Какова процедура наследования у иностранных лиц в Турции?

Владея недвижимостью в Турции, иностранец может не только жить в стране, но и сдавать свою собственность в аренду, вносить в качестве залога, дарить и завещать. Однако есть небольшой нюанс: в отношении иностранных граждан, которые не имеют завещания в Турции, права наследования передаются в соответствии с законодательством страны, гражданином которой он является.

Содержание:

1. NEW! Наследование имущества по завещанию

2. NEW! Законы о наследовании недвижимого имущества

3. NEW! Всё о наследовании жилья в Турции.

NEW! Наследование имущества по завещанию

Как поступить? После получения TAPU лучше сразу оформить завещание, заверенное турецким нотариусом. Если документ составлен иностранцами в своей стране, он также имеет силу в Турции, однако обращение к местному нотариусу позволит избежать формальностей, облегчит процедуру вступления в права наследования, сэкономит много времени и сил.

Для составления завещания потребуются:

• загранпаспорт собственника (оригинал и перевод, заверенный нотариусом);
• паспорт наследника (копия);
• ИНН собственника;
• 3 фотографии собственника;
• 2 свидетеля, являющихся гражданами Турции.

Таким образом, если с гражданином иностранного государства что-то случится, вся принадлежащая ему недвижимость перейдет к его наследникам. Для этого они должны предъявить судебное письмо из своей страны, заверенное в Консульстве Турции, после чего суд выпишет ордер и переоформит имущество на его имя. Главное — вовремя подать документы. Обычно устанавливается срок до 4 месяцев, он увеличится до полугода, если наследник проживает в другой стране. Запомните, все имущество облагается налогом на наследование и передачу собственности, который составляет от 1% до 10% от кадастровой стоимости.

NEW! Законы о наследовании недвижимого имущества

Основные аспекты наследования недвижимости иностранными гражданами освещены в Постановлении Кабинета министров Турции № 2/13 394 от 29.05.1940. Ключевая мысль этого документа выражается в том, что к иностранцам в Турции применяются такие же нормы, как и к турецким гражданами в других странах. Так поддерживается и соблюдается так называемый «принцип взаимности».

NEW! Всё о наследовании жилья в Турции

В вопросах наследства для иностранцев в республике наиболее важными являются следующие аспекты:

• Иностранный гражданин в стране имеет такие же права, как и турецкий гражданин в стране иностранца.
• Наличие завещания для иностранного гражданина крайне желательно, но наследники могут получить имуществои без него.
• Если законных преемников не найдено, и никто не заявил свои права, имущество передаётся государству.
• Наследники первой степени – супруг/супруга, дети. Супруг может получить 25% наследства при наличии детей, которые получают равные доли от 75% имущества. Если детей нет, то собственность делится пополам между супругом покойного и его родителями. Если нет супруга, родителей и детей, то наследство получают братья и сёстры в равных долях.
• Для вступления в права наследник должен обратиться в органы ТАПУ  и предоставить документы, подтверждающие факт смерти прежнего владельца, свидетельство о собственности и постановление. Последнее выдаётся в суде по месту нахождения объекта недвижимости. Чтобы его получить, нужно предъявить документы, свидетельствующие о законности наследования.
• Каждый наследник имеет право обратиться в суд, если считает, что его права были нарушены при распределении долей.
• Наследники выплачивают единоразовый налог в размере от 1% до 10% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также вместе с имуществом наследники получают обязательства по долгам покойного.
• От наследства можно отказаться в течение 3 месяцев после извещения о смерти наследодателя.
• Процедура получения наследства в Турции занимает 2 – 3 месяца.