Турецкий рынок недвижимости отличается активным развитием и широкими перспективами для инвесторов со всего мира. Наша компания много лет успешно возводит и продаёт качественные объекты, которые вызывают живой интерес не только со стороны покупателей, которые мечтают приобрести жильё в Турции для себя, но и со стороны тех, кто ищет надёжные способы вложения средств. Читайте нашу статью, чтобы узнать больше о том, почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость и как это лучше сделать.
Содержание:
- Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Турции?
- Зачем инвестировать в недвижимость в Турции
- В какую недвижимость в Турции лучше инвестировать?
- Кому инвестиции в турецкую недвижимость не подойдут
- Популярные вопросы
- В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2026 году: советы от Yekta Homes
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Турции?
Последние несколько лет турецкий рынок недвижимости активно развивается и занимает ведущие позиции в мировых рейтингах по росту цен. Количество сделок растёт год от года. Так, за 2025 год в Турции продали 1 688 910 объектов жилья, это рекорд и на 14,3% больше, чем годом раньше. Из них 21 534 сделки, или 1,3%, совершили иностранные граждане. Процент продажи недвижимости иностранцам рос в Турции с 2012 года, когда приняли закон о взаимности, и достиг пика в 2022 году. С 2023 года число покупок иностранцами снижается: в 2025 году на 9,4%, за январь — август 2026 года ещё на 6,3%. Рост рынка сейчас обеспечивают в первую очередь местные покупатели. И турецкие власти создают все условия для привлечения иностранного капитала. Поэтому бесспорно, что инвестировать в недвижимость Турции сегодня надёжно, выгодно и безопасно. Лучшим подтверждением этого факта является рекордное количество местных и устойчивый интерес зарубежных инвесторов, которые предпочитают вкладывать средства в турецкую недвижимость.
Больше всего жилья иностранцам в 2025 году продали в Стамбуле (7 989 объектов) и в провинции Анталья (7 118), куда входит Аланья. Как менялись цены и спрос по годам и городам, мы разбираем в обзоре рынка недвижимости Турции.
Зачем инвестировать в недвижимость в Турции
Для современных инвесторов Турция открывает немалые перспективы в плане получения дохода. Сегодня в этой стране проводятся абсолютно чистые законные сделки, растёт авторитет иностранных инвесторов. Турецкие власти построили один из самых конкурентоспособных рынков в мире, и это давно известно дальновидным бизнесменам. Благоприятный инвестиционный климат в стране во многом основан на Законе «О прямых иностранных инвестициях». Положительные тенденции находят подтверждение и в цифрах. Так, в период с 1973 по 2002 год объём иностранных вложений в экономику страны составил $15 млрд. А в период с 2003 года по февраль 2026 года, по данным Центрального банка Турции, этот показатель превысил $289 млрд. Власти Турции прикладывают немалые усилия для создания благоприятных условий для иностранных граждан, желающих вложить свои капиталы в местные объекты. Чем инвестиции в апартаменты отличаются от покупки квартиры для жизни, мы рассказали в отдельной статье.
Можно назвать немало причин для вложения средств в турецкое жильё. Предлагаем вам рассмотреть 15 наиболее весомых оснований для такого инвестирования.
1. Стабильное развитие турецкой экономики
Эксперты предполагали, что уже в следующем году Турция войдёт в 10 ведущих стран с активно развивающейся экономикой с показателем в $1 триллион. Именно на эту страну рекомендуют обратить внимание инвесторам специалисты агентства Bloomberg. Рубеж в $1 трлн страна прошла в 2023 году, а в 2025 году ВВП Турции, по данным статистической службы TÜİK, составил около $1,6 трлн при росте экономики на 3,6%. За последние 23 года Турция повысила свой ВВП на душу населения в 5 раз, до $18 040 в 2025 году, разместила на своей территории заводы крупнейших мировых производителей.
Все это свидетельствует о том, что в этом государстве создана стабильная экономическая ситуация, которая является важным условием успешного и надёжного инвестирования.
2. Удобные инвестиционные условия
Турецкий режим регулирования иностранного капитала считается одним из самых либеральных в мире. В этой стране предпринимается масса мер для привлечения и всесторонней поддержки иностранных инвесторов и соблюдается принцип равноправия с национальным капиталом.
Деятельность иностранного капитала всячески стимулируется и поддерживается со стороны государства. По уровню государственной поддержки туризм, строительство и недвижимость находится в Турции на втором месте после промышленности и науки.
Покупка жилья открывает иностранцу и путь к легальному проживанию. При покупке квартиры стоимостью от $200 000 можно оформить вид на жительство (икамет) на срок до 2 лет с продлением. Покупка от $400 000 даёт право подать на гражданство Турции для всей семьи: супруга и детей до 18 лет. Объект, купленный под гражданство, нельзя продавать 3 года, отметку об этом вносят в документ о праве собственности (тапу).
3. Удачное расположение
Сама природа способствует успеху Турции, ведь это государство находится между Западом и Востоком. Благодаря этому в страну привлекаются средства со всех близлежащих стран. Турцию связывают длительные бизнес-отношения с Россией, странами Ближнего Востока и ЕС, Африкой и пр.
1.jpg)
4. Высокий уровень развития международного туризма
За прошедший 2025 год эту страну посетило 63,94 млн человек, включая граждан Турции, живущих за рубежом. Доход от туризма достиг рекордных $65,2 млрд. Местные курорты пользуются популярностью у британцев и европейцев, россиян и граждан стран бывшего СССР. Больше всего гостей в 2025 году приехало из России (6,90 млн), Германии (6,75 млн) и Великобритании (4,27 млн). Только провинцию Анталья, в которую входит Аланья, за год посетили 17,12 млн туристов. И эту популярность легко объяснить, ведь в Турецкой Республике царит прекрасный климат, развитие отельной и развлекательной инфраструктуры находится на высоком уровне, а цены на отдых считаются одними из самых доступных.
Многочисленные туристы – это стабильный и надёжный источник дохода для инвесторов, вкладывающих средства в турецкое жильё. Ведь сегодня многие предпочитают снимать квартиру или апартаменты на время отдыха, а не останавливаться в отелях. Поэтому жильё на побережье никогда не будет пустовать в сезон. Главное – выбрать перспективный вариант и грамотно его использовать.
5. Постоянное развитие городов и инфраструктуры
Инфраструктура городов с 2000-х годов претерпевает масштабные преобразования. Значительные проекты реализуются в сфере реконструкции автодорог и мостов, а также в сфере недвижимости. Строительный сектор растёт высокими темпами, а люди активно покупают квартиры в современных жилых комплексах как за наличные средства, так и в ипотеку.
Для того чтобы оценить, насколько мощно развивается инфраструктура Турции, достаточно взглянуть на небоскрёбы Стамбула.
Этот город, как и многие другие в стране, стал очень популярным среди инвесторов в недвижимость за счёт доступных современных объектов с развитой инфраструктурой, облагороженной территорией, комфортными планировками и т.п.
Для Аланьи важнее всего аэропорт Газипаша — Аланья. Его расширяют: терминал увеличат до 6 000 м², взлётно-посадочную полосу удлинят до 2 500 м, а пропускная способность вырастет до 1,5 млн пассажиров в год. Чем ближе аэропорт с прямыми рейсами, тем проще сдавать квартиру гостям, которые приезжают на неделю-две.
6. Широкий выбор объектов для выгодных инвестиций
Так как турецкий строительный рынок активно развивается, у покупателей есть богатый выбор объектов в самых разных категориях. Можно приобрести готовый объект или выбрать апартаменты в строящемся комплексе, отдать предпочтение уютной студии на побережье или вложить средства в квартиру в Стамбуле и т.п. Подходящие инвестиционно привлекательные варианты найдутся в любых категориях.
7. Прибыльные схемы вложения средств и управления объектами
Можно назвать несколько эффективных способов вложения средств в турецкую недвижимость:
- Одной из наиболее популярных схем инвестирования в Турции является покупка востребованного объекта для его дальнейшей сдачи в аренду. При приобретении турецких апартаментов их можно оформить для аренды незамедлительно, и они сразу превратятся в источник пассивного дохода. Для долгосрочной аренды достаточно договора с арендатором. Для посуточной сдачи с 1 января 2024 года нужно разрешение Министерства культуры и туризма, а для него — согласие всех собственников квартир в доме. С 1 апреля 2026 года площадки бронирования требуют указывать номер разрешения в объявлении. Как посчитать доход от аренды с учётом всех расходов, мы разобрали отдельно.
- Компания-застройщик Yekta Homes предлагает эффективную схему управления для тех, кто желает совершить выгодную инвестицию. Мы берём на себя весь процесс управления и гарантируем его доходность. При этом у владельца останется возможность пользоваться приобретённым жильём для собственного отдыха. В остальное время квартира будет сдаваться в аренду без его участия. Вся ответственность за объект на время управления ложится на нас, а собственник только получает доход.
- Ещё одной инвестиционной схемой является приобретение квартир в отельных комплексах. Обычно они гарантируют доходность на срок до трёх лет, а после этого прибыль пересчитывается в зависимости от совокупного дохода отеля. Для молодых отелей доходность составляет 5% – 10% годовых.
- На схожих условиях можно купить апартаменты у компаний, которые, кроме услуг по управлению объектом, предоставляют также квартиру на замену, чтобы собственник апартаментов мог проводить отпуск, а его недвижимость при этом не переставала приносить доход.
- Не менее популярный вариант – это покупка квартиры в строящемся комплексе для её дальнейшей перепродажи после завершения строительства.
Для выбора оптимальной схемы вложения средств и подбора объекта необходимо проконсультироваться у опытных местных профессионалов. Таких, как турецкая строительная компания Yekta Homes. В наши услуги входит работа с иностранными инвесторами и мы уже много лет помогаем гражданам других стран выгодно покупать турецкую недвижимость и получать с этого стабильный доход.
8. Привлекательные предложения на рынке специально для инвесторов
Обратившись к нам, вы сможете быть уверены в том, что вам будут предложены только те варианты, которые обладают наиболее высокой инвестиционной привлекательностью. Наша компания возводит жилые комплексы не только с расчётом на покупателей, которые любят проводить в Турции отпуск или планируют переезд, но и на тех, кто желает с выгодой вложить деньги. Поэтому мы всегда знаем, что именно стоит предложить тому или иному покупателю.
Инвесторам, которые желают начать получать доход незамедлительно, мы предлагаем практичные апартаменты в готовых комплексах. Тем же, для кого на первом месте стоит экономическая выгода, стоит присмотреться к строящимся объектам, ведь в них апартаменты можно приобрести по самой низкой цене, а затем перепродать их по гораздо более высокой стоимости, или же сдавать в аренду.
Среди наших предложений найдутся варианты на любые условия.
9. Доступная стоимость объектов
Войти на турецкий рынок недвижимости может покупатель с любым бюджетом. Здесь можно найти предложений по цене от €53 тыс.: столько по средней цене метра в Аланье стоит квартира площадью около 50 м². Но если говорить о выгодном вложении средств, то нижний порог стоимости составляет €100 тыс. Это стоимость, по которой можно купить гарантированно ликвидный объект с высокими характеристиками. Yekta Homes предлагает широкий выбор апартаментов в этом ценовом диапазоне и выше в Аланье и Газипаше: в строящихся комплексах — от €103 000 (Yekta Green Life Gazipasa Residence), в готовых — от €139 000 (Yekta Blue V Residence в Махмутларе).
Среднеценовые предложения – это объекты, стоимостью до €300 тыс.: например, квартиры в готовом комплексе Yekta Sunrise Residence в Газипаше — от €279 000. Варианты класса «люкс» можно приобрести по цене от €500 тыс. Виллы Yekta Kingdom Premium Villas — от €1 650 000.
Ориентир по рынку: по данным аналитической платформы Endeksa на июль 2026 года, квадратный метр жилья в Аланье стоил в среднем 58 717 лир (около €1 064), а средняя квартира — 6,4 млн лир (около €116 000). В среднем по Турции средняя квартира в августе 2026 года стоила 5 311 000 лир (около €96 000). Евро здесь и далее пересчитаны по курсу Центрального банка Турции на 6 октября 2026 года: €1 = 55,19 лиры.
В качестве объекта для инвестиций можно рассматривать не только жильё, но и коммерческую недвижимость. Её стоимость определяется в зависимости от качества и расположения. За несколько десятков тысяч евро можно приобрести небольшой объект уличной торговли. Также к покупке доступны кафе, рестораны, отели, торговые и развлекательные центры. Если покупка нужна для вида на жительство, учитывайте, что икамет дают только за объект с назначением «жильё» (konut): магазин или офис той же стоимости для этого не подходит.
10. Высокий уровень доходности
Если вы планируете сдавать жильё в аренду, то можете смело рассчитывать на доход 3% - 15%. Точные показатели зависят от таких ключевых параметров, как:
- Расположение объекта;
- Его характеристики;
- Способ управления.
Свежие цифры подтверждают этот разброс. По данным Global Property Guide, средняя валовая доходность аренды жилья в Турции в третьем квартале 2026 года составила 7,86%. Внутри одного Стамбула она колеблется от 4,7% в районе Кадыкёй до 12,2% в Эсеньюрте. В Аланье при долгосрочной сдаче квартира окупается в среднем примерно за 20 лет (Endeksa), то есть валовая доходность близка к 5%. Посуточная аренда в сезон даёт больше, но требует разрешения и активного управления.
Валовая доходность — это аренда за год, делённая на цену квартиры, без вычета расходов. До владельца доходит меньше. Пример для квартиры за €120 000 при долгосрочной сдаче:
| Статья | В год | Комментарий |
|---|---|---|
| Аренда при валовой доходности 5% | €6 000 | €500 в месяц |
| Комиссия управляющей компании, допустим 20% | −€1 200 | если сдавать самостоятельно, этой строки нет |
| Плата за обслуживание комплекса (айдат), 3 000 лир в месяц | −€652 | в Аланье обычно 1 500–5 000 лир в месяц |
| Налог на недвижимость, 0,2% от налоговой стоимости 3 млн лир | −€109 | налоговая стоимость обычно ниже рыночной |
| Обязательная страховка от землетрясений (DASK) | −€27 | 500–3 000 лир в год |
| Один месяц простоя между арендаторами | −€500 | при смене жильцов |
| Остаётся до налога на доход | €3 512 | около 2,9% годовых |
Налог на доход от аренды считается отдельно (подробнее в разделе о налогах). Расчёт показывает, что основной резерв доходности — в управлении: самостоятельная сдача, аренда без простоев и квартира с невысоким айдатом.
Участие специалистов компании Yekta Homes позволит вам выйти на более высокий доход, так как наши предложения отличаются выгодным расположением, современным качеством, достойным оснащением, развитой инфраструктурой, а наши специалисты имеют богатый опыт в управлении недвижимостью и достигают в этом устойчивых высоких результатов.
Доход от перепродажи зависит от этапа, на котором куплен объект, и срока владения. Для подобных операций требуется идеальное знание местного рынка, либо же надёжный партнёр.
«Инвестору мы обычно предлагаем сначала решить, что важнее: регулярный доход или рост стоимости. От этого зависит всё остальное. Под аренду выбирают готовую квартиру рядом с морем и инфраструктурой, под перепродажу — объект на раннем этапе строительства. Пытаться получить от одной квартиры и то и другое в максимуме обычно не получается», — объясняет специалист по работе с инвесторами Yekta Homes.
11. Простота обслуживания недвижимости
Лучший способ обслуживания недвижимости в Турции – это управляющая компания. Этот сервис входит в перечень услуг компании Yekta Homes. Его суть заключается в том, что все заботы о содержании объекта берут на себя специалисты нашей компании, в том числе и управление им для получения дохода во время отсутствия собственника в стране. Управляющая компания осуществляет:
- Уборку;
- Проветривание;
- Текущий ремонт;
- Поиск арендаторов;
- Сдачу в аренду и пр.
При необходимости перечень этих работ может быть расширен в зависимости от пожеланий владельца апартаментов. Стоимость услуг в среднем составляет €500 в год за обслуживание объекта и около 20% дохода от его сдачи в аренду.
12. Комфортная система налогообложения
Налоги – это важный аспект для тех, кто планирует вложить деньги в жильё или коммерческий объект. Недвижимость в Турции облагается несколькими видами налогов, которые взимаются при владении и купле-продаже:
- При купле-продаже покупатель и продавец уплачивают по 2%, всего 4% от суммы реализуемого имущества. Если покупатель — иностранец, кадастровое управление дополнительно берёт сбор за оформление: в 2026 году 20 870 лир (около €378).
- Владелец дома или квартиры ежегодно уплачивает 0,1% - 0,6%. Для жилья ставка 0,1% от налоговой стоимости, в провинциях со статусом мегаполиса, включая Анталью, — 0,2%. Как правило, в год на квартиру выходит не более $75, а на просторный дом – не более $100.
В некоторых регионах налоговые ставки удваиваются, но даже при таком расчёте нельзя сказать, что налоги в Турции чрезмерно высоки. На самом деле, они гораздо ниже, чем во многих других европейских странах. И это ещё одна причина, по которой выгодно приобретать турецкую недвижимость.
Инвестору стоит знать ещё четыре налога и льготы, которые действуют в 2026 году:
| Ситуация | Что платится | Ставка или льгота в 2026 году |
|---|---|---|
| Покупка у застройщика иностранцем-нерезидентом за валюту | НДС | Освобождение при первой покупке, если не продавать объект 3 года |
| Сдача жилья в аренду | Налог на доход от аренды | Не облагаются первые 58 000 лир (около €1 051) за год, дальше 15–40% по шкале, декларация до 31 марта |
| Продажа раньше чем через 5 лет после покупки | Налог на прирост стоимости | Не облагаются первые 150 000 лир (около €2 718), дальше 15–40%; цену покупки можно проиндексировать на инфляцию |
| Владение дорогим жильём | Налог на ценное жильё | С объектов дороже 17 711 000 лир (около €321 000) по налоговой стоимости, ставки 0,3%, 0,6% и 1% |
Через 5 лет владения налог на прирост стоимости при продаже не платится. Поэтому срок, на который вы планируете вложение, стоит определить ещё до покупки.
13. Широкие возможности для сдачи в аренду
Реализовать схему инвестирования, при которой объект сдаётся в аренду, в Турции не составит труда. Для этого достаточно выбрать квартиру или апартаменты в современном жилом комплексе, расположенном в популярном курортном районе. Например, среди предложений компании Yekta Homes – современные комфортабельные апартаменты в жилых комплексах со всей инфраструктурой в Аланье.
В плане аренды всегда востребованы квартиры, расположенные на расстоянии до 500 м от моря, из которых открывается вид на горы или море, с необходимым оснащением и мебелью. В высокий сезон такие объекты очень быстро разбирают состоятельные туристы, а в низкий – снимают люди, предпочитающие зимовать в турецком климате.
«Если квартиру планируют сдавать посуточно, разрешение лучше проверить до покупки, а не после. Достаточно одного несогласного соседа, чтобы такой формат в доме стал невозможен. В этом случае квартиру сдают на длительный срок: доход ниже, зато стабильнее и без сезонных простоев», — говорит менеджер отдела продаж Yekta Homes.
1.jpg)
14. Широкие перспективы для перепродажи
Для продажи квартиры или апартаментов в Турции также существует множество возможностей, особенно если речь идёт о продаже готовой квартиры, которая была приобретена на этапе строительства. Цены на местную недвижимость растут год от года, поэтому выгода будет обеспечена даже при продаже «вторички».
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен. Поэтому можно с уверенностью говорить о том, что, купив квартиру в Турции сейчас, уже через несколько лет вы сможете перепродать её дороже.
Считать выгоду от перепродажи стоит в той валюте, в которой вы покупали. В лирах цены растут быстро: по индексу Центрального банка Турции, за год к августу 2026 года жильё подорожало на 23%, в Стамбуле на 26,3%. Но с учётом инфляции цены снизились на 6,5%, и реальное снижение продолжается девятый месяц подряд. Когда вы оцениваете заработок на перепродаже, учитывайте ещё налог при продаже раньше 5 лет и запрет на продажу в течение 3 лет для объектов, купленных под гражданство.
Yekta homes предлагает универсальные варианты, которые подойдут для перепродажи в любое время. Расположенные в 10 минутах ходьбы от пляжа современные жилые комплексы с апартаментами различной планировки по выгодной цене от застройщика – это лучший вариант для инвестора, нацеленного на перепродажу.
15. Положительные прогнозы экспертов
Текущее положение вещей в Турции позволяет экспертам давать положительные прогнозы относительно дальнейшего развития инвестирования в стране. Определённо, турецкие власти не планируют останавливаться на достигнутом. В соответствии с Планом развития на 2024–2028 годы, эта страна планирует стать одной из самых посещаемых в мире: к 2028 году — принять 82,3 млн гостей и получить $100 млрд дохода от туризма. А это значит, что условия для инвесторов, туристов, студентов и рабочих будут становиться всё более и более привлекательными. Безусловно, будущее выглядит светлым и сулит немалые выгоды тем, кто уже вложился в недвижимость в Турции или планирует сделать это в ближайшее время.
В какую недвижимость в Турции лучше инвестировать?
При выборе объекта для вложения средств стоит учесть краткосрочные и долгосрочные перспективы. Среди всех статей инвестирования в Турции можно назвать несколько наиболее доходных:
- Инвестиции в валюту. Это простой и прибыльный способ вложения денег. Тем, кто живёт в Турции, лучше всего хранить сбережения в долларах. Это позволяло получить до 19% чистой прибыли с учётом инфляции. Но за последний год это правило перестало работать: с 6 октября 2025 по 6 октября 2026 года доллар подорожал к лире на 18% (с 41,62 до 49,18 лиры по курсу ЦБ), а годовая инфляция в сентябре 2026 года составила 29,73%. С учётом инфляции сбережения в долларах для того, кто тратит деньги в Турции, подешевели примерно на 9%.
- Инвестиции в недвижимость. Один из лучших способов сохранить и приумножить капитал. Этот способ подходит и тем, кто проживает в Турции, и иностранным гражданам. В пользу этого способа говорят и цифры. К примеру, стоимость жилья в Стамбуле за последний год выросла на 26,3%, а в среднем по стране – на 23% (индекс ЦБ Турции, август 2026 года). Для покупателя с валютой важнее другое: с учётом инфляции цены снизились на 6,5%, поэтому вход на рынок сейчас обходится дешевле, чем год назад. Поэтому очевидно, что покупка жилья или коммерческого объекта надёжно защитит ваши средства и позволит получить доход. По прогнозам экспертов, в ближайшее время снижения стоимости не предвидится, а рост цен продолжится, особенно в крупных курортных зонах.
- Сдача жилья в аренду. По данным TÜİK, это прибыльная статья доходов, актуальная на данный момент. Сдавать квартиру или апартаменты в аренду для покупателя с евро или долларами выгоднее, чем держать деньги на валютном депозите. Наилучший вариант для такого способа инвестирования – это апартаменты в курортной зоне. При этом важно грамотно выбрать расположение объекта и его характеристики. Специалисты Yekta Homes всегда готовы помочь вам в этом.
- Инвестиции в туризм. Турецкая Республика – это один из лидеров в туристической сфере. А инвестировать в развитые сферы всегда надёжно. Сейчас поток туристов составляет почти 64 млн человек в год, и обещает вырасти ещё в ближайшие годы. Все эти люди – источник дохода для тех, кто вложится в турецкий туризм.
В целом, можно сказать, что Турция предоставляет широкие перспективы тем, кто уже имеет или планирует покупать недвижимость – жилую или коммерческую, связанную с туризмом. Именно эту статью инвестирования можно назвать одной из наиболее перспективных на сегодняшний день.
Кому инвестиции в турецкую недвижимость не подойдут
Турецкая недвижимость хорошо работает как долгосрочное вложение в валюте. Но есть ситуации, в которых она не даст ожидаемого результата:
- Деньги могут понадобиться в течение года-двух. Продажа квартиры занимает время, а при продаже раньше 5 лет придётся платить налог с прироста стоимости. Если объект куплен под гражданство, продать его можно только через 3 года.
- Расчёт только на посуточную аренду. Без разрешения министерства и согласия всех соседей такой формат невозможен, а штраф за сдачу без разрешения начинается от 100 000 лир.
- Доход нужен в лирах и выше инфляции. Аренда в лирах индексируется не сразу, а инфляция в 2026 году остаётся около 30% в год. Вложение в недвижимость защищает прежде всего сбережения в валюте.
- Ожидание фиксированной доходности без участия. Любая цифра доходности зависит от загрузки, расходов и налогов, поэтому её стоит пересчитывать под конкретную квартиру.
Каждый из этих пунктов проверяется до покупки. Обычно достаточно заранее определить срок вложения и формат аренды и выбрать объект под них.
Популярные вопросы
Сколько приносит аренда квартиры в Турции?
Средняя валовая доходность по стране в третьем квартале 2026 года — 7,86% (Global Property Guide). В Аланье при долгосрочной сдаче — около 5%. После расходов на управление, айдат и налоги остаётся примерно 3% годовых в валюте.
Какие налоги платит иностранец при покупке квартиры?
Сбор за регистрацию права собственности 4% от цены, по закону его делят поровну покупатель и продавец. Иностранец также платит сбор кадастрового управления — 20 870 лир в 2026 году. При первой покупке у застройщика за валюту нерезидент может не платить НДС, если не продаст объект 3 года.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство или гражданство?
Да. Квартира от $200 000 даёт право на вид на жительство, от $400 000 — на гражданство для всей семьи. Объект под гражданство нельзя продавать 3 года.
Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Да, но с 2024 года только с разрешением Министерства культуры и туризма. Для разрешения нужно согласие всех собственников квартир в доме, без него квартиру сдают на длительный срок.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры?
Если продать раньше чем через 5 лет после покупки, налог берут с прироста стоимости сверх 150 000 лир по ставке 15–40%. После 5 лет владения налога на прирост нет.
В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2026 году: советы от Yekta Homes
Если вы хотите вложить деньги в покупку недвижимости в Турции, обращайтесь в компанию Yekta Homes. Для совершения удачной покупки придерживайтесь нескольких несложных правил:
- Выберите надёжного партнёра на местном рынке;
- Отдавайте предпочтение крупным городам или курортным зонам;
- Выбирайте объект в соответствии с целями вашего вложения;
- Помните, что покупать недвижимость у застройщика всегда выгоднее, особенно для инвестора!
Yekta Homes – это компания-застройщик, предлагающая высококачественные перспективные объекты на Аланийском побережье. Мы подберём для вас идеальный объект в готовом или строящемся комплексе, поможем сдать его в аренду или выгодно перепродать, осуществим профессиональное управление и многое другое. Инвестиции в недвижимость с Yekta Homes – это надёжно и эффективно! Свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.










5_480x360.jpg)
