Рынок недвижимости в Турции на фоне коронавируса: как приумножить накопления в условиях нестабильности

Рынок недвижимости Турции для граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана и других стран является одним из популярных. Однако ситуация, сложившаяся в последние месяцы в мире, вносит свои коррективы во все сферы жизни.

Но это не означает, что нужно забыть о собственных планах и отказаться от долгожданной покупки.

О том, какие возможности появились для иностранных покупателей на турецком рынке недвижимости, и как их реализовать, читайте в нашей статье.

Содержание:

1. Турция сегодня

2. Ситуация на рынке недвижимости

3. Что будет с ценами на недвижимость в Турции

4. Можно ли провести сделку дистанционно и удалённо оформить ВНЖ и гражданство?

4.1. Удалённое получение ВНЖ при покупке недвижимости

4.2. Документы для оформления ВНЖ при покупке недвижимости

4.3. Как получить гражданство онлайн в Турции

4.4. Документы для оформления гражданства

5. Поможем купить недвижимость в Турции удалённо.

Турция сегодня

Как и во многих других странах, в Турции на период пандемии коронавируса введены повышенные меры безопасности, направленные на предупреждение распространения инфекции. Все общественные заведения закрыты. Работает только ограниченный круг учреждений:

• Продовольственные магазины;
• Аптеки;
• Больницы;
• Банки;
• Государственные органы;
• Нотариусы;
• Кадастровое управление.

Власти вводят всё новые распоряжения о правилах поведения в режиме карантина. На сегодняшний день запрещено выходить на улицу гражданам в возрасте до 20 и старше 65 лет, а также тем, кто имеет хронические заболевания. Под запретом – спорт на открытом воздухе, прогулки и нахождение на улице без маски. Соблюдение правил контролирует полиция, которая выполняет проверку документов и рекомендует гражданам возвращаться домой. В случае неоднократного нарушения режима изоляции предусмотрен штраф в размере 3150 лир.

Учебные заведения закрыты предположительно до 30 апреля. Школы и университеты ведут дистанционное обучение.

В непростой ситуации государство поддерживает граждан. Пожилые люди в возрасте старше 65 лет получают продукты на дом, население получает бесплатные медицинские маски. Обладатели турецкого ВНЖ и гражданства могут заполнить анкету на почте для получения бесплатного набора из 5 масок на человека в неделю.

Улицы популярных турецких городов пустуют. В апреле непривычно видеть безлюдную Аланью, ведь обычно в это время на её улицах уже гуляет множество туристов.

В министерстве туризма уже идёт разработка программы по активизации туристического сезона, который планируется начать в июне. Основная ставка на первое время делается на отечественных отдыхающих. Также Турция готова стать первой страной, которая откроет границы российским туристам, как только это позволит сделать эпидемиологическая обстановка в мире.

Ситуация на рынке недвижимости

Многие турецкие агентства недвижимости продолжают работу в онлайн-режиме. Активно проводятся сделки с клиентами, которые успели выбрать объекты до закрытия границ. Никаких препятствий для оформления недвижимости в стране нет: банки, нотариусы, налоговая работают.

Двигаются сделки и с теми покупателями, которые успели попасть в страну до закрытия границ. Они имеют возможность лично осмотреть интересующие жилые комплексы и выбрать подходящий объект. Проведение просмотров не запрещено.

Тем не менее, количество реальных показов будет снижаться, так как  все перелёты отменены. Но это не значит, что выбрать и купить жильё в Турции невозможно. Агентства переходят на онлайн-режим и организуют полноценные показы в интернете. Такой способ работы не в новинку. Дистанционные сделки проводились и раньше и вполне успешно зарекомендовали себя. Поэтому никаких глобальных препятствий для покупки сегодня нет. Сделки приобретают иной формат, но по-прежнему проводятся в следующем порядке:

• С клиентом обсуждаются критерии для подбора объекта и подбирается несколько подходящих вариантов;
• Выбирается удобное время для онлайн-просмотра. Менеджер агентства приезжает на объект и проводит онлайн-презентацию в skype, viber или whatsapp;
• После выбора объекта подписывается онлайн-контракт, в случае необходимости какие-то документы пересылаются клиенту;
• Оформляется доверенность для получения ТАПУ без присутствия покупателя;
• Специалисты агентства по доверенности подают документы на получение ТАПУ и пересылают его покупателю по почте или передают позже при личной встрече.

Как видите, механизм удалённой работы уже отработан и совершенно безопасен для покупателя. Конечно, при условии сотрудничества с надёжной компанией. Такой, как Yekta Homes.

Что будет с ценами на недвижимость в Турции

Сегодняшняя обстановка не самое подходящее время для прогнозов относительно того, что будет с ценами на жильё после эпидемии. Одно можно сказать с определённостью – если в июне страна начнёт возвращаться к нормальной жизни, то больших изменений в стоимости квадратного метра жилья на турецком побережье ожидать не стоит. 

Для снижения цен прошло не так уж много времени. Позиция большинства застройщиков и продавцов выжидательная.

Можно ли провести сделку дистанционно и удалённо оформить ВНЖ и гражданство?

Как уже было сказано выше, никаких проблем с проведением дистанционных сделок с турецкой недвижимостью нет. При этом иностранные покупатели по-прежнему получают возможность получить турецкий ВНЖ при покупке любого объекта. При этом ВНЖ выдаётся сроком на два года всем членам семьи покупателя.

Удалённое получение ВНЖ при покупке недвижимости

Чтобы удалённо получить ВНЖ, необходимо:

• оформить доверенность на юриста в турецком консульстве;
• по доверенности юрист получит турецкий ИНН по месту регистрации;
• на сайте миграционной службы необходимо заполнить анкету;
• предоставить документы по списку на конкретный тип икамета;
• назначается дата рандеву, на которое юрист приносит документы заявителя.

Таким образом, получить вид на жительство в Турецкой Республике в сегодняшних условиях вполне реально.

Документы для оформления ВНЖ при покупке недвижимости

Пакет документов должен содержать:

• анкету;
• фотографии – 4 шт.;
• паспорт – оригинал и копия;
• свидетельство о браке с апостилем;
• банковская выписка, подтверждающая наличие у заявителя средств для проживания в стране;
• копия ТАПУ;
• справка из Кадастрового управления;
• медицинская страховка, действительная на территории страны.

Как получить гражданство онлайн в Турции

Претендовать на турецкое гражданство можно при покупке недвижимости, стоимостью от $250 тыс. За последние два года более 5 тысяч инвесторов воспользовались этой возможностью. При этом покупка и покупатель должны соответствовать следующим условиям:

• оплата банковским переводом на счёт продавца;
• покупка у резидента Турции;
• кадастровая стоимость объекта не менее $250 тыс.

В сегодняшних условиях инвесторов волнуется вопрос – возможно ли оформить гражданство по покупке недвижимости онлайн. Эта процедура возможна. Для её выполнения необходимо осуществить следующие этапы:

• оформить доверенность на юриста в консульстве Турции по месту жительства;
• подготовить пакет документов;
• юрист от имени покупателя подаёт документы в миграционную службу.

При получении гражданства на основании покупки объекта, стоимостью от $250 тыс., нет необходимости сдавать языковой экзамен и проходить личную встречу в министерстве внутренних дел.

Документы для оформления гражданства

В пакет документов входят:

• заявление;
• паспорт – нотариальный перевод;
• свидетельство о рождении – нотариальный перевод;
• свидетельство о браке – нотариальный перевод;
• сведения о составе семьи;
• справка об отсутствии судимости;
• ТАПУ;
• справка-подтверждение стоимости объекта из Кадастрового управления.

Новый паспорт заявитель может получить в течение 3 – 4 месяцев.

Поможем купить недвижимость в Турции удалённо