Оформить покупку с выплатами по частям можно напрямую с застройщиком. При этом каждый застройщик может выдвигать собственные условия предоставления этой услуги. В среднем рассрочка возможна на следующих условиях:
Между покупателем и застройщиком оформляется соответствующий договор, в котором указываются график выплат и точные суммы, а также ответственность сторон за невыполнение условий договора.
ТАПУ – главный документ собственника жилья – оформляется обычно после уплаты всей суммы за объект. Однако в некоторых случаях возможны послабления и оформление ТАПУ после оплаты 60% от стоимости недвижимости. Но и в этом случае на купленном жилье будет лежать обременение, которое снимется только после полной уплаты стоимости.
Выплаты за турецкую недвижимость по частям удобны и иностранным покупателям, так как ежемесячные платежи можно совершать по безналичному расчёту из любой точки мира.
Налоги на покупку и пользование недвижимостью
Покупка квартиры в Турции в рассрочку обязывает покупателя выплатить соответствующие налоговые сборы:
- 3% от кадастровой стоимости – уплачивается одновременно с внесением первоначального взноса;
- 0,1 – 0,4% от оценочной стоимости объекта - налог на жилой фонд, выплачивается ежегодно;
- 0,3% от оценочной стоимости земли, пропорционально разделённые между собственниками квартир в многоквартирном доме, – муниципальный налог на землю, выплачивается спустя 5 лет после ввода недвижимости в эксплуатацию.
- 0,1% от оценочной стоимости объекта – муниципальный налог;
- Около 50 – 60 лир – налог на вывоз мусора.
Несмотря на кажущееся обилие налоговых выплат, конечная сумма оказывается не столь уж и велика. Тем не менее нельзя забывать о необходимости оплачивать налоги даже при покупке недвижимости в рассрочку, чтобы не создавать себе проблем с местными властями. Наши агенты готовы предоставить вам подробные консультации по вопросам налогообложения для иностранных покупателей жилья на турецком побережье, в том числе при использовании частичных выплат.
Квартира в Турции в рассрочку: особенности приобретения
Более половины всех квартир в Турции продаётся по схеме с отсроченными платежами, благодаря чему турецкая недвижимость становится ещё более доступной. Особенно удобно приобретать таким образом строящуюся недвижимость.
Рассрочка – это способ расчёта за объект, при котором покупатель выплачивает не сразу всю сумму, а рассчитывается с продавцом частями. Не стоит путать рассрочку с кредитом. В первом случае не начисляется никаких процентов. Застройщик в Аланье Yekta Homes предлагает приобрести на выгодных условиях качественное жильё, как в готовых, так и в строящихся комплексах.
Мы готовы предоставить комфортные условия для наших иностранных покупателей. Тем, кто серьёзно настроен на покупку, мы всегда сможем сделать максимально выгодное предложение.
USD/RUB
GBP/RUB
TRY/RUB
EUR/RUB
