Курс валют
  • USD/RUB77.1258
  • GBP/RUB100.7223
  • TRY/RUB9.8201
  • EUR/RUB91.4095
Аланья
+24°C
1154квартиры в продаже

Каковы стандарты строительства в Турции?

  • 2477
  • 0
  • 1
Каковы стандарты строительства в Турции?

Можем порадовать тех, кто хочет купить квартиру или дом в Турции: качество строительства в стране находится на очень высоком уровне и продолжает улучшаться. Повышенное внимание со стороны государства, высокая конкуренция и поставленные на поток бизнес-процессы заставляют застройщиков с особым вниманием относиться даже к деталям, не говоря уже о базовых технических регламентах. К тому же Турция уже который год борется за вступление в Евросоюз, поэтому можно сказать, что строительство вполне соответствует европейским стандартам.

Несмотря на то, что, например, в районе Анталии землетрясения достаточно редки и в основном совсем небольшой силы, строительство вилл и домов с множеством квартир в Турции регламентируется нормами в сейсмоопасных зонах и, прежде всего, с учетом сейсмической обстановки в регионе. Соответственно, у каждого региона свои нормы. Рассмотрим типичную ситуацию в южных регионах.

В соответствии с техническим регламентом, в южных регионах Турции можно строить дома исключительно из монолитного железобетона или дерева, а качество бетона и отливки в процессе строительства жестко проверяется. Строить дом исключительно из кирпича нельзя, этот материал допустим только в качестве отделки и при возведении ненесущих стен. А вот использование бетонных панелей запрещено.

Дома на побережье в Турции могут строить на фундаменте из сплошных или решетчатых бетонных плит, которые идеально подходят для глинисто-песчаных почв. Кроме того, активно применяется и свайный фундамент, особенно если речь идет о строительстве особняков и многоэтажек с множеством квартир. Стены покрывают пустотелым кирпичом или пенобетонными блоками, снаружи – пенополистерольными плитками с сеткой из арматуры, внутри – гипсокартоном, покрашенным эмульсией на водной основе. Окна могут быть пластиковые с двойным стеклопакетом, реже – деревянные. Также квартиры в Турции сдаются с полностью отделанными стенами, полом и потолком, входными железными дверями, межкомнатными дверями, сантехникой и т.д.

Отметим, что долгостроев в Турции практически нет: строительство – это четко-налаженный бизнес, а покупателей много, поэтому турецкие строительные компании стараются уложиться в срок или даже раньше срока. Среднее время строительства частной виллы занимает 6-8 месяцев, многоэтажного дома – около 9-10 месяцев, а развернутого жилого комплекса с несколькими домами и развитой инфраструктурой – примерно 1,5-2 года.

Но все же при выборе объекта стоит быть внимательным. Например, в Анталии иногда можно встретить перекошенные дома, к тому же некоторые строители экономят на гидроизоляции и звукоизоляции, из-за чего в квартирах на первых этажах может процветать плесень, а слышимость соседей переходит все границы. Именно поэтому лучше сразу обратить внимание на технические характеристики здания и обращаться только к надежным и проверенным застройщикам с большим опытом и отличными отзывами.

Повторимся, что в целом в отношении качества строительства в Турции заметен существенный прогресс: современные стандарты строительства в Турции достаточно высоки, и они все должны быть соблюдены, иначе застройщик не получит на объект Генель Искан, то есть общее разрешение на использование здания, которое необходимо для сдачи дома. Наличие Генель Искана подтверждает, что здание было построено в соответствии с государственными требованиями, не нарушает архитектурный план города и может быть сдано в эксплуатацию. Соответственно, без Искана дом нельзя ввести в эксплуатацию, подключить к центральным сетям, получить номер на электричество и воду, и вообще такой дом может быть снесен.

Читайте также
  • Где лучше купить квартиру у моря: в Турции или России?
    Если вы решили обзавестись своим райским уголком у моря, то наверняка рассматриваете два варианта: купить дом или квартиру на юге России или в чуть менее родной, но уже знакомой Турции.  Между недвижимостью в этих двух странах есть много различий: в цене, параметрах, рисках. Содержание 1....
  • Каковы перспективы покупки недвижимости в Турции?
    Турецкая недвижимость перспективна с точки зрения инвестиций. Стоимость ее стабильно растет: за последние 4 года она увеличилась на 80%! Не только российские, но и зарубежные инвесторы предпочитают инвестировать в недвижимость именно этой страны. Турция своего рода «инвестиционный...
  • Как купить недвижимость в Турции?
    Во многих странах покупка недвижимости для иностранцев – процесс достаточно сложный, обременительный и затратный по времени и средствам. Однако в Турции он достаточно упрощен и, в принципе, не намного сложнее, чем приобретение квартиры в соседнем доме в России. Во многом это стало возможно...
Подпишитесь на нашу рассылку
Спецпредложения
Квартиры дня
Горящие предложения
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 85,000
    • Площадь68 м²
    • Всего квартир720
    ЖК Yekta Kingdom Premium - это элитный жилой комплекс, расположенный на побережье Средиземного моря, в самой теплой части Турции. Он является воплощением нашего многолетнего опыта качественного строительства.
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 68,000
    • Площадь70.5 м²
    • Всего квартир280
    Представьте, Ваша летняя резиденция находится всего в 10 минутах ходьбы от Средиземного моря и при этом вся развитая инфраструктура города у вас под рукой: кафе, супермаркеты, банки, пекарня, детские площадки и центры бытовых услуг – все это будет располагаться на нижних этажах жилого комплекса Yekta Kingdom Trade Center.
    • Цена
      $ USD
      RUB
      £ GBP
      TRY
      EUR
      € 58,000
    • Площадь60 м²
    • Всего квартир72
    Современные апартаменты в жилом комплексе Yekta BLUE Residence – это потрясающая возможность обзавестись своей собственной резиденцией в 5 минутах от моря и в 25 минутах от международного аэропорта, в одном из самых популярных курортных городов Турции – в Аланье.
Бесплатная консультация

Закажите консультацию у опытных специалистов по недвижимости

Дмитрий Чибижеков
Менеджер по продажам
+90 (533) 157 9582
Русский