Курс валют
  • USD/RUB73.735
  • GBP/RUB102.6095
  • TRY/RUB10.061
  • EUR/RUB88.6885
Аланья
+13°C
647квартир в продаже

Какова процедура наследования у иностранных лиц в Турции?

Какова процедура наследования у иностранных лиц в Турции?

Владея недвижимостью в Турции, иностранец может не только жить в стране, но и сдавать свою собственность в аренду, вносить в качестве залога, дарить и завещать. Однако есть небольшой нюанс: в отношении иностранных граждан, которые не имеют завещания в Турции, права наследования передаются в соответствии с законодательством страны, гражданином которой он является.

Содержание:

1. NEW! Наследование имущества по завещанию

2. NEW! Законы о наследовании недвижимого имущества

3. NEW! Всё о наследовании жилья в Турции.

NEW! Наследование имущества по завещанию

Как поступить? После получения TAPU лучше сразу оформить завещание, заверенное турецким нотариусом. Если документ составлен иностранцами в своей стране, он также имеет силу в Турции, однако обращение к местному нотариусу позволит избежать формальностей, облегчит процедуру вступления в права наследования, сэкономит много времени и сил.

Для составления завещания потребуются:

  • загранпаспорт собственника (оригинал и перевод, заверенный нотариусом);
  • паспорт наследника (копия);
  • ИНН собственника;
  • 3 фотографии собственника;
  • 2 свидетеля, являющихся гражданами Турции.

Таким образом, если с гражданином иностранного государства что-то случится, вся принадлежащая ему недвижимость перейдет к его наследникам. Для этого они должны предъявить судебное письмо из своей страны, заверенное в Консульстве Турции, после чего суд выпишет ордер и переоформит имущество на его имя. Главное — вовремя подать документы. Обычно устанавливается срок до 4 месяцев, он увеличится до полугода, если наследник проживает в другой стране. Запомните, все имущество облагается налогом на наследование и передачу собственности, который составляет от 1% до 10% от кадастровой стоимости.

NEW! Законы о наследовании недвижимого имущества



Основные аспекты наследования недвижимости иностранными гражданами освещены в Постановлении Кабинета министров Турции № 2/13 394 от 29.05.1940. Ключевая мысль этого документа выражается в том, что к иностранцам в Турции применяются такие же нормы, как и к турецким гражданами в других странах. Так поддерживается и соблюдается так называемый «принцип взаимности».

NEW! Всё о наследовании жилья в Турции

В вопросах наследства для иностранцев в республике наиболее важными являются следующие аспекты:

  • Иностранный гражданин в стране имеет такие же права, как и турецкий гражданин в стране иностранца.
  • Наличие завещания для иностранного гражданина крайне желательно, но наследники могут получить имуществои без него.
  • Если законных преемников не найдено, и никто не заявил свои права, имущество передаётся государству.
  • Наследники первой степени – супруг/супруга, дети. Супруг может получить 25% наследства при наличии детей, которые получают равные доли от 75% имущества. Если детей нет, то собственность делится пополам между супругом покойного и его родителями. Если нет супруга, родителей и детей, то наследство получают братья и сёстры в равных долях.
  • Для вступления в права наследник должен обратиться в органы ТАПУ  и предоставить документы, подтверждающие факт смерти прежнего владельца, свидетельство о собственности и постановление. Последнее выдаётся в суде по месту нахождения объекта недвижимости. Чтобы его получить, нужно предъявить документы, свидетельствующие о законности наследования.
  • Каждый наследник имеет право обратиться в суд, если считает, что его права были нарушены при распределении долей.
  • Наследники выплачивают единоразовый налог в размере от 1% до 10% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также вместе с имуществом наследники получают обязательства по долгам покойного.
  • От наследства можно отказаться в течение 3 месяцев после извещения о смерти наследодателя.
  • Процедура получения наследства в Турции занимает 2 – 3 месяца.
Читайте также
  • Транспорт в Турции
    Даже если во время отпуска на море вы арендуете жильё у самого берега, вряд ли все 10 дней проведёте в одном месте. Посещая новую страну, хочется изведать её, посмотреть местные достопримечательности и узнать быт местных людей. Но не до всякого места можно добраться на своих двоих, поэтому мы...
  • Какой прожиточный минимум в Турции?
    В Турции теплый климат, комфортные условия для жизни и доступные цены как на продукты и вещи повседневного спроса, так и на одежду. Опыт показывает, что если не слишком экономить и шиковать, то на еду у вас ежемесячно будет уходить около 500 лир, то есть около 180 долларов. Например, в овощных...
  • Как оформить ипотечный кредит в Турции? Какие условия получения ипотечного кредита в Турции для иностранных граждан?
    Чтобы оформить ипотеку в Турецкой Республике, вам понадобятся:• Паспорт, обязательно с заверенным переводом.• Копия ТАПУ продавца недвижимого объекта.• Регистрационный номер налогоплательщика.• Копия техпаспорта здания, подтверждающая, что здание действительно существует,...
Подпишитесь на нашу рассылку
Спецпредложения
Квартиры дня
Горящие предложения
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 54,000
    • Площадь62 м²
    • Всего квартир45
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 79,000
    • Площадь70,5
    • Всего квартир280
    Представьте, Ваша летняя резиденция находится всего в 10 минутах ходьбы от Средиземного моря и при этом вся развитая инфраструктура города у вас под рукой: кафе, супермаркеты, банки, пекарня, детские площадки и центры бытовых услуг – все это будет располагаться на нижних этажах жилого комплекса Yekta Kingdom Trade Center.
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 65,000
    • Площадь60 м²
    • Всего квартир72
    Современные апартаменты в жилом комплексе Yekta BLUE Residence – это потрясающая возможность обзавестись своей собственной резиденцией в 5 минутах от моря и в 25 минутах от международного аэропорта, в одном из самых популярных курортных городов Турции – в Аланье.
Бесплатная консультация

Закажите консультацию у опытных специалистов по недвижимости

Алина Мустафина
Руководитель подразделения по работе с агентствами
+90 (538) 947 0719
Турецкий, Английский, Русский