Процедура покупки недвижимости в Турции

Год от года растёт количество людей, которые желают купить квартиру в Турции. Документы и особенности процедуры при выборе объекта кажутся незначительными деталями. Но это совсем не так. На самом деле от правильности оформления бумаг и соблюдения правил покупки недвижимости в Турции зависит успех и надёжность сделки. Если вы хотите совершить удачное приобретение без лишних хлопот, обращайтесь в Yekta Homes. Мы поможем вам обойти все подводные камни сделок с недвижимостью. Каким они бывают, читайте ниже.

Квартира в Турции: проверка документов на объект

До того как заключить сделку, необходимо провести проверку документов на выбранный объект. И первое, в чём необходимо убедиться, это что жильё не находится в залоге.

Ещё один нежелательный вариант – объект принадлежит другому собственнику. Такое может случиться, например, при возведении застройщиком дома на участке, принадлежащему другому лицу. Проверкой для исключения подобных ситуаций служат документы, подтверждающие право собственности. В Турции таким документом является TAPU, а также ИСКАН – документ о государственной приёмке объекта. Если застройщик не желает предоставить вам эти бумаги до заключения сделки, вам точно не стоит торопиться покупкой.

Важная особенность, с которой придётся столкнуться всем иностранцам, состоит в том, что оформление документов при покупке недвижимости в Турции ведётся на турецком языке. Поэтому даже если документы будут вам предъявлены, вы вряд ли сможете сходу разобраться в их содержании. Если рядом c вами будет специалист Yekta Homes, вам не придётся переживать о том, что вы не владеете местным наречием и законами. С профессиональной поддержкой вы не будете нервничать и тратить своё личное время на работу с юридическими деталями. Решение этих задач лучше доверить специалистам.

Документы для оформления права собственности

Итак, вы решили приобрести недвижимость в Турции. Что нужно знать, чтобы выбранный вами объект стал вашей собственностью? Например, то, что единственной бумагой, удостоверяющей право собственности на недвижимость, является владенческий титул, или TAPU. Этот документ должен иметься у каждого собственника. Если его нет, то и объект по закону вам не принадлежит. Иностранные граждане оформляют апартаменты в собственность в Турции так же, как и граждане страны. Поэтому им также для подтверждения права собственности необходимо получить TAPU.

Права на недвижимость оформляются Кадастровым управлением. Помните, что нотариусы в этой стране не имеют права оформлять и проводить регистрацию сделок с объектами недвижимости. Они могут помочь в оформлении договора с указанием стоимости объекта и схемы оплаты. Но такой договор не является главным документом для покупателя.

Купить недвижимость в Турции: документы для Кадастрового управления

Непосредственно в главный орган, регистрирующий сделки, т.е. в Кадастровое управление, необходимо предоставить:

• Договор купли-продажи;
• Загранпаспорт, его перевод, заверенный нотариусом, в четырёх экземплярах;
• Четыре фотографии установленного образца.

В Алании документы необходимо доставить в районное Кадастровое управление по месту нахождения объекта. Оттуда они отправятся в Главное кадастровое управление в Анкаре. Там будет рассматриваться вопрос о возможности покупки конкретного объекта и согласовываться в военном ведомстве в Измире. Если обе инстанции примут положительное решение, на объект будет оформлено право собственности. На его основании новый владелец получит вид на жительство в Турции. Эта процедура может занять от 2 до 7 дней.

Простая процедура покупки квартиры в Турции с компанией Yekta Homes

Если вы хотите, чтобы процедура покупки новостройки в Турции прошла для вас максимально легко, свяжитесь с нашими специалистами. Они являются профессионалами в вопросах порядка и процедуры покупки недвижимости в Турции и расскажут вам всё что нужно знать, чтобы купить квартиру грамотно, безопасно и с гарантией надёжности. Для удачной и безопасной сделки свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.