Курс валют
  • USD/RUB74.8038
  • GBP/RUB104.1546
  • TRY/RUB10.0556
  • EUR/RUB90.6697
Аланья
+18°C
647квартир в продаже

Как купить недвижимость в Турции?

  • 2074
  • 0
  • 0
Как купить недвижимость в Турции?

Во многих странах покупка недвижимости для иностранцев – процесс достаточно сложный, обременительный и затратный по времени и средствам. Однако в Турции он достаточно упрощен и, в принципе, не намного сложнее, чем приобретение квартиры в соседнем доме в России. Во многом это стало возможно благодаря закону «О приобретении недвижимости иностранцами» от 2006 года, который значительно упростил процесс регистрации и отменил порог стоимости для получения ВНЖ.

Вот краткое описание, как проходит процесс покупки недвижимости в Турции:

  • подбор объекта недвижимости – вы выбираете апартаменты, виллу, таунхаус или земельные участки в интересующем вас регионе страны, не забывая про имеющийся бюджет. Если объект очень нравится, но денег не хватает, можно приобрести его в ипотеку в турецком банке, получить ее не сложно;
  • заключение договора купли-продажи – он может заключаться как между продавцом-покупателем, так и между их представителями. Важно: договор составляется на двух языках, русском и турецком. К нему должны прилагаться копия ТАПУ, регистрационных документов застройщика, утвержденный план объекта. Также на этом этапе необходимо внести задаток, который в среднем составляет от  1 000 до 10 000 евро;
  • получение налогового номера и банковского счета – для этого, нужно сделать копию загранпаспорта и обратиться в налоговую инспекцию. Номер выдается сразу, после чего с ним можно открыть счет в любом понравившемся турецком банке;
  • запрос на приобретение недвижимости – для этого, во-первых, нужно перевести паспорт на турецкий и заверить его у нотариуса, а во-вторых, подать запрос в кадастровое управление и ждать от него подтверждения. Этот процесс может затянуться на несколько месяцев, но зато это нужно сделать один раз: если вы будете покупать недвижимость повторно, еще раз ходить в кадастровое управление не придется;
  • оформление сделки и регистрация права собственности ТАПУ – после того, как вы получили положительный ответ, можно приступить к оформлению передачи права собственности в местном кадастровом управлении, которое выдаст ТАПУ в присутствии государственного переводчика. При этом вы должны будете оплатить  4% налог от кадастровой стоимости недвижимости. К моменту получения ТАПУ необходимо произвести полный расчет с продавцом.

После получения ТАПУ можно отправляться оформлять ВНЖ и въезжать в ваш новый дом!

Читайте также
  • За июль 2020 продажи турецких квартир приблизились к отметке 300 000
    Содержание 1. Города, в которых продали больше всего недвижимости 2. Количество недвижимости, проданной в ипотеку 3. Количество жилья, проданного в июле по прямым сделкам (не ипотека) 4. Повышение продаж жилья в Турции с января по июль 2020 5. Количество квартир, купленных иностранцами в Турции...
  • Недвижимость Турции – 2020: как повлиял COVID-19 на выбор жилья
    События 2020 года сильно изменили взгляды людей на многие вещи: некоторые из нас с завистью смотрели на тех, кто живет в собственном доме у моря, ведет хозяйство. Таким счастливчикам не нужно было думать об очередях в супермаркетах — все, что нужно они уже выращивают под окнами, о прогулках в...
  • Как купить квартиру в Турции недорого?
    Многие россияне, которые хотят купить квартиру в Турции, не знают, с чего начать и обращаются за помощью в риелторские фирмы. Зачастую профессиональное сопровождение сделки купли-продажи турецкой недвижимости оказывается необходимым, но при этом покупатель переплачивает риелторам за посреднические...
Подпишитесь на нашу рассылку
Спецпредложения
Квартиры дня
Горящие предложения
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 54,000
    • Площадь62 м²
    • Всего квартир45
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 79,000
    • Площадь70.5 м²
    • Всего квартир280
    Представьте, Ваша летняя резиденция находится всего в 10 минутах ходьбы от Средиземного моря и при этом вся развитая инфраструктура города у вас под рукой: кафе, супермаркеты, банки, пекарня, детские площадки и центры бытовых услуг – все это будет располагаться на нижних этажах жилого комплекса Yekta Kingdom Trade Center.
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 65,000
    • Площадь60 м²
    • Всего квартир72
    Современные апартаменты в жилом комплексе Yekta BLUE Residence – это потрясающая возможность обзавестись своей собственной резиденцией в 5 минутах от моря и в 25 минутах от международного аэропорта, в одном из самых популярных курортных городов Турции – в Аланье.
Бесплатная консультация

Закажите консультацию у опытных специалистов по недвижимости

Анна Силуянова
Руководитель подразделения прямых продаж
+90 (533) 918 8833
Турецкий, Английский, Русский