Курс валют
  • USD/RUB69.9015
  • GBP/RUB96.1208
  • TRY/RUB7.2267
  • EUR/RUB81.1067
Аланья
+25°C
647квартир в продаже

Какова процедура наследования у иностранных лиц в Турции?

Какова процедура наследования у иностранных лиц в Турции?

Владея недвижимостью в Турции, иностранец может не только жить в стране, но и сдавать свою собственность в аренду, вносить в качестве залога, дарить и завещать. Однако есть небольшой нюанс: в отношении иностранных граждан, которые не имеют завещания в Турции, права наследования передаются в соответствии с законодательством страны, гражданином которой он является.

Содержание:

1. NEW! Наследование имущества по завещанию

2. NEW! Законы о наследовании недвижимого имущества

3. NEW! Всё о наследовании жилья в Турции.

NEW! Наследование имущества по завещанию

Как поступить? После получения TAPU лучше сразу оформить завещание, заверенное турецким нотариусом. Если документ составлен иностранцами в своей стране, он также имеет силу в Турции, однако обращение к местному нотариусу позволит избежать формальностей, облегчит процедуру вступления в права наследования, сэкономит много времени и сил.

Для составления завещания потребуются:

  • загранпаспорт собственника (оригинал и перевод, заверенный нотариусом);
  • паспорт наследника (копия);
  • ИНН собственника;
  • 3 фотографии собственника;
  • 2 свидетеля, являющихся гражданами Турции.

Таким образом, если с гражданином иностранного государства что-то случится, вся принадлежащая ему недвижимость перейдет к его наследникам. Для этого они должны предъявить судебное письмо из своей страны, заверенное в Консульстве Турции, после чего суд выпишет ордер и переоформит имущество на его имя. Главное — вовремя подать документы. Обычно устанавливается срок до 4 месяцев, он увеличится до полугода, если наследник проживает в другой стране. Запомните, все имущество облагается налогом на наследование и передачу собственности, который составляет от 1% до 10% от кадастровой стоимости.

NEW! Законы о наследовании недвижимого имущества



Основные аспекты наследования недвижимости иностранными гражданами освещены в Постановлении Кабинета министров Турции № 2/13 394 от 29.05.1940. Ключевая мысль этого документа выражается в том, что к иностранцам в Турции применяются такие же нормы, как и к турецким гражданами в других странах. Так поддерживается и соблюдается так называемый «принцип взаимности».

NEW! Всё о наследовании жилья в Турции

В вопросах наследства для иностранцев в республике наиболее важными являются следующие аспекты:

  • Иностранный гражданин в стране имеет такие же права, как и турецкий гражданин в стране иностранца.
  • Наличие завещания для иностранного гражданина крайне желательно, но наследники могут получить имуществои без него.
  • Если законных преемников не найдено, и никто не заявил свои права, имущество передаётся государству.
  • Наследники первой степени – супруг/супруга, дети. Супруг может получить 25% наследства при наличии детей, которые получают равные доли от 75% имущества. Если детей нет, то собственность делится пополам между супругом покойного и его родителями. Если нет супруга, родителей и детей, то наследство получают братья и сёстры в равных долях.
  • Для вступления в права наследник должен обратиться в органы ТАПУ  и предоставить документы, подтверждающие факт смерти прежнего владельца, свидетельство о собственности и постановление. Последнее выдаётся в суде по месту нахождения объекта недвижимости. Чтобы его получить, нужно предъявить документы, свидетельствующие о законности наследования.
  • Каждый наследник имеет право обратиться в суд, если считает, что его права были нарушены при распределении долей.
  • Наследники выплачивают единоразовый налог в размере от 1% до 10% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также вместе с имуществом наследники получают обязательства по долгам покойного.
  • От наследства можно отказаться в течение 3 месяцев после извещения о смерти наследодателя.
  • Процедура получения наследства в Турции занимает 2 – 3 месяца.
Читайте также
  • Транспорт в Турции
    Даже если во время отпуска на море вы арендуете жильё у самого берега, вряд ли все 10 дней проведёте в одном месте. Посещая новую страну, хочется изведать её, посмотреть местные достопримечательности и узнать быт местных людей. Но не до всякого места можно добраться на своих двоих, поэтому мы...
  • Какой прожиточный минимум в Турции?
    В Турции теплый климат, комфортные условия для жизни и доступные цены как на продукты и вещи повседневного спроса, так и на одежду. Опыт показывает, что если не слишком экономить и шиковать, то на еду у вас ежемесячно будет уходить около 500 лир, то есть около 180 долларов. Например, в овощных...
  • Как оформить ипотечный кредит в Турции? Какие условия получения ипотечного кредита в Турции для иностранных граждан?
    Чтобы оформить ипотеку в Турецкой Республике, вам понадобятся:• Паспорт, обязательно с заверенным переводом.• Копия ТАПУ продавца недвижимого объекта.• Регистрационный номер налогоплательщика.• Копия техпаспорта здания, подтверждающая, что здание действительно существует,...
Подпишитесь на нашу рассылку
Спецпредложения
Квартиры дня
Горящие предложения
Бесплатная консультация

Закажите консультацию у опытных специалистов по недвижимости

Анна Силуянова
Руководитель отдела прямых продаж
+90 (533) 918 8833
Турецкий, Английский, Русский