Рубрика еженедельных ответов на ваши вопросы № 4

1. Будет ли право владения недвижимостью абсолютным?

Иностранным гражданам при покупке недвижимости предоставляется абсолютное право владения на приобретённый объект - квартиру и долевую часть земли, на которой стоит объект.

2. Что представляет из себя документ о владении недвижимостью (ТАПУ) в Турции?

ТАПУ – это главный официальный документ, подтверждающий и закрепляющий право собственности на объект. Только ТАПУ удостоверяет переход права собственности при заключении сделки купли-продажи недвижимости.

3. Обязательна ли оценка жилья? Что включает в себя процесс оценки, и сколько это займет по времени?

Оценка объекта является неотъемлемой частью процедуры купли-продажи недвижимости. Она занимает около 3 дней и включает в себя выезд эксперта, перевод заключения об оценке. Примерная стоимость оценки составляет €200.

4. Могу ли я воспользоваться услугами юриста в Турции?

Да, все необходимые юридические услуги, а также профессиональное юридическое сопровождение сделки вы можете получить прямо в нашей компании. У нас работают опытные высококвалифицированные юристы, которые успешно помогают иностранным гражданам совершать безопасные и надёжные сделки с недвижимостью в Турции.

5. Какие дополнительные затраты нужно учесть при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости предполагает следующие дополнительные расходы:

• оформление права собственности (4% от кадастровой стоимости квартиры);
• оформление тех. паспорта на квартиру (примерно €450);
• абонемент на подключение электричества, воды (около 2000 лир).

6. Какие еще налоги есть в Турции?

Собственник недвижимости ежегодно выплачивает налог в размере не более €200 в зависимости от площади квартиры. В эту сумму уже входит страховка от землетрясений DASK.

7. Возможно ли оформление ТАПУ на двух и более человек?

Да, ТАПУ можно оформить на двух и более собственников.

8. Кто является собственником земли, на которой построена недвижимость?

Перед началом строительства компания Yekta Homes оформляет участок на себя. После продажи объектов и оформления покупателями ТАПУ права на соответствующие доли участка переходят к покупателям.

9. Можно ли передавать недвижимость по наследству?

Да, недвижимость в Турции можно передавать по наследству. По вопросам передачи наследства и наследования вы всегда можете проконсультироваться у наших юристов.

10. Каков порядок наследования недвижимости в Турции для граждан РФ?

Вопросы наследования в Турции решаются в судебном порядке. Суд рассматривает каждое дело в индивидуальном порядке и распределяет наследство по долям.