Удалённая покупка недвижимости в Турции

Турция не осталась в стороне от всеобщей борьбы с коронавирусом. Рейсы в республику ограничены, иностранные покупатели не имеют прямого доступа к турецкому рынку недвижимости.

Тем не менее активная работа в этой сфере продолжается, и всем желающим стать владельцами апартаментов у моря предлагается купить недвижимость в Турции онлайн. О том, как проходят показы турецкой недвижимости онлайн и удалённые сделки, читайте далее.

Содержание:

1. Услуги в сфере недвижимости для тех, кто находится в Турции

2. Услуги в сфере недвижимости для покупателей в других странах

3. Удалённая покупка квартиры в Турции

3.1. Процедура удалённой покупки

4. Прогнозы: можно ли купить дёшево квартиру в Турции сейчас

5. Профессиональная помощь в удалённой покупке недвижимости в Турции.

Услуги в сфере недвижимости для тех, кто находится в Турции

Если покупатель успел попасть в Турецкую Республику до закрытия границ, ему доступны следующие услуги:

• Личное посещение офисов. Добросовестные застройщики и продавцы соблюдают все условия безопасности. В частности, офисы компании Yekta Homes регулярно дезинфицируются, все сотрудники носят маски, а посетители могут воспользоваться санитайзерами.
• Удалённое сотрудничество. Все услуги офисов можно получить и в удалённом формате. Для этого достаточно связаться с представителями компании любым удобным способом – по телефону, электронной почте, в мессенджерах и т.п. Вся необходимая информация будет предоставлена опытными специалистами.

В непростой ситуации застройщики и агентства принимают все меры для того, чтобы поддержать потенциальных покупателей и предоставить им весь возможный максимум услуг.

Услуги в сфере недвижимости для покупателей в других странах

Большинство иностранных покупателей, которые планировали покупку жилья в Турции, не успели прибыть в страну, выбрать подходящее предложение и заключить сделку. Для них местные агентства и застройщики ведут отдельную работу:

• Предоставление консультаций. Каждый иностранный покупатель может получить ответы на все интересующие его вопросы касательно турецкой недвижимости и способов её приобретения. Для этого достаточно связаться с представителями компании любым удобным способом – через форму на сайте, по телефону, по электронной почте и пр. Профессиональные консультации помогут подготовиться к будущей сделке в удалённом формате.
• Онлайн-туры. Выбрать объект для покупки также можно удалённо. Для этого необходимо связаться со специалистами компании, определить пул подходящих объектов и определить удобное время для онлайн-тура. В назначенную дату сотрудник компании выезжает на объект и ведёт прямую трансляцию, демонстрируя квартиру как при настоящем осмотре. Это очень удобно, особенно в нынешних условиях.
• Бронирование объекта. Если вы приняли решение о покупке, в удалённом формате можно забронировать понравившийся объект. После составления договора выбранные апартаменты снимаются с продажи на определённый срок. После снятия карантина покупатель сможет прилететь в Турцию и заключить сделку купли-продажи, имея уже забронированный вариант.
• Удалённая покупка. Приобрести тот или иной объект можно полностью удалённо. Сделки по покупке недвижимости дистанционно заключались и раньше, но сейчас это основной формат работы. Все необходимые документы могут быть оформлены без непосредственного присутствия покупателя в стране по доверенности.

Как видите, несмотря на закрытие границ, покупка недвижимости в Турецкой Республике остаётся вполне доступной.

Удалённая покупка квартиры в Турции

Благодаря тому, что все государственные органы в стране работают, иностранные покупатели имеют возможность приобретать недвижимость на турецком побережье даже сейчас. Режим работы налоговой, банков, кадастрового управления скорректирован и имеет свои нюансы, но сотрудники компании Yekta Homes всегда готовы прийти на помощь своим клиентам и решить все вопросы, связанные с оформлением различных формальностей. Предлагаем подробнее рассмотреть, как происходит дистанционная покупка недвижимости в Турции.

Процедура удалённой покупки

• Выбор объекта. Клиент озвучивает цель покупки и свои требования к объекту. Специалисты компании подбирают несколько подходящих вариантов. Определяется удобное для показана время. Специалист выезжает на объект и онлайн демонстрирует его покупателю. Если объект устраивает, его можно зарезервировать.
• Оценка объекта. Перед подачей документов в кадастровое управление проводится оценка реальной стоимости объекта. Эта процедура особенно актуальна, если покупатель планирует получить гражданство при покупке объекта, стоимостью от $250 тыс. Также результат оценки будет определять сумму, от которой будет выплачиваться налог на регистрацию права собственности.
• Заключение договора. После окончательного решения о покупке конкретного объекта, подписывается онлайн-контракт в трёх экземплярах. В документе указываются кадастровые данные объекта, ответственность сторон, гарантии, порядок оплаты, порядок расторжения договора, банковские реквизиты и пр. К договору прилагаются документы застройщика, ТАПУ, копии паспортов участников сделки.
• Оплата. На основании договора проводится оплата сделки. Большинству банков достаточно скана договора. Если потребуется оригинал, он будет выслан по почте.
• Оформление ТАПУ. Удалённо этот документ можно оформить только по доверенности, оформленной на юриста Консульства Турции по месту проживания покупателя. Доверенность нуждается в переводе штатным переводчиком консульства, после чего её загружают в единую систему нотариата и присваивают индивидуальный QR-код. С помощью этого кода и доверенности в кадастровом управлении осуществляется подача документов на получение ТАПУ.

Для того чтобы такая сделка прошла безопасно для покупателя, необходимо уделить максимум внимания составлению договора и выбору контрагента. Даже в благополучные времена приобретать недвижимость стоит только у проверенных застройщиков, таких как строительная компания в Аланье Yekta Homes. Мы гарантируем нашим клиентам полную надёжность и безопасность сделок в любых условиях.

Прогнозы: можно ли купить дёшево квартиру в Турции сейчас

Эксперты надеются, что ситуация в мире стабилизируется к началу лета, и рынок недвижимости Турции сможет вернуться к обычной работе. Но и сегодняшние условия могут обернуться выгодой, прежде всего для покупателей. Например, в кризисные времена часто проводятся срочные продажи, в результате которых можно приобрести качественный объект по низкой цене. Иностранным покупателям такие продажи ещё более выгодны из-за проседания турецкой лиры. Многие предпочли бы воспользоваться таким удачным моментом для покупки, ведь любой кризис носит временный характер, и скоро рынок снова вернётся к росту.

Помимо срочных продаж, застройщики в современных условиях также будут предлагать лучшие условия в виде бонусов, рассрочек и т.п. Хотя масштабного снижения цен пока не ожидается, возможность получить выгодное предложение всё же имеется.

И даже в это непростое время нельзя забывать о том, что Турция – популярное направление для россиян. И это не сможет изменить никакой вирус. Как только карантин будет снят, люди продолжат планировать отдых на турецком побережье. А целительный морской воздух, турецкие фрукты и отличная экология – лучшие помощники в укреплении иммунитета! Поэтому покупка недвижимости в Турции – это не только выгодное и приятное приобретение, но и инвестиции в собственное здоровье.

Профессиональная помощь в удалённой покупке недвижимости в Турции