10238
1
0
Для многих покупателей зарубежной недвижимости важным критерием при выборе объекта является удалённость от моря.
Поэтому многие стараются выбирать апартаменты на первой линии.
Но что кроется в действительности за этим привлекательным понятием – узнайте из нашей статьи.
Содержание:
2. Плюсы недвижимости на первой линии моря
3. Недвижимость на первой линии моря: особенности
4. Первая линия и её альтернативы
5. Удачная покупка недвижимости в Турции на первой линии моря.
Что такое «первая линия»?
Жильё «на первой береговой» считается самым удобным для тех покупателей, которым требуется «дача на море». Но предложения, обещающие расположение объекта буквально на берегу, часто не отражают 100% реальности. Во-первых, берег не бесконечен. Во-вторых, если объект действительно расположен прямо у воды и обладает высоким качеством, его стоимость однозначно будет значительно выше среднерыночной, что сделает такой объект недостижимым для широкого круга покупателей.
Поэтому перед покупкой важно тщательно изучить, что же именно скрывается за понятием «первая линия», стоит ли делать к нему жёсткую привязку при выборе недвижимости, и какие альтернативы можно выбрать.
Потенциальному покупателю недвижимости на первой линии стоит учесть следующую классификацию, принятую большинством ассоциаций:
- 1-ая линия – это расположение непосредственно на берегу моря, до ближайшего пляжа – не более 100 м. Объект ничем не отгорожен от пляжа – ни дорогой, ни набережной, ни другими зданиями.
- 2-ая – между жилым комплексом и пляжем может пролегать променад или дорога. До пляжа – не более 200 м.
- 3- я и далее – расстояние до пляжа от 300 м, расположение в глубине застройки.
То есть, строго говоря, если объект располагается на первой линии, это значит, что береговая часть находится не перед ним, а за ним. Если перед домом проходит дорога, то он находится уже не непосредственно на берегу, даже если это совсем неширокая дорога. Тем не менее, в объявлениях о продаже недвижимости эта характеристика совсем не редкость, хотя чаще всего она не отражает реального положения вещей.
Плюсы недвижимости на первой линии моря
Покупатели, приобретающие недвижимость на море, отдают предпочтение вариантам, расположенным в непосредственной близости от пляжа. В этом случае наилучшим вариантом станет расположение недвижимости на берегу. Среди его преимуществ можно назвать:
- Возможность с комфортом купаться и отдыхать на пляже. Вышел из дома – и ты на пляже. Устал и захотел отдохнуть – сделал пару шагов, и ты дома. Забыл что-то – не проблема вернуться.
- Широкие перспективы в плане сдачи жилья в аренду. Жильё на первой линии пользуется высоким спросом среди туристов. При желании его можно без проблем сдать и получать высокий доход.
Это только основные преимущества апартаментов на берегу моря. Стоит также учесть тот факт, что жильё с таким расположением обычно имеет высокое качество, идеальный уровень комфорта, отличается потрясающими видами из окон, обеспечивает необходимое уединение и особую атмосферу отдыха.
Недвижимость на первой линии моря: особенности
Несмотря на все преимущества, дача на море, расположенная прямо на берегу, имеет и свои особенности. Больше всего о них знают местные жители, владельцы недвижимости на первой линии. Перед покупкой было бы полезно пообщаться с ними, чтобы узнать, что готовит жизнь в непосредственной близости от воды. Например, стоит учесть такие моменты:
- При понижении температуры на улице в помещении, расположенном в непосредственной близости от воды, может значительно повыситься влажность.
- При этом падает и температура в помещении, а его обогрев может привести к существенному увеличению цифр в ваших счетах.
- Часто расположение на берегу означает и расположение у крупных туристических мест – променадов, набережных и т.п. Поэтому гарантировать тишину вокруг такого объекта бывает сложно.
Впрочем, особенности есть у каждого объекта. То, что является недостатком для одной категории покупателей, может стать достоинством для другой. Например, расположение у променадов для кого-то означает отсутствие тишины в высокий сезон, а для кого-то – удобную близость развлечений, баров, ресторанов и т.п.
Первая линия и её альтернативы
Те, кто желает наслаждаться прекрасными морскими пейзажами, но не страдать от недостатков жилья, расположенного прямо на берегу, покупают недвижимость на возвышении. Среди особенностей такого жилья можно назвать необходимость добираться до моря на машине или пешком по крутому склону в течение 10 – 15 минут. Но при этом недвижимость на обрыве обеспечивает уединённое, спокойное и максимально комфортное проживание, а также великолепные виды из окон и с террас. Поэтому объекты на возвышениях также причисляют к расположенным на берегу, что отражается на их стоимости. При покупке таких вариантов стоит заранее точно узнать время и способы пути до пляжа.
