Рубрика еженедельных ответов на ваши вопросы № 6

1. Каково вознаграждение за услуги агента по недвижимости?

Каждое агентство определяет индивидуальные условия сотрудничества с клиентами, в том числе и размер комиссий за свои услуги.

2. Почему лучше обращаться к услугам агента по недвижимости?

При покупке недвижимости в Турции оптимальным решением станет обращение напрямую к застройщику, ведь стоимость объектов от застройщика гораздо выгоднее, чем цены в агентствах. При этом надёжные застройщики, такие как Yekta Homes, предлагают своим клиентам полный спектр услуг по предпродажному и постпродажному сервису, а также профессиональное сопровождение сделки. Это существенно упрощает процедуру покупки для иностранного покупателя.

3. Необходим ли мне вид на жительство для покупки недвижимости в Турции?

Нет, для заключения сделки купли-продажи недвижимости в Турции вид на жительство не требуется.

4. Добрый день, правильно ли я понимаю, что квартиры в Алании на вторичном рынке стоят принципиально дешевле новостроек? Если так, то объясните, чем это обусловлено??

Разница в стоимости вторичного жилья и новостроек в Алании обусловлена применением других материалов и технологий строительства. Новые жилые комплексы возводятся из передовых стройматериалов, по высоким современным стандартам, а также имеют развитую внутреннюю инфраструктуру, благодаря чему они, хоть и имеют более высокую стоимость, обеспечивают более высокий уровень комфорта и безопасности проживания.

5. Почему похожие с виду объекты недвижимости в Турции имеют различную цену?

Стоимость объекта складывается из различных факторов – удалённость от моря, вид из окна, сторона света, расположение на этаже и пр. Все эти факторы в совокупности определяют конечную стоимость объекта. Так как ценообразующих факторов немало, два похожих объекта могут иметь разную стоимость, так как по каким-то параметрам всё-таки имеют различия.

6. Метраж квартиры как рассчитывается? За какой метраж мы реально платим при покупке?

При расчёте площади квартиры измеряется внешний периметр стен+балкон+часть подъездного коридора.

7. Почему реальная площадь недвижимости не соответствует площади, указанной в документах?

Площадь квартиры считается по внешнему периметру стен, а также включает балкон и часть подъездного коридора.

8. Почему квартиры на первых этажах дешевле?

Это правило турецкого стандарта, согласно которому стоимость жилья возрастает пропорционально этажу. Чем выше расположена квартира, тем она дороже. Но на стоимость объекта влияют и другие факторы – удалённость от моря, сторона света, вид из окна и пр.

9. Какие стандарты отделки готовых квартир в Турции?

Квартиры в жилых комплексах Yekta Homes возводятся с высотой потолка 3 м, сдаются с тёплыми полами на водной основе, чистовой отделкой, предустановленным кухонным гарнитуром и сантехникой.

10. Какая удаленность от моря у ваших комплексов?

Наши жилые комплексы располагаются на расстоянии 50 – 500 м от моря. При этом они имеют собственные охраняемые и облагороженные пляжи.