянется песчаный пляж, а у скал есть уединённые бухты. Заводов поблизости нет, поэтому воздух остаётся чистым.

Иностранный покупатель получает квартиру в собственность, а TAPU выдают на его имя. Что нужно для разрешения на проживание и паспорта, написано в разделе иммиграция в Турцию. Нужно также убедиться, что район допускает оформление ВНЖ иностранцам.

Порог для ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в Yekta Sungate Residence задан суммой 200 000 USD по документам TAPU. Оформить разрешение можно на срок до двух лет с продлением. Гражданство Турции за недвижимость в Yekta Sungate Residence требует вложений от 400 000 USD, после покупки объект три года остаётся у владельца.

Тихий курортный район, сады и спа-зона дополняют друг друга. Тем, кто решил купить недвижимость в Yekta Sungate Residence в Турции, подойдёт жильё вдали от городской суеты. Аэропорт Газипаша-Аланья находится рядом. Другие предложения Yekta Homes ждут на странице недвижимость в Турции от застройщика.

Популярные вопросы о Yekta Sungate Residence

Почему выгодно купить квартиру в Yekta Sungate Residence в Турции напрямую от застройщика Yekta Homes?

Покупатель заключает договор с самим Yekta Homes и получает квартиру с чистовой отделкой. Для многих форматов предусмотрен собственный сад, а спа-зона с хамамом и крытым бассейном входит в инфраструктуру комплекса.

Есть ли рассрочка от застройщика Yekta Homes при покупке недвижимости в Yekta Sungate Residence?

Рассрочка на 24 или 36 месяцев предусмотрена в проектах Yekta Homes, в том числе в этом. Первый взнос и график платежей согласовывают с отделом продаж.

Какая цена недвижимости в Yekta Sungate Residence от застройщика Yekta Homes?

Цены начинаются от 139 000 евро и растут вместе с метражом, который достигает 313 м². Квартиры с собственным садом и пентхаусы оцениваются отдельно, актуальные цифры сообщит отдел продаж.

Какие типы недвижимости есть в Yekta Sungate Residence?

В одном корпусе 142 квартиры: 1+1, 2+1 и 3+1, в том числе с собственным садом, а также двухуровневые пентхаусы 3+2, 4+2 и 5+1. Площади составляют от 46,50 до 312,90 м².

Где находится Yekta Sungate Residence и что есть рядом с комплексом?

Комплекс расположен в Газипаше, примерно в 1,7 км от центра города и примерно в 3,5 км от аэропорта Газипаша-Аланья. До центра Аланьи по прямой около 40 км.

Сколько метров от Yekta Sungate Residence до моря в Газипаше?

До моря около 1,9 км по прямой, расстояние ориентировочное. Вдоль береговой линии Газипаши тянется песчаный пляж, а у скал есть небольшие бухты.

Как благоустроена территория жилого комплекса Yekta Sungate Residence?

Территория закрытая, действуют охрана и видеонаблюдение. В саду есть фонтаны, беседки и лужайки, а рядом расположены открытый бассейн с детской зоной, водные горки и зона барбекю.

Кому подойдёт покупка квартиры в Yekta Sungate Residence в Турции?

Для жизни в тишине подойдут 2+1 и 3+1, в том числе с садом. Пентхаусы 4+2 и 5+1 дают больше места, а компактные 1+1 берут для отдыха и вложений.

Когда была сдача жилого комплекса Yekta Sungate Residence в Газипаше?

Строительство ведётся с сентября 2022 года, а ход работ виден в онлайн-трансляции. О сроке сдачи можно узнать у отдела продаж: на странице он не указан.

Сколько стоит обслуживание квартиры в Yekta Sungate Residence в месяц?

Сумма aidat (ежемесячного взноса на обслуживание) определяется метражом квартиры и набором услуг комплекса. Конкретный размер взноса сообщит отдел продаж.

Могут ли иностранцы купить квартиру в Yekta Sungate Residence в Турции?

Да. Иностранец может купить квартиру и оформить её в полную собственность на своё имя, а документом служит TAPU (свидетельство о собственности). Взаимность между государствами даёт владельцу те же права, что и у жителя Турции.

Обязательно ли открывать счёт в турецком банке для покупки квартиры в Yekta Sungate Residence?

Не обязательно: деньги переводят из-за границы напрямую. Турецкий банковский счёт нужен только тем, кто подаёт на гражданство, ведь через банк идёт платёж и выдаётся справка DAB.

Можно ли купить квартиру в Yekta Sungate Residence по доверенности, без личного присутствия?

Можно. Нужна нотариальная доверенность, которую заверяют в консульстве Турции либо подтверждают апостилем и переводом. Исключение составляет биометрия для гражданства, её проходят лично.

Сколько времени занимает оформление сделки и получение TAPU?

Регистрация в кадастре проходит за 1–3 рабочих дня, а вся сделка занимает 1–2 недели. Строящееся здание получает сначала kat irtifakı (право на будущую квартиру), а с iskan (разрешение на ввод в эксплуатацию) оформляется полное TAPU.

Какие налоги и сборы платит покупатель при покупке квартиры в Yekta Sungate Residence?

Самый крупный платёж, tapu harcı (сбор за переоформление), равен 4% цены в TAPU. Дополнительно оплачивают кадастровый сбор, оценку и DASK, а владелец вносит около 0,2% ежегодного налога на недвижимость. Нерезидент не платит НДС, впервые покупая жильё за валюту.

Обязательна ли страховка DASK для квартиры в Yekta Sungate Residence и сколько она стоит?

Да. При регистрации TAPU требуют полис DASK, страховку от землетрясения. Для небольшой квартиры он дешевле, для большой — дороже, а точный расчёт сделает отдел продаж.

Какая доходность аренды квартиры в Газипаше?

В Газипаше собственной статистики аренды нет, поэтому берут среднее по Анталье: около 6% валовой доходности в год и на 1,5–2 пункта меньше после расходов. Это ориентир рынка, а не гарантия.

Можно ли оформить ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимость Yekta Sungate Residence?

Да, если объект в TAPU стоит не менее 200 000 USD. Разрешение выдают на два года с продлением, а родственники подают общую заявку.

Можно ли получить гражданство Турции при покупке недвижимости Yekta Sungate Residence?

Да. Возможность появляется при покупке на 400 000 USD и более. Платёж проходит валютой через турецкий банк, а объект три года остаётся в собственности. Рассмотрение занимает обычно 6–8 месяцев.

Отзывы

что говорят наши клиенты

Все отзывы

Азамат и Сауле, Алматы
Меня зовут Азамат, это моя супруга Сауле и наши дети Айрис, Дарын и Самат. Мы прилетели из Алматы, Казахстан. Нам здесь понравилась погода. Первый раз мы приехали просто отдыхать. Мы не думали, что переедем в Турцию. Но нам здесь понравилось, и люди понравились, и погода. И, в принципе, детям тоже понравилось здесь. Мы решили попробовать здесь пожить.

Когда приезжали в первый раз, мы путешествовали по Турции и посетили 6 больших городов. Но когда мы приехали в Аланью, почему-то почувствовали себя как дома, спокойно. Людей мало, пробок нет. Раньше мы тратили на пробки несколько часов своей жизни. А здесь все как бы в шаговой доступности. Есть и горы, и море. Поэтому это идеальное место для нас. Квартира у нас была напротив двух комплексов. И нам понравился внешний вид комплекса и инфраструктура, как выглядит снаружи. Поэтому решили зайти в фирму, посмотреть, прицениться. Ну, так и познакомились.

Мы выбрали комплекс в Газипаше. Этот город недалеко от Аланьи, 30 км. Нам понравился пляж, он не такой многолюдный как в Махмутлар. Находится всего в 1,5 км. Для нашей семьи очень подходит: аэропорт рядом, в 30 км от Аланьи. Нас свозила менеджер Марта, показала город. Большой разницы не увидели, при этом более спокойный и тихий городок. В Газипаше больше простора, между домами простор, можно прогуляться спокойно. И нам так понравилось, напоминает детство. И мы думаем, в таком месте нужно растить детей. Дети потом вырастут, уедут учиться, но вот почувствовать природу смогут здесь. А сейчас много людей живут в больших городах, а здесь - это роскошь в таком месте жить.

Плюс Газипаши - это то, что есть аэропорт. Очень удобно, если нужно куда-то быстро полететь. Не нужно добираться до Антальи, тратить время.
Марина Симонова, Москва
Здравствуйте! Меня зовут Симонова Марина Борисовна. Я приехала из Москвы. Сейчас у меня квартира в строящемся "Алара Сити". Я продала предыдущую квартиру, потому что мне захотелось другого месторасположения, и компания мне помогла. Аланию я выбрала потому, что до покупки и переезда в Турцию я обследовала районы.

Я в это время находилась в Америке, жила у дочери, и попала в локдаун, была заблокирована, и начала изучать сайты. Мне очень понравился ваш комплекс "Премиум". Я вышла на риэлторов меня визуально очень зацепило, а потом мне позвонила мой персональный менеджер Наташа. И мы начали с ней сотрудничать, Наталья сделала мне предложение на дуплекс. Потом она мне помогла его реализовать и переместиться более в центр, потому что, тот комплекс находился в тихом районе. А после COVID мне хотелось какой-то движухи, поэтому я захотела вот "Алару". Она находится прямо вот в центре Махмутлара. Вот, я достаточно такой живой человек, и мне хочется вот, чтобы было много народу. Ваш молл, который там расположен, это прям такой, наверное, единственная точка в Махмутларе, которая, на мой взгляд, самое посещаемая.

Людям, которые думают, рассматривают вариант переезда в другую страну, или даже просто пожить где-то, где тепло и уютно я могу посоветовать рассмотреть Аланию. Почему? Потому что здесь комфортно, хорошие люди, комплекс, потому что я была другом городе. Мне есть с чем сравнивать. Приезжайте, живите, отдыхайте, наслаждайтесь. Желаю вам всего хорошего.
Александр и Елена
В июне этого года мы купили квартиру в Алании, район Махмутлар!!! Прекрасный город, отзывчивые люди, красивое и чистое море, свежие фрукты и качественные продукты питания. В Аланию приехали в первый раз. Если честно, то на третий день мы влюбились в этот город. Я много путешествовал, но именно Алания украла моё сердце.

Теперь я буду возвращаться сюда раз за разом. Но уже в свою квартиру. А может и жить сюда перееду. Очень благодарен людям, которые работают в компании YEKTA HOMES. Все очень профессионально, комфортно, грамотно и по делу. Нам помогал Дмитрий Чибижеков. Подобрал варианты, показал выбранные квартиры, грамотно ответил на все наши вопросы. Потом поехали вместе с ним смотреть город, окрестности и достопримечательности. А там есть на что посмотреть!!! Возился с нами, как с родными. С ним познакомились в Москве, весной на выставке зарубежной недвижимости. Именно ему мы обязаны знакомством с Аланией.

Молодец! Профессионал! Хорошо знает своё дело и видно, что ему эта работа по душе. Думаю, что он получает удовольствие когда видит наши (покупателей) счастливые лица. Рекомендую застройщика компанию Yekta Homes. Видел в живую все их проекты в Махмутларе. Ребята помешены на качестве. Придраться к строительным материалам или к качеству работ фактически не возможно. Я работаю со строителями. У меня своя компания. Я занимаюсь техническим обслуживанием и эксплуатацией объектов недвижимости. Часто приходится принимать построенные или отреставрированные объекты в эксплуатацию в Москве и области. Сама компания Yekta Homes имеет очень хорошую репутацию в городе. Хотел еще обратить внимание на то, что у компании есть очень сильный департамент послепродажного обслуживания. Решают фактически все локальные вопросы. Начиная с оформления необходимых турецких документов и заканчивая бытовыми вопросами. Вплоть до выбора и устройства ребенка в местную школу. В общем в этой компании работают очень радушные, приветливые и добросовестные люди. Респект руководителю компании.

Почему принял решение купить квартиру именно в Алании: 1. Самый теплый город на средиземноморском побережье. Зимой здесь тепло и много солнца. Море не остывает ниже +18; 2. Везде чистое море и обалденные пляжи; 3. Качественные и дешевые продукты питания и круглый год свои настоящие фрукты; 4. Приветливые люди, которые готовы в любой момент прийти на помощь; 5. Красивые горы и чистый воздух. По близости нет промышленных предприятий; 6. Хорошие квартиры с качественной отделкой и с видом на море или на горы (у меня и на горы и на море). 11-й этаж. 7. Свой Аэропорт в 25 километрах от города. И нет пробок, от слова совсем; 8. Набережная с пешеходной и велосипедной дорожкой вдоль моря на протяжении 12 километров. Очень красиво!!! Если решите купить квартиру за границей, приезжайте в Аланию и обратитесь в компанию YEKTA HOMES. Не пожалеете. Делюсь опытом.