Курс валют
  • USD/RUB72.9544
  • GBP/RUB101.5832
  • TRY/RUB8.7076
  • EUR/RUB86.7063
Аланья
+34°C
647квартир в продаже

Где лучше купить недвижимость в Турции?

  • 4660
  • 0
  • 0
Где лучше купить недвижимость в Турции?

Чтобы ответить на вопрос «где лучше всего купить квартиру в Турции?», для начала нужно определиться, с какой целью вы хотите ее приобрести. Для рентного бизнеса, проживания круглый год или сезонно подходят разные регионы. 

Рассмотрим популярные города у русских туристов и людей с ВНЖ в Турции, а также нюансы покупки недвижимости.

Содержание

1. Где лучше купить недвижимость в Турции?

2. В каком городе Турции лучше всего покупать квартиру?

2.1. Где лучше жить в Турции россиянину

2.2. Где лучше купить квартиру в Турции пенсионеру

2.3. Где лучше купить квартиру в Турции для сдачи в аренду

3. Где лучше купить квартиру в Турции у моря

4. Покупка квартиры в Турции: нюансы

5. В каком районе лучше купить квартиру в Алании

В каком городе Турции лучше всего покупать квартиру?

У разных возрастных категорий свои предпочтения. Прежде чем выбирать жилье, подумайте, как бы вы хотели проводить время: тихо и уединенно, постоянно знакомиться и общаться с иностранцами, а может быть, вы планируете учиться и строить бизнес.  

Где лучше жить в Турции россиянину

Русскому человеку, который не очень хорошо знает английский и турецкий, комфортнее всего будет на популярных среди соотечественников курортах:

  • Аланья; 
  • Махмутлар; 
  • Анталья; 
  • Кемер; 
  • Сиде. 

В этих городах всегда можно найти помощь у земляков, ведь, как известно, за границей чувство «родной человек» обостряется. Еще один плюс этих регионов: торговцы, мед.служащие, сотрудники сферы услуг неплохо говорят по-русски. Так что если вам сложно объясняться на ломаном английском, то здесь в неловкую ситуацию вы не попадете. 

Где лучше купить квартиру в Турции пенсионеру

Людям 50+ также будет комфортно в русскоговорящей среде, но стоит учесть нюанс: там, где много туристов, отдохнуть в тишине не получится. Под окнами всегда будут разговоры, крики уличных зазывал, да и просто гул. 

Если без русского языка никак, то присмотритесь к Аланье и Махмутлару. Дело в том, что они расположены далеко от аэропорта, что казалось бы минус, но туристы часто отказываются от этих направлений из-за того, что туда долго добираться. В итоге по соседству с вами скорее всего окажутся спокойные, терпеливые люди. 

Чтобы избежать гула с оживленных улиц, выбирайте квартиру не на первой береговой линии. Если подняться на пару кварталов выше от центра Аланьи, можно заметить, что туристов здесь почти нет. Жизнь течет тихо и неспешно. 

Где лучше купить квартиру в Турции пенсионеру

Где лучше купить квартиру в Турции для сдачи в аренду

Если вы планируете развивать рентный бизнес, то смотреть нужно не на свои предпочтения, а на желания потенциальных клиентов. Русские туристы делятся на две категории:

  1. Любители all inclusive, вечеринок, долгих прогулок и ярких огней. Для такой аудитории подойдут Анталья, Стамбул, Кемер. 
  2. Любители отдыха в аутентичной атмосфере. Для них важно погрузиться в самобытность, культуру, увидеть настоящую Турцию. Они предпочитают арендовать жилье на долгий срок. Идеальные города: Аланья, Махмутлар, Анкара, Бурса, Измир. 

 

Особняком стоят зимующие туристы. Это хорошие клиенты для тех, кто не хочет терять доход в низкий сезон. Для них подойдут города из обеих категорий выше. 

Где лучше купить квартиру в Турции у моря

Если вы непременно хотите жить у моря, то универсальным выбором будет Аланья, расположенная на средиземноморском побережье. Чем хорош этот город:

  1. Туризм не поглотил его полностью. Да, здесь можно встретить и русских, и немцев, и украинцев, и белорусов, но стоит уйти повыше в город, как все вокруг затихает. Вы как будто оказываете в совсем другой Алании. 
  2. Подходит как любителям активного отдыха, так и спокойного и самобытного. 
  3. Местные жители неплохо знают русский.
  4. Город продолжает развиваться, начинает больше походить на европейский. Строятся новые жилые комплексы, развлекательные и торговые центры. 

Кстати, если вы задумались о покупке квартиры в Аланье, но сомневаетесь, многие застройщики предлагают услугу «тур в Турции в подарок». Вам покажут город, инфраструктуру, жилые помещения. Обычно в поездку включают также проживание, питание, трансфер. 

Где лучше купить квартиру в Турции у моря

Покупка квартиры в Турции: нюансы

Решая, стоит ли покупать недвижимость в Турции, нужно учесть ряд особенностей этой страны. Законодательство здесь несколько отличается от российского, однако к иностранным инвесторам относятся лояльно и даже предоставляют некоторые льготы.

  1. Покупая жилье дороже $250 тыс., можно получить турецкое гражданство.
  2. Для заключения договора купли-продажи достаточно загранпаспорта и задатка продавцу в размере 5-10 % от стоимости недвижимости.
  3. Для регистрации самой сделки необходимы:
    1. доверенность на риелтора, который может взять на себя все оформление бумаг;
    2. ИНН, который можно получить в районном отделении налоговой инспекции;
    3. банковский счет;
    4. разрешение от государственных органов (для домов, построенных после 2011 года не требуется).
  1. О том, в какой валюте будет производиться оплата, лучше договариваться заранее. 
  2. ТАПУ — свидетельство о регистрации права собственности можно получить только после 100% выкупа жилья. 
  3. Финальное действо — заключение договоров с коммунальными службами. 

Процедура оформления документов в Турции максимально упрощена, все операции можно провести за несколько дней. Проще приобретать квартиру у застройщика, чем на рынке вторичного жилья. 

В каком районе лучше купить квартиру в Алании

Искали, в каком городе лучше купить квартиру, и остановились на Алании? Значит, осталось определиться с районом. Чаще всего потенциальных покупателей интересует, где лучше купить недвижимость у моря, поэтому рассмотрим прибрежные территории:

  1. Авсаллар раньше считался пригородом Алании, поэтому современным этот район назвать трудно, он только начал свое совершенствование. Несмотря на это Авсаллар очень популярен у любителей вечеринок, активного отдыха. Если ищете место для уединения и созерцания, то здесь, скорее всего, вам комфортно не будет.
  2. Махмутлар — регион, быстро приобретающий вид современного европейского города. Здесь активно строятся жилые комплексы, открываются торговые центры, а самое главное — недвижимость не такая дорогая, как, например, в Анталье. Универсальное место, которое подойдет и любителям активного отдыха, и спокойного. 
  3. Конаклы — небольшой поселок с развитой инфраструктурой. Если вы любите ночную жизнь, то здесь, скорее всего, вам окажется скучно.

Ищете, где в Турции лучше жить? Универсальное решение — Алания, Махмутлар. Здесь будет комфортно всем: любителям активного, пляжного или спокойного отдыха. Есть много мест для шоппинга, знакомства с аутентичной кухней. Можно пообщаться как с соотечественниками, так и с иностранцами.

Выгоднее всего покупать недвижимость в Махмутларе от застройщика. В Yekta Homes скрупулезно подходят к знакомству клиентов с жильем, инфраструктурой, регионом. Свяжитесь с нами любым удобным способом, а мы ответим на все волнующие вас вопросы!

В каком районе лучше купить квартиру в Алании
Читайте также
  • Недвижимость Турции – 2020: как повлиял COVID-19 на выбор жилья
    События 2020 года сильно изменили взгляды людей на многие вещи: некоторые из нас с завистью смотрели на тех, кто живет в собственном доме у моря, ведет хозяйство. Таким счастливчикам не нужно было думать об очередях в супермаркетах — все, что нужно они уже выращивают под окнами, о прогулках в...
  • Рубрика еженедельных ответов на ваши вопросы № 7
    1. Что необходимо для получения вида на жительство? Сколько потребуется времени и денег? Оформить ВНЖ можно на основании договора аренды один раз, но такой вид на жительство турецкая республика продлевает неохотно. При наличии недвижимости в собственности ВНЖ получить довольно просто. Что для этого...
  • Рубрика еженедельных ответов на ваши вопросы № 6
    1. Каково вознаграждение за услуги агента по недвижимости? Каждое агентство определяет индивидуальные условия сотрудничества с клиентами, в том числе и размер комиссий за свои услуги. 2. Почему лучше обращаться к услугам агента по недвижимости? При покупке недвижимости в Турции оптимальным...
Бесплатная консультация

Закажите консультацию у опытных специалистов по недвижимости

Анна Силуянова
Руководитель отдела
+90 (533) 918 8833
Турецкий, Английский, Русский