Кейс: гражданство Турции за покупку недвижимости

С сентября 2018 года турецкое гражданство по новому инвестиционному закону могут получить лица, вложившие в турецкую недвижимость от $250 тыс. Новые правила успешно вступили в силу и уже активно применяются. Строительная компания в Турции Yekta Homes помогла уже многим клиентам стать гражданами Турции через покупку жилья. О том, что для этого нужно, и как это происходит в действительности, читайте в нашем материале. Эта история из нашей реальной практики, когда недвижимость приобреталась с целью получения гражданства.

Содержание

1. Апрель 2019 года: подбор недвижимости для гражданства

1.1. Выбираем район

1.2. Выбираем объект

1.3. Требования к недвижимости для получения турецкого гражданства

2. Гражданство Турции за покупку недвижимости: сделка и получение ТАПУ, 25 мая 2019 года

3. Документы на гражданство Турции при покупке недвижимости

3.1. Гражданство через инвестиции: получение документа об исполнении инвестиционных обязательств 30 мая 2019 года

3.2. Документы на ВНЖ, 11 июня 2019 года

4. Как оформить гражданство инвестору: 12 июня 2019 года

5. Когда покупатели недвижимости могут получить гражданство

6. Поможем получить гражданство за инвестиции в Турции.

Апрель 2019 года: подбор недвижимости для гражданства

В апреле 2019 года к нам обратилась семейная пара с запросом по турецкой недвижимости, при покупке которой можно стать гражданами Турции. Они хотели получить профессиональное решение при покупке жилья за границей. Турцию наши новые клиенты немного знали, так как посещали во время летнего отдыха. Тем не менее, по вопросу выбора объекта для покупки им требовалась помощь опытных профессионалов. В итоге это позволило им сделать наиболее удачный выбор.

В целом, для того, чтобы стать гражданином Турции путём вложения средств в недвижимость, можно рассматривать объекты в любых локациях. Главное, чтобы их цена составляла от $250 тыс. Обратившаяся к нам пара не планировала переезжать в Турцию на постоянное место жительства. Поэтому для них выгодным вложением мог стать объект, который позволит получить турецкий паспорт и доход от сдачи в аренду. В этом случае покупатели получили бы не только турецкий паспорт, но и надёжный источник дохода.

Выбираем район

Наши новые клиенты не имели строгих предпочтений в плане выбора региона. Если рассматривать покупку жилья как способ стать гражданином Турции, то выбор региона не имеет значения. Важна лишь цена объекта, то есть объём инвестиций, которые иностранный гражданин вкладывает в турецкую недвижимость. Однако для самого покупателя выбор региона может иметь очень большое значение, даже если он не планирует проживать в выбранном месте, как наши покупатели.

Мы предложили нашей паре остановиться на Аланийском побережье, ведь в плане покупки жилья эта локация отличается такими преимуществами, как:

• отличный мягкий климат;
• непосредственная близость моря и хороших пляжей;
• большой выбор новой качественной недвижимости;
• высокая востребованность арендного жилья среди туристов и пр.

Побережье Аланьи подходит как для сезонного проживания, так и для получения дохода от сдачи объекта в аренду, что полностью совпадало с целями наших клиентов. Им были предложены разнообразные варианты от Yekta Homes, покупка которых позволяла получить гражданство и стать собственником ликвидной и качественной недвижимости.

Выбираем объект

Выбор конкретного объекта также осуществлялся совместными усилиями. Так как постоянное проживание в приобретаемом жилье не планировалось, мы предложили пул апартаментов в современных новостройках. Наши клиенты при бюджете в $250 имели возможность приобрести прекрасные апартаменты от застройщика. Им были представлены варианты в готовых жилых комплексах и в строящихся проектах от компании Yekta Homes.

В итоге наши рекомендации были приняты с учётом таких преимуществ новых апартаментов, как:

• при бюджете от $250 качество жилья будет на самом высоком уровне;
• большое количество доступных к покупке вариантов;
• оптимальный уровень расходов на обслуживание объекта, в отличие от отдельного дома или виллы;
• возможность быстро и выгодно сдавать такое жильё в аренду;
• возможность доверить полное управление объектом управляющей компании.

Поэтому нашим клиентам, целью которых было получение турецкого гражданства без переезда в страну на постоянное место жительства, мы рекомендовали именно квартиры в современных жилых комплексах. Покупатели прислушались к нашим рекомендациям, и мы начали поиск оптимального объекта среди апартаментов.

Требования к недвижимости для получения турецкого гражданства

Выбрать подходящий вариант оказалось несложно. Обратившись к нам, наши клиенты получили возможность выбирать среди большого количества предложений, полностью соответствующих требованиям, предъявляемым к недвижимости, которую покупают в рамках инвестиционной программы:

• стоимость в лирах, эквивалентная $250 тыс.;
• наличие экспертной оценки;
• право собственности у турецкого физического или юридического лица и пр.

Иными словами, наши клиенты выбирали среди объектов, полностью отвечающих требованиям программы «гражданство за инвестиции». В итоге задача по выбору конкретного объекта была успешно решена. Покупатели остановились на просторных апартаментах в строящемся жилом комплексе в районе Махмутлар, который мы особенно рекомендуем для русских покупателей.

Гражданство Турции за покупку недвижимости: сделка и получение ТАПУ, 25 мая 2019 года

Нашим клиентам было предоставлено полное профессиональное сопровождение сделки. Этот спектр услуг получают все граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана, которые обращаются в нашу компанию с целью приобретения турецкой недвижимости. Благодаря оперативной работе наших специалистов, сделки проводятся в минимальные сроки. При покупке недвижимости для оформления гражданства, как в случае с нашей семейной парой, соблюдаются особые условия:

• требуется рапорт оценщика, подтверждающий стоимость объекта от $250 тыс.
• средства должны перечисляться официально со счёта покупателя на счёт продавца;
• важно учитывать курс валют. В ТАПУ стоимость объекта указывается в турецких лирах, поэтому важно сопоставлять стоимость объекта в лирах и в долларах, чтобы соблюдать бюджет покупки от $250 тыс.

На всех этапах важно тщательно следить за цифрами, чтобы стоимость объекта совпадала во всех документах, а расчёт по курсу валют был верным. Любая ошибка в деталях могла стать причиной отказа в получении гражданства. Но наши специалисты успешно справились с поставленной задачей. 25 мая 2019 года сделка была заключена. В тот же день наши клиенты получили ТАПУ. Затем документ был передан нашим специалистам для дальнейшей работы. С этой же целью была оформлена доверенность на представление интересов клиента в Турции, и наша семейная пара улетела домой.

Документы на гражданство Турции при покупке недвижимости

Нашими специалистами был подготовлен следующий пакет документов:

• Заявление в двух экземплярах;
• Перевод паспорта с нотариальным заверением;
• Свидетельства о рождении взрослых заявителей и детей (апостиль);
• Свидетельство о браке (апостиль);
• Справка о составе семьи (апостиль);
• Справка о том, что заявитель состоит в браке (апостиль);
• Справка об отсутствии судимости для всех заявителей.

Также в пакет документов входило ТАПУ, документ об исполнении инвестиционных обязательств и ВНЖ в Турции.

Гражданство через инвестиции: получение документа об исполнении инвестиционных обязательств 30 мая 2019 года

По-турецки этот документ называется uygunluk belgesi и выдаётся главным управлением кадастра и ТАПУ. Справка является подтверждением того, что инвестор выполнил все условия и вложил от $250 тыс. в турецкую недвижимость.

По условиям инвестиционной программы, если при приобретении недвижимости покупатель оформляет гражданство, то он не имеет права продавать её в течение трёх лет. Это обременение указано в документе об исполнении инвестиционных обязательств.

Когда uygunluk belgesi было получено, наши специалисты перешли к оформлению вида на жительство, а затем к подготовке документов на гражданство.

Документы на ВНЖ, 11 июня 2019 года

По новому инвестиционному закону гражданами Турции становятся инвестор, его супруга/супруг, несовершеннолетние дети. Для этого необходимо личное присутствие каждого претендента. Поэтому 11 июня 2019 года наша семейная пара прилетела в Турцию, и мы отправились получать вид на жительство.

Заранее были заполнены анкеты на сайте, оформлены медицинские страховки, назначена дата встречи, собраны, переведены и апостилированы личные документы.

Пакет документов был сдан, процесс получения ВНЖ запущен. Готовая карточка вида на жительство приходит в течение 1,5 месяцев. Но документы на гражданство можно подавать сразу после сдачи документов на ВНЖ.

Как оформить гражданство инвестору: 12 июня 2019 года

На следующий день мы отправились подавать документы на гражданство. При этом у наших клиентов была возможность выбрать новое турецкое имя, но они от неё отказались.

Наши клиенты могли не присутствовать лично на этом этапе, но так как они всё равно были в Турции, решено было отправиться вместе. Там была заполнена стандартная анкета и приложен заранее подготовленный пакет документов.

На этом активная фаза работы по приобретению недвижимости и получению гражданства для жителей России была окончена. Оставалось только ждать.

Когда покупатели недвижимости могут получить гражданство

Несмотря на то, что наши покупатели могли спокойно дожидаться решения дома, но ещё раз прилетали в Турцию, чтобы лично узнать о статусе заявки. Так как желание клиента для нас закон, мы с радостью приняли нашу пару в Аланье и помогли наладить контакт с турецкими чиновниками. В итоге результат был ровно таким же: оставалось только ждать.

28 августа в нашу компанию на имя доверенного лица наших покупателей поступил звонок из управления с сообщением о положительном решении по нашей заявке. Мы немедленно сообщили долгожданную радостную новость нашим клиентам. Конечно, это было только положительное решение о выдаче турецких паспортов, а не сами паспорта. Но это уже означало, что наших клиентов внесли в систему как турецких граждан.

Для получения настоящего внутреннего паспорта гражданина Турции kimlik kartı необходимо личное присутствие получателей, так как в процессе снимаются отпечатки пальцев.

Поможем получить гражданство за инвестиции в Турции

Покупку недвижимости можно назвать одним из самых простых способов стать гражданином Турции. Иностранцам, покупающим недвижимость по цене от $250 тыс., не нужно сдавать экзамен по турецкому языку, проходить собеседование, принимать присягу и пр. Все необходимые процедуры можно осуществить менее чем за три месяца. В случае получения гражданства через брак все процедуры могут занять до трёх лет.

Если вы хотите выгодно купить недвижимость в Турции и получить турецкий паспорт, мы готовы помочь вам в этом так же эффективно, как помогли паре из нашего кейса. Наши клиенты всегда могут рассчитывать на индивидуальный подбор высококачественных объектов, полное профессиональное сопровождение сделки и всестороннюю помощь при получении гражданства. Оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.