Из чего складывается стоимость недвижимости в Турции

Ценообразование стоимости квартир в Турции складывается из различных факторов. Некоторые из них актуальны для любого рынка жилья.

Другие характерны исключительно для Турции, страны, расположенной у моря.

О том, как формируются цены на турецкую недвижимость и какие факторы на них влияют, читайте в нашей статье.

Содержание:

1. Ключевые факторы ценообразования на рынке недвижимости в Турции

1.1. Влияние стоимости стройматериалов на цену недвижимости

1.2. Площадь и планировка объекта как факторы ценообразования

1.3. Инфраструктура и её влияние на стоимость недвижимости

1.4. Вид из окна в стоимости квартиры в Турции

1.5. Дополнительные опции

1.6. Срочность продажи

1.7. Стадия строительства как важный фактор ценообразования

2. Особенности в ценообразовании на объекты недвижимости в Турции

3. Формирование цены на недвижимость в Турции

4. Поможем выбрать и купить недвижимость в Турции по выгодной цене.

Ключевые факторы ценообразования на рынке недвижимости в Турции

Конечно, на турецком рынке недвижимости действуют те же факторы, что и на других рынках жилья. Где бы вы ни выбирали квартиру, на её стоимости отразятся расположение, площадь, качество строительства и т.п. Эти общеприменимые факторы всегда необходимо учитывать, выбирая объект. Поэтому предлагаем рассмотреть их более подробно.

Влияние стоимости стройматериалов на цену недвижимости

Стоимость строительных материалов всегда закладывается в конечную стоимость жилья. Если растут цены на материалы, повышается и стоимость конечного продукта, то есть готового жилья.

Кроме того, важен и выбор материалов. Это могут быть первоклассные элитные материалы, например, ценные породы дерева, или стандартные стройматериалы, которые используются повсеместно.

Площадь и планировка объекта как факторы ценообразования

Ещё один общеизвестный фактор – это площадь. Чем она больше, тем выше стоимость объекта. Не менее важна и планировка. Квартиры с удачными планировками всегда стоят дороже. Поэтому определиться с необходимой вам площадью, количеством и расположением комнат желательно до начал поиска подходящего варианта. Эти сведения позволят вам подобрать оптимальный объект, который будет удобен при проживании, но не потребует лишних вложений.

Инфраструктура и её влияние на стоимость недвижимости

Для Турции характерно строительство многоэтажных жилых комплексов, которые оснащаются собственной внутренней инфраструктурой. Одиночные высотные дома здесь встречаются нечасто. Инфраструктура комплекса оказывает значительное влияние на стоимость апартаментов. Чем больше дополнительных удобств, тем выше цена. Наличие только бассейна и парковки обеспечит низкую стоимость предложения. При наличии сауны, тренажёрного зала, детских площадок, хамама, салона красоты и прочих удобств цена будет выше, но и уровень комфорта вырастет несравнимо. Поэтому каждому покупателю нужно найти оптимальный баланс между набором желательных услуг, предусмотренных внутренней инфраструктурой, и бюджетом покупки. Также не стоит забывать о том, что инфраструктура влияет не только на покупную стоимость объекта, но и обуславливает размер обязательного платежа айдат.

Вид из окна в стоимости квартиры в Турции

Разобраться с этим фактором достаточно просто. Нужно только определиться, важен для вас привлекательный вид из окна, или же это не имеет значения. За возможность любоваться на море или горы придётся доплатить. Зато вы сможете наслаждаться морским или гористым пейзажем в любое время, что, согласитесь, весьма приятно.

Дополнительные опции

Сюда можно отнести:

• Установленные кондиционеры;
• Наличие встроенной техники;
• Систему «умный дом» и т.п.

Это те детали, которые создают безопасность и комфорт вашего проживания, но при этом сказываются на стоимости недвижимости. В некоторых случаях оказывается выгоднее приобрести пустую квартиру и оборудовать её самостоятельно. В других – гораздо удобнее взять сразу готовый вариант.

Срочность продажи

Если вы планируете покупку на вторичном рынке и хотите сэкономить, выбирайте предложения с пометкой «срочно». Срочные продажи всегда оставляют место для манёвра покупателя в плане снижения цены. Ведь если продавец больше заинтересован в продаже, он пойдёт на уступки.

Стадия строительства как важный фактор ценообразования

Отличный способ сэкономить – приобрести жильё в Турции на стадии строительства. Застройщики заинтересованы в продажах на всех этапах возведения, но когда объект, по сути, существует только на бумаге, продавать его довольно сложно. В ход идёт самое надёжное средство – низкая цена. Если застройщик надёжный и проверенный, например, компания Yekta Homes, то покупатель ничем не рискует, приобретая жильё на стадии возведения. Когда объект будет готов, он будет стоить гораздо дороже. Это идеальная схема получения дохода от недвижимости без дополнительных усилий: купить на этапе строительства и продать после завершения.

Особенности в ценообразовании на объекты недвижимости в Турции

Свои особенности есть в разных турецких городах. Если говорить о крупных мегаполисах, таких как Стамбул, Анкара, Измир, то на первое место выходит месторасположение объекта. В разных районах крупных городов наблюдается большой разброс цен. Аналогичные по характеристикам объекты в престижном и в отдалённом районе будут иметь существенную разницу в стоимости.

В курортных зонах престижность района хоть и имеет значение, но не является первостепенным фактором ценообразования. В Анталье, Аланье, Бодруме важнейшим параметром при выборе недвижимости является близость к морю, ведь жильё в этих локациях чаще всего выбирают для отдыха, либо для сдачи в аренду туристам.

Объекты на первой линии всегда дороже расположенных в глубине застройки или на отдалении от пляжа. Чем дальше от моря, тем дешевле.

Формирование цены на недвижимость в Турции

Все приведённые факторы необходимо учитывать, подбирая объект для покупки. При этом важно, чтобы цена действительно соответствовала характеристикам объекта. Все параметры нужно рассматривать в совокупности, соотнося собственные предпочтения с имеющимися предложениями. Иногда оказывается выгодно уступить в чём-то малозначительном, но существенно выиграть в цене. В некоторых случаях, напротив, есть факторы, которыми никак нельзя поступаться.

Поэтому лучшим решением при выборе недвижимости будет обращение к проверенному партнёру, такому, как компания Yekta Homes.

Поможем выбрать и купить недвижимость в Турции по выгодной цене

Мы рады предложить нашим клиентам современные жилые комплексы в перспективных востребованных локациях от ценам от застройщика. Обращаясь к нам, вы получаете надёжные предложения из первых рук по справедливой цене без посредников. С нами покупка недвижимости в Турции всегда удачна и выгодна! Обращайтесь! Свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.