Какие документы необходимы для покупки недвижимости?

Турецкое законодательство (закон от 07.01.2006 №5444) разрешает приобретать недвижимость в Турции иностранным гражданам и коммерческим организациям с некоторыми ограничениями.

Документы для физических лиц:

1. Заграничный паспорт с минимальным сроком действия – 6 месяцев.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Цветные фотографии 3,4*3,5 см в количестве 4 штук
4. Данные об ИНН, открытом в местном налоговом управлении.

Документы для юридических лиц:

1. Компании, созданные на территории Турции с участием иностранного капитала, должны представить:
• разрешение Кабинета министров, подтверждающее право приобретать недвижимое имущество;
• образцы подписей ответственных лиц;
• доверенность, если интересы покупателя будет представлять доверенное лицо.

2. Иностранные компании, созданные за пределами Турции, должны представить документы, подтверждающие право приобретать недвижимое имущество.

ПРОЦЕДУРА ПРИОБРЕТЕНИЯ ПОЭТАПНО

1. Заключение Договора купли-продажи.

2. Оформление ИНН.

3. Открытие банковского счета.

4. Подача документов на оформление кредита (по условиям договора).

5. Разрешение на приобретение недвижимости от Военного ведомства и Главного Кадастрового Управления (на объекты, которые прошли ранее мая 2011 года проверку в Военном Ведомстве Измира и получили разрешение, повторная проверка не требуется).

6. Оформление ТАПУ (Свидетельства на право собственности) и страховки - производится только при 100%-ной оплате за объект недвижимости.

7. ИСКЯН акт сдачи дома в эксплуатацию в Турции. Искан является таким же важным документом при покупке недвижимости в Турции, как и ТАПУ (свидетельство о праве собственности). Приобретать недвижимость в Турции без Искана можно, особенно если приобретать на этапе строительства, но в договоре купли-продажи, должен быть отражен факт отсутствия акта сдачи дома в эксплуатацию, так же должны быть прописаны примерные сроки его получения и ответственность застройщика недвижимости при срыве этих сроков.

8. Оформление счетчиков на воду и электричество.

По желанию клиента:

9. Оформление ВНЖ.
Вид на жительство в Турции оформляется сроком на 1 год и дает право неограниченного въезда и выезда в течение срока действия ВНЖ. С принятием Нового закона о нахождении иностранцев на территории Турции и вступлением его в законную силу с 11 апреля 2014 года изменился порядок получения ВНЖ собственниками недвижимости. ВНЖ выглядит как пластиковая карточка и вручается гражданину в течение 90 дней с момента подачи документов.

10. Страхование.
Медицинское страхование является необходимым условием для получения ВНЖ и надежной гарантией Вашей защищенности во время пребывания в Турции. Государственные и частные страховые компании предлагают широкую линейку страховых продуктов, из которых можно выбрать для себя наиболее приемлемые по стоимости и условиям. 
Медицинская страховка для получения ВНЖ включает:
- стационарную медицинскую помощь;
- амбулаторную медицинскую помощь;
- лекарственные средства;
- медицинские материалы;

11. Составление завещания.